Kapag ang oras ay dumating upang ibenta ang iyong bahay, ang karamihan sa mga ahente ng real estate ay magpapayo sa iyo na i-update at i-refresh ang iyong palamuti (maliban kung nagawa mo kamakailan) - isang sariwang amerikana ng pintura sa mga dingding, isang maliit na mas kaunting kalat sa mga istante, at, oh yeah, palitan ang iyong karpet! Ang prosesong ito ay kilala bilang pagtatanghal ng iyong tahanan - ikaw ay "pagtatakda ng entablado" para sa mga mamimili upang makita ang iyong tahanan sa kanyang pinaka-kaakit-akit at aesthetically nakalulugod estado.
Ayon kay Ronique Gibson, Home Staging Expert, "ang mga pag-aayos at materyal sa iyong tahanan ay maaaring gumawa ng isang malaking pagkakaiba kapag nakakakuha ng mas mataas na kita sa iyong puhunan (ROI) sa pagbebenta ng iyong tahanan." marumi , marumi, o matted karpet ay hindi napupunta sa pagkuha ng pinakamataas na dolyar para sa iyong tahanan, at maaaring maging sanhi ng iyong bahay na umupo na sa merkado. Ito ang dahilan kung bakit napili ng maraming nagbebenta na palitan ang pagod na karpet o sahig bago ilista ang kanilang tahanan.
Bakit Carpet?
Maliwanag, maraming mga opsyon na magagamit sa sahig coverings. Sa sahig na sahig na kasalukuyang naka-uso, at iba pang mga pagpipilian ay malawak na magagamit, bakit maaaring piliin ng mga nagbebenta na mag-install ng bagong karpet sa halip? Mahusay, may ilang mga kadahilanan kung bakit ang karpet ay maaaring maging mas mahusay na pagpipilian sa sahig na sumasakop kapag nagbebenta ng iyong bahay.
1. Gastos - karpet ay karaniwang mas mura kaysa sa matigas na kahoy o tile, kapag ikaw kadahilanan sa pag-install at iba pang mga gastos (tulad ng mga moldings at trim kinakailangan para sa matigas na kahoy).
Sa lahat ng iba pang mga gastos na nauugnay sa pagbebenta ng iyong bahay, nais mong i-save ang pera kung saan maaari mong, habang nakakakuha ka ng isang magandang resulta ng pagtatapos.
2. Floor imperfections - kung ang iyong sahig ay hindi ganap na antas, o ang iyong mga pader ay hindi perpektong tuwid, ang karpet ay mas mabuti sa pagliit ng hitsura ng naturang imperfections kaysa sa hardwood o tile.
Hindi ito iminumungkahi na itago mo ang mga kundisyong ito mula sa iyong mga potensyal na mamimili (ang iyong ahente sa real estate ay magbibigay sa iyo ng pinakamahusay na payo tungkol dito) ngunit nais mong ipakita ang mga mamimili na ang isyu ay menor de edad at maaaring mabuhay kung hindi nila plano upang gawin ang pag-aayos kaagad.
3. Ang personal na kagustuhan - ang mga pagkakataon, ikaw ay nakatira sa iyong bahay hanggang sa petsa ng pagsasara ng pagbebenta, na maaaring buwan na ang layo. Kaya't anuman ang pinili mo, nais mo itong maging isang bagay na maaari mong mabuhay sa pansamantala. At sa kabila ng kasalukuyang mga uso, marami pa roon ang may gusto ng karpet sa matitigas na ibabaw, at kung isa ka sa kanila, malamang na ang isang taong isasaalang-alang ang pagbili ng iyong tahanan ay maaaring isa sa mga ito, masyadong.
Aling Carpet?
Kaya, ngayon na nagpasya kang palitan ang iyong karpet, na kung saan ay ang pinakamahusay na uri ng karpet para sa pagbebenta ng iyong bahay? Ang pagbili ng karpet para sa layunin ng pagbebenta ng iyong bahay ay bahagyang naiiba kaysa sa pagbili ng karpet para sa iyong sarili, sa may iba't ibang mga tampok at mga katangian ang iyong nais na magkaroon ng karpet.
Maliban kung ang iyong bahay ay isang napaka-high-end na bahay, malamang na hindi mo nais na ilagay ang parehong antas ng pamumuhunan sa karpet tulad ng gagawin mo kung ikaw ay binalak upang mabuhay sa sarili mo para sa susunod na 15 hanggang 20 taon.
Kaya, ikaw ay naghahanap ng isang karpet na may isang mas mababang presyo tag, ngunit na pa rin mukhang puno at kaakit-akit. Ang isang mahusay na pagpipilian para sa mga ito ay upang isaalang-alang ang isang texture na saksopon , na kung saan ay isang na-update na bersyon ng tradisyonal na cut-pile karpet. Ang mga texture saxonies ay karaniwang medyo generic at hindi kanais-nais, at maaaring madalas na magbigay ng isang hitsura mas malaki sa halaga kaysa sa kanilang mga gastos. Maghanap ng isang BCF fiber , dahil ang konstruksiyon ay may gawi na magbigay ng isang mas buong, bulkier (at samakatuwid mas high-end) hitsura.
Kung nakatira ka sa isang modernong bahay sa lunsod, maaaring gusto mong isaalang-alang ang karpet na naka-istilong, dahil ang iyong merkado ay magiging iba kaysa sa para sa isang suburban o rural na bahay. Isaalang-alang ang pagpunta sa isang cut-and-loop style - Iminumungkahi ko ang isang maikling-tumpok na geometric o pin-dot na hitsura. O, kung marami sa iyong pag-finish ay makinis at pinakintab, isaalang-alang ang isang mahabang pile frieze upang magdagdag ng ilang mga texture at pakiramdam ng ginhawa sa space.
Anong kulay?
Malinaw na ang kulay ay isang personal na pagpipilian, at lahat ay may iba't ibang panlasa. Sa pagtatanghal ng iyong tahanan, nais mong gumamit ng isang kulay na mag-apela sa maraming tao hangga't maaari. Kadalasan, nangangahulugan ito ng pagpili ng isang neutral na tono na gagana sa iba't ibang mga decors, upang ang mga potensyal na mamimili ng bahay ay magagawang madaling timpla ng kanilang mga gamit sa espasyo.
Ang mga neutral na kulay na ilaw sa pangkalahatan ay pinakamahusay na gumagana, dahil tinutulungan nila ang puwang upang maging mas malaki. Gayunman, maraming mga tagabili ng bahay ay tatanggalin ng puting karpet, dahil mag-aalala sila kung paano nila ito linisin. Kaya, pumunta sa isang light beige, taupe, o mainit-init na kulay ng tono (cool grays maaaring pakiramdam uninviting).
Uri ng Fiber
Maaari mong gamitin ang karamihan sa anumang uri ng karpet hibla kapag pagtatanghal ng dula iyong bahay, gayunpaman malamang na mahanap na ang polyester sa pangkalahatan ay nag-aalok ng pinakamahusay na halaga, habang pa rin ang pagbibigay ng magandang hitsura. Siyempre, kung nakakahanap ka ng isang mas mahusay na halaga sa isa pang uri ng hibla, pumunta para dito!