Paano Ayusin ang Pagbili ng isang Bagong Tahanan
Ang pagbili ng isang bagong tahanan ay maaaring maging ng maraming masaya at mapaghamong, masyadong, lalo na kung mayroon kang isang maikling panahon kung saan upang bumili o kung ikaw ay bumibili sa ibang lungsod o ibang bansa . Gamitin ang mga tip na ito bilang gabay upang matulungan kang bumili ng bagong tahanan.
Alamin ang iyong badyet
Ito ang unang bagay na dapat mong gawin kapag isinasaalang-alang ang pagbili ng isang bagong tahanan. Maging makatotohanan at praktikal. Kung lumipat ka sa ibang lungsod o bansa, isaalang-alang ang paglikha ng isang bagong badyet sa sambahayan na magsasagawa ng iyong bagong sahod at ang halaga ng pamumuhay sa iyong bagong bayan.
Isaalang-alang kung magkano ang maaari mong kayang bayaran sa isang mortgage, insurance, buwis at mga kagamitan. Dapat mo ring isama ang gastos ng paglipat at anumang iba pang mga bayarin sa paglilipat . Dapat itong ilagay sa isang bagong badyet . Pag-isipan din kung gaano kalaki ang ibebenta ng iyong kasalukuyang tahanan at kung maaari kang makakuha ng mas malaking mortgage. Tiyaking itinakda mo ang pinakamataas na presyo na maaari mong bayaran na magbibigay sa iyo ng ilang silid upang makipag-ayos kung dapat mong makita ang tamang tahanan.
Secure a mortgage bago ka magsimula naghahanap
Maaaring ito ay karaniwang pag-iisip, ngunit ang ilang mga tao ay nagmadali upang tingnan ang mga katangian na nakalimutan nila na ang isang mortgage ay maaaring tumagal ng oras upang maaprubahan. Kung nakakuha ka ng pag-apruba, hindi mo lamang alam ang iyong badyet, ngunit maaari kang gumawa ng isang alok, alam na ito ay naaprubahan at posibleng matalo ang iba pang mga alok.
Gumawa ng isang listahan ng mga tampok
Ang bawat isa sa sambahayan ay dapat gumawa ng isang listahan ng kanilang perpektong tahanan, na iniisip ang katotohanan ng kung ano ang maaari mong kayang bayaran.
Kung mayroon kang mga anak o mga kabataan, sabihin sa kanila kung anong laki ng bahay ang maaari mong bayaran at magtrabaho sa loob ng sukat ng laki. Matapos ang lahat ay gumawa ng kanilang listahan ng mga perpektong tampok, ayusin ang bawat isa sa kanilang mga prayoridad. Ano ang gusto mong sakripisyo upang makakuha ng ibang bagay? Ito ay isang mahusay na ehersisyo na gagawin tuwing iniisip mo ang paglipat sa isang bagong puwang.
Hindi lamang ito ay magbibigay sa iyo ng isang mas mahusay na ideya ng iyong mga pangangailangan, ngunit sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga bata sa kanilang input, makikita nila ang isang bahagi ng proseso ng paglipat at paggawa ng desisyon.
Matapos ang lahat ay gumawa ng kanilang listahan at prayoridad, talakayin ang listahan hanggang sa makarating ka sa isang pinagkasunduan ng kung ano ang mahalaga para sa pamilya sa kabuuan. Panatilihin ang listahang ito sa iyo tuwing titingnan mo ang isang bahay, kung online man o nang personal. Bigyan ang listahan sa iyong real estate agent, masyadong. Ito ay makakatulong sa kanila na mahanap ang perpektong puwang para sa iyo.
Alamin ang kapitbahayan
Sa sandaling alam mo na ikaw ay badyet, ngayon ay dapat mong simulan ang pagtingin sa posibleng mga kapitbahayan , suriin ang mga presyo ng real estate sa bawat lugar. Alamin ang lokal na merkado. Makakatulong ito sa iyo na magpasya kung maaari mong bayaran ang isang partikular na lugar. Pumili ng ilang mga kapitbahayan na nasa loob ng saklaw ng iyong presyo. Tingnan ang mga lokal na paaralan at siguraduhin na ang bawat lugar ay gagana para sa iyo. Maaari mong mahanap ang iyong sarili sa kompromiso sa ilang mga bagay. Ayos lang iyon. Sa puntong ito, dapat kang manatiling kakayahang umangkop hangga't maaari habang pinapanatili ang iyong ideal na lokasyon at tahanan.
Secure a real estate agent
Habang hindi ito laging kinakailangan, tutulungan ka nito na paliitin ang mga posibilidad. Ito ay totoo lalo na kung ikaw ay lumipat sa isa pang lungsod, estado o bansa.
Ang pagkakaroon ng isang lokal na kumakatawan sa iyong mga interes ay kritikal. Maaari din silang magbigay sa iyo ng mga detalye tungkol sa kapitbahayan, mga paaralan at mga presyo ng bahay sa lugar.
Gumawa ng listahan ng mga tanong
Bago suriin ang mga ari-arian, gumawa ng isang listahan ng mga mahahalagang tanong na kailangan mo ng mga sagot sa, sa partikular na mga pangunahing katangian tulad ng uri ng pag-init, edad ng pugon, gastos ng mga kagamitan (magtanong para sa aktwal na mga singil mula sa mga kumpanya ng utility), uri at edad ng bubong, atbp. Magandang ideya din na tingnan ang ari-arian sa iba't ibang oras ng araw at gabi. Mahalagang malaman kung gaano abala ang kapitbahayan, sa mga tuntunin ng trapiko at ingay. Maaaring magbago ito depende sa oras ng araw.
Huwag kang mag-madali
Kung mayroon ka ng oras, dalhin mo ito. Huwag magmadali sa pagbili dahil sa pakiramdam mo ay pinipilit kang bumili. Tiyaking gusto mo ang kapitbahayan. Tingnan ang mga paaralan, mga tindahan ng grocery, mga restaurant at mga parke.
Hilingin na makita ang bahay nang higit sa isang beses. Makipag-usap sa mga kapitbahay. Pag-research ng mga presyo ng pabahay sa lugar at ang potensyal para sa pag-unlad sa hinaharap. Kung ikaw ay lumipat sa isa pang lungsod o bansa, siguraduhing gumugol ka ng oras sa bagong kapitbahayan, parehong araw at gabi. Isipin ang mga bagay na gusto mong gawin at siguraduhin na ang lugar ay kaaya-aya upang gawin ang mga bagay na iyon. Subukan na isipin ang pamumuhay doon at kung paano ito pakiramdam sa araw-araw. Ano ang magiging iyong paglalakbay? Malaki ba ang hardin? Mayroon bang iba pang mga bata sa kapitbahayan? Ang kalye ba ay abala o tahimik? Tanging alam mo kung ano ang kailangan mo. Tiyaking tama ang bagong tahanan para sa iyo.