Kung tama ang ginagawa, ang pagtatanghal sa bahay ay talagang gumagana. Ang paggawa ng iyong tahanan na kaakit-akit sa mga potensyal na mamimili at pagtulong sa kanila na maisalarawan ang kanilang sarili sa iyong tahanan ay mahalaga.
01 ng 04
Talaga Bang Gumagana ang Staging?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images Kung titingnan mo ang paligid, makikita mo ang field ng home staging ay lumalaki sa pamamagitan ng mga leaps at hangganan. Higit pang mga nagbebenta ay pagkuha ng mga propesyonal na stagers ng bahay. Ang mga ahente ay nagrerekomenda ng pagtatanghal ng dula o kasama ito sa kanilang mga serbisyo. Mayroong isang lumalagong bilang ng mga artikulo, libro, at mga blog sa pagtatanghal ng dula. Mas maraming lumalabas araw-araw. Kung ang pagtatagumpay ay hindi matagumpay, ang patlang na ito ay hindi magiging lumalaki tulad nito.
02 ng 04
Bakit Gumagana ang Home Staging?
photographee.eu sa pamamagitan ng Mga Larawan ng Deposit Ang pagtatanghal ay nakumpleto upang ipakita ang tahanan sa kanyang pinakamahusay na liwanag. Ito ay tulad ng pagdedetalye ng isang kotse bago mo ibenta ito. Ang pagtatanghal ng dula ay mas mahal ang iyong bahay.
- Ito ay nagpapahiwatig sa mga mamimili na pinakagaling mo sa iyong tahanan.
- Tanging ang 10% sa amin ang maaaring makita ang potensyal ng isang bahay, kaya ang natitira ay hindi maaaring makita kung ano ang magiging hitsura nito kung ito ay nalinis at naka-cluttered.
- Gusto ng mga mamimili na gawin ang maliit na trabaho hangga't maaari kapag bumibili ng bahay. Kung nakakita sila ng isang bahay na mukhang nangangailangan ng anumang uri ng trabaho, ang lahat ng nakikita nila ay pera, pagsisikap, at oras na ginugol sa pagkuha ng bahay sa paraang gusto nila.
- Sa pamamagitan ng paggawa ng trabaho para sa mga mamimili, sa palagay nila maaari silang lumipat mismo at magrelaks at magsaya sa kanilang bagong tahanan.
- Ipinapalagay ng maraming mamimili kung hindi mo maiiwasan ang pagtingin sa iyong tahanan habang nagbebenta ng mga ito, pagkatapos ay marahil ay napapabayaan mo ang regular maintenance o pag-aayos. Nagpapadala ito ng pulang bandila.
- Kapag nagpapakita ka ng mga mamimili kung paano gamitin ang bawat espasyo, ang mga mamimili ay maaaring makita ang kanilang mga sarili lamang ang paglipat ng karapatan sa. Hindi nagtataka kung aling mga kuwarto ang pinakamahusay na gumagana para sa iba't ibang mga layunin. Kapag dapat nilang isipin kung paano gamitin ang bawat silid, nagtataka sila kung may sapat na silid sa bahay. Ikalawang hulaan nila-isang bagay na ayaw mo.
- Sa wakas, binibigyang-katwiran nito ang presyo na iyong hinihingi at hindi nagbibigay sa kanila ng anumang mga lugar kung saan maaari nilang imungkahi ang pagkuha ng pera mula sa presyo dahil lahat ng bagay ay nasa mahusay na kondisyon.
03 ng 04
Paano Nakakaapekto ang Staging sa Listahan ng Aking Home at Pagbebenta ng Presyo?
Getty Images Ang pagtagos ay nagbibigay-daan sa iyo upang ilista ang iyong tahanan para sa higit sa maaari mong kung ang bahay ay hindi itinanghal. Maaari mong ilista ito para sa kung ano ito ay tunay na nagkakahalaga, sa halip na lagyan ng mga ito para sa higit sa ito ay nagkakahalaga kung ang lahat ng mga pagtatanghal ng dula ay tapos na at ipagpapalagay na ipagkakaloob mo payagan ang mga pagbabawas para sa mga kinakailangang pag-aayos o mga kapansin-pansin na mamimili abiso.
Ang karamihan sa mga yugto ng bahay ay nagbebenta para sa listahan ng presyo o napakalapit dito, at kung minsan ay higit pa. Maaaring mangyari ito kung mayroong isang digmaan sa pag-bid o nais ng isang nagbebenta na tiyakin na dumating ang mga ito sa pinakamataas na alok upang makarating sila nang mataas kung sakaling ang ibang mga alok ay pumasok.
Ang pagbebenta ng isang bahay ay nagsasangkot ng napakaraming salik. Ang pagtatanghal ng dula ay isang bahagi, ngunit kung ang iba pang mga bahagi ay wala sa lugar, walang halaga ng pagtatanghal ng dula ay makakatulong. Narito ang ilang iba pang mga kadahilanan na dumating sa paglalaro.
04 ng 04
Ano ba ang Katulad ng Proseso sa Pagtatanghal ng Home Staging?
Getty Images Susunod, gagawin nila ang isang masusing pagmamasid at pagsusuri ng iyong tahanan. Nagsusumikap kami sa isang 7-hakbang na plano sa pagtatanghal ng dula at pagsusuri ay ang unang hakbang. Ang stager ay magsasagawa ng mga sukat upang gumuhit ng mga magaspang na plano sa sahig at gumawa ng tanda ng malalaking piraso. Magkakaroon din sila ng maraming mga larawan ng lahat ng mga kuwarto at mga puwang, at mula sa iba't ibang mga anggulo.
Susunod, ang stager ay babalik sa opisina at maghanda ng isang detalyadong, malawak na ulat na kabilang ang: positibong tampok ng tahanan at mga negatibong tampok; isang iminungkahing plano sa sahig; mga mungkahi at mga ideya; mga tip at trick; mapagkukunan; pati na rin ang masusing balangkas ng mga hakbang na gagawin at kung paano makumpleto ang bawat hakbang. Karaniwan silang babalik at dumaan sa ulat sa iyo at lumakad sa bahay kasama ang plano.
Kung kailangan mo ng karagdagang tulong, ang karamihan sa mga stager ay mag-aalok ng isang pakete na kasama ang pagbabalik upang makatulong sa pagpapatupad ng plano ng pagtatanghal ng dula na binuo para sa iyo. Ito ay karaniwang sinisingil ng oras, ½ araw, o buong araw.
Paano Ko Malaman Kung Kailangan Kong Magsagawa o Hindi?
Inirerekomenda na ang lahat ng mga bahay ay dapat na itinanghal: tirahan, bagong konstruksiyon, condo, townhouses, bakanteng mga tahanan, at mga apartment o bahay ng pag-aarkila. Inirerekumenda rin namin ang pagtatanghal ng anuman anuman ang mga kondisyon ng merkado. Sa madaling salita, naniniwala kami na ang lahat ng tao at bawat tahanan ay maaaring makinabang mula sa pagtatanghal ng dula. Ang ilan ay maaaring mangailangan ng higit pang pagtatanghal kaysa sa iba, ngunit ang lahat ng mga bahay ay dapat na itinanghal.
Nai-update ni Ronique Gibson - Home Staging Expert