NYC's First Micro-Unit Apartment Building: My Micro NY

Ang konstruksyon para sa unang micro-apartment building ng NYC na tinatawag na My Micro NY ay halos kumpleto.

Kung wala ka sa alam, ang pilot project ng pabahay na ito ay itinayo noong 2012 bilang isang abot-kayang solusyon sa pabahay para sa mga nag-iisang may edad na kumikita sa kita. Nang panahong iyon, sinabi ng mga opisyal ng lungsod na ang mga pintuang-laki ng pintura, na may sukat mula sa 260 - 360 square feet ay maaaring magrenta ng mas mababa sa $ 2,000. Iyon ay mas mababa sa rate ng merkado para sa kapitbahayan ng Kips Bay ng gusali.

Sa ngayon opisyal na, ang 14 na studio sa 55 yunit ng gusali ay talagang abot-kayang, at kailangan mong kumita ng mas mababa sa $ 48,350 bawat buwan upang maging kuwalipikado.

Walang salita pa sa kung ano ang gastos ng mga unsubsidized apartment bawat buwan. Ang City Realty, ang kumpanya ng pamamahala ng My Micro NY, ay maglalabas ng karagdagang impormasyon sa pag-upa kapag ang konstruksiyon sa proyekto ay bumabalot sa maagang bahagi ng 2016.

• 01 ng 03

  Pinta-Sized Apartments na May Mga Malaking Presyo

  Ako ay irked na lamang ng 14 apartments ay abot-kayang pabahay? Fo sho.

  Noong 2013, nabasa ko ang isang artikulo ni Stephen Jacob Smith sa Observer.com, na nagtanong sa kakayahang bayaran ng mga micro unit na ito. Noong panahong iyon, iniulat niya na 60% ng mga apartment ay ipapaupa sa market rate at 40% ay magiging abot-kayang pabahay.

  Kaya ano ang nangyari sa iba pang 26 abot-kayang apartment?

  Narito ang pakikitungo, kahit na ang gusali na ito ay itinayo sa pakikipagsosyo sa lokal na pamahalaan bilang isang abot-kayang solusyon sa pabahay para sa mga nasa gitna ng mga New Yorker, ang developer ay nakakakuha upang itakda ang mga presyo ng rental.

• 02 ng 03

  Dapat Maging Affordable ang Micro Tirahan

  Sinabi rin ni Smith na ang lungsod ay nagbebenta ng balangkas kung saan nakatayo ang gusaling ito sa nag-develop nito ng $ 500,000 - Isang bargain price na basement kapag isinasaalang-alang mo na ang panggitna para sa isang bahay sa NYC ay $ 1,196,500.

  Sinabi rin ni Smith na nArchitects, ang kompanya na nagmula sa disenyo ng My Micro NY ay gumagamit ng mga pinakabagong teknolohiya ng modular na gusali upang mas mababang mga gastos sa pagtatayo.

  Gayundin, tulad ng karamihan sa mga bagong pabahay na kasalukuyang itinatayo sa NYC, ang isang ito ay tatanggap ng isang 10 hanggang 15 taong tax exemption mula sa mga buwis sa ari-arian.

  Kaya bakit hindi natitipid ang mga pagtitipid na ito sa mga umaaresto sa hinaharap?

• 03 ng 03

  Ang Aking Micro NY ay naglalagay ng Squeeze sa Average New Yorkers

  Ang dating Hizzoner, Mayor Bloomberg ay nagbigay ng mga regulasyon sa zoning sa sandaling ito para sa My Micro NY upang makita kung ang mga micro-apartment ay maaaring maging isang abot-kayang solusyon sa pabahay para sa NYC. Sa kasalukuyan, ang mga bagong apartment ay hindi maaaring mas maliit sa 400 square feet.

  Ngunit narito ang bagay, ang mga maliit na bahay na ito ay hindi mas makabuluhang mas mura kaysa sa mga apartment nang dalawang beses ang kanilang laki.

  Katulad ng maliit na kilusan ng bahay , ang pagbagsak sa isang micro-apartment ay dapat na pahintulutan kang mabuhay nang kumportable sa iyong paraan habang nakapagpapanatili ng isang savings account. Habang pinahihintulutan ng lokal na opisyal ang mga developer ng real estate upang matukoy kung ano ang kayang bayaran ng mga tao kung ano ang punto ng pagkakaroon ng micro housing dito? Upang mag-empake ng mas maraming tao sa mga gusali tulad ng mga sardine upang makinabang ang mga nag-develop?