Nagpasya Ka Upang Mag-hire ng isang Kontratista sa Pagpipinta. Ano ngayon?

Ang ilang mga proyekto sa pagpapabuti ng bahay ay nangangailangan ng isang propesyonal. Hindi ko maisip ang maraming mga may-ari ng bahay na handa nang mag-install ng kanilang sariling HVAC, ibuhos ang pundasyon, o magtayo ng karagdagan . Ang iba pang mga proyekto, tulad ng pagpipinta, tila lamang na nagpapalimos para sa do-it-yourselfer. Pagkatapos ng lahat, sino ang hindi kaya ng dabbing isang brush sa pintura?

Ngunit ang pagpipinta ay mas mahirap kaysa sa hitsura nito. Kaya, napakasaya na maraming mga DIY painters ang nagpapasiya na oras na ngayon na umarkila ng kontratista sa pagpipinta upang magtrabaho.

Alamin kung ano ang ginagawa ng mga kontratista sa pagpinta, kung paano mag-hire sila, at kung paano makipag-ayos ang pinakamainam na presyo para sa iyong pagpipinta trabaho.

Ano ang Isang Kontratista sa Pagpipinta?

Ang isang kontratista sa pagpipinta ay maaaring magtrabaho bilang isang sub, o sub-kontratista, sa ilalim ng isang pangkalahatang kontratista, o maaaring umarkila mismo sa direkta sa may-ari ng bahay. Kadalasan, ang pagpipinta ng kontratista ay isang maliit na operasyon, mula sa isang taong may sapat na proprietor hanggang sa 20 o 30 na pintor na nagtatrabaho para sa isang maliit na kumpanya.

Paano Maghanap ng Isa

Ang mga kontratista ng pagpipinta ay madalas na lokal (gayunpaman, wala nang mga kontratista ng pintura sa buong bansa). Habang ang mga kontratista ng pintura ay nakatuon sa pagpipinta, ang ilan ay nagsasagawa ng mga nauugnay na gawain tulad ng pag-aayos ng plaster, gawaing gawa sa drywall, trim at paghubog, at wallpapering.

Ang iba pang mahihirap na bahagi ay nakakakuha ng isang kontratista sa pagpipinta upang magpakita. Habang ang pagkakatulad na ito ay hindi nalalapat sa bawat pintor, personal ako ay labis na nagpapasalamat kung makakakuha ako ng isang contractor ng pintura na magpakita upang tingnan ang bahay at upang makagawa ng isang nakasulat na pagtantya. Hindi ko sinasadya ang mga kontratista sa pagpinta, dahil sa tingin ko ito ay isang kumbinasyon ng mga kontratista na mas maliit na operasyon kasama ang isang mataas na pangangailangan para sa kanilang trabaho.

Dahil imposibleng malaman ang impormasyon tungkol sa mga lokal na kontratista sa pagpinta sa Internet, ang lumang adage na "makipag-usap sa mga kapitbahay" ay nalalapat dito. Ang ilang mga painting kontratista ay nagpapakita ng mga palatandaan sa mga lawn ng mga bahay na kanilang ginagawa, ngunit mas marami kang natutuklasan sa mga pangkalahatang kontratista at mga kumpanya sa pagpalit at mga bintana ng pagpapalit. Kaya, maliban sa puting panel ng pintor sa harapan, madalas mong hindi alam kung ano ang nangyayari sa loob ng mga bahay ng iyong mga kapitbahay.

Ang mga lugar sa lunsod ay kadalasang mayroong mga lokal na magasin (ibig sabihin, sa Seattle, mayroong Seattle Magazine ), at marami sa kanila ang may mga tampok sa mga naayos na bahay. Ang mga piraso ay maglilista ng mga pangalan at numero ng telepono para sa kontratista at sub-kontratista-ngunit binigyan ng babala, ang mga sub-kontratista ay karaniwang napakataas at mahal.

Ano ang Gagawin Niya?

Karamihan sa mga kontratista sa pagpinta ay magdadala sa anumang uri ng trabaho, mula lamang sa pagpipinta ng iyong window trim sa isang full-house na pintura trabaho. Ngunit ipagpalagay natin na nililinaw nila ang iyong panloob. Maaari mong karaniwang inaasahan:

1. Saklaw ng lahat ng mga lugar na hindi pininturahan, kabilang ang mga sahig, mga bintana, mga counter ng kusina, mga cabinet, atbp.
2. Paghahanda ng maliit na ibabaw bago ang pagpipinta, na nangangahulugan ng liwanag na sanding at pag-scrape ng maluwag na pintura, pagtapik sa ilang mga pako na nakausli, paglilinis ng gawaing kahoy, gamit ang tackloth sa ilang mga lugar. Ang susi dito ay "menor de edad," gaya ng ipinapalagay ng kontratista na ang bahay ay karamihan sa kondisyon ng pintura.

1. Pag-alis ng mga de-koryenteng plato, mga ilaw, mga pintuan, at iba pang mga hadlang.
2. Paglipat ng mga kasangkapan para sa mas mahusay na pag-access sa mga lugar na pininturahan. Hindi talaga ito isang trabaho ng pintor, kaya kakailanganin mong kumpirmahin ito muna.
3. Ang pagsisimula ng bagong drywall o ang kasalukuyang pintura na may panloob na latex primer.
4. Dalawang kulay na coats ng panloob na latex na pintura sa mga dingding.
5. Dalawang coats ng ceiling paint.
6. Pagpinta ng trim at paghubog (baseboards, window trim, window mutins, atbp.).
7. Touchup ng mga hindi nakuha na spot.
8. Paglilinis para sa mga aksidente (gaano man kagaling ang pagsakop sa mga drop-cloths, ang ilang mga drips ay mangyayari).
9. Ang huling pagsusuri sa pagpipinta ng kapatas at may-ari ng bahay.

Paano Upang Makipag-usap sa Kanya

Hindi tulad ng pakikipag-usap sa isang electrician, hindi mo kailangang malaman ang espesyal na salita. Ang karamihan sa mga kontratista sa pagpinta ng bahay ay mabuti sa paggawa ng mga bagay na malinaw sa may-ari ng bahay.

Ang ilang mga paksa ay nais mong talakayin:

• Ang halaga ba ng pintura na kasama sa pagtatantya?
• Anong uri ng pintura ang nais ng kontratista na gamitin?
• Gaano karaming mga coats ay inilatag?
• Paano siya nagnanais na sumaklaw sa mga di-puwedeng paintable area?
• Gaano katagal inaasahan niya ang trabaho?
• Mas mainam ba para sa mga residente na umalis sa bahay sa trabaho?
• Magagamit ba niya ang masking tape sa paligid ng trim o ang cut-in na paraan ?

Magkano ang Gastos?

Higit sa inaasahan mo. Ang ilang mga kontratista ng pagpipinta ay magkakaroon ng mga formula na ginagamit nila, sa kabuuan ng parisukat na sukat ng mga pader at kisame, kasama ang linear footage ng trim. Kalkulahin nila ang oras ng paghahanda, pati na rin ang "matitigas na gastos" para sa panimulang aklat at pintura.

Karamihan sa mga kontratista ng pintura ay magbibigay sa iyo ng isang pagtatantya batay sa kanilang karanasan sa mga katulad na trabaho. Habang ang pagtantya na ito ay hindi maaaring nakatali sa mga detalye, kadalasan ay isang makatwirang magandang figure. Para sa iyo, ang may-ari ng bahay, ang tanging paraan na malalaman mo kung ito ay isang mahusay na pagtatantya ay upang ihambing ito sa mga quote na nakuha mo mula sa iba pang mga kontratista.

Ang isang panloob na pintura sa loob ng trabaho tulad ng isang inilarawan sa artikulong ito ay madaling gastos sa paligid ng $ 10,000 o higit pa.