Paano Maghawak ng Sale ng Ari-arian (Walang Hiring ng Pro)

01 ng 06

Pagpaplano ng Pagbebenta ng Estate

Kung bumababa ka dahil sa isang walang laman na pugad, pagpaplano ng isang malayong distansya , o pag-clear ng bahay ng isang namatay na mahal na tao, maaaring nagpaplano kang magkaroon ng isang pagbebenta ng ari - arian . Kung isasaalang-alang ang porsyento ng mga propesyonal na mga kompanya ng pagbebenta ng ari-arian , madalas na hanggang 35 porsiyento, maaari kang magtaka kung maaari mong gawin ito sa iyong sarili at magbulsa ng higit pa sa mga nalikom. Ito ay isang pulutong ng trabaho, ngunit maaari mong ganap na magkaroon ng isang estate sale na walang hiring isang pro.

Ang pagpaplano ng isang estate sale ay tumatagal ng mas matagal kaysa sa inaasahan mo ito, lalo na kung ito ang iyong unang pagkakataon. Bigyan ang iyong sarili ng hindi bababa sa isang buwan kung posible, o hangga't makakaya mo kung hindi. Kapag pumipili ng isang petsa para sa pagbebenta, siguraduhin na ito ay gumagana para sa lahat kung ikaw ay nagbibilang para sa boluntaryong tulong; hindi mo maaaring patakbuhin ang pagbebenta nang nag-iisa. Kung plano mong umupa ng mga manggagawa, kakailanganin mong mag-iwan ng sapat na oras upang mapaunlakan ang kanilang mga iskedyul.

02 ng 06

Pagbebenta ng Merchandise ng Pag-uuri ng Ari-arian

Bigyan ang iyong sarili ng maraming oras upang mai-uri-uriin sa pamamagitan ng merchandise. Kahit na ito ay ang iyong sarili, kailangan mong pumunta sa bawat attic, closet, imbakan malaglag, basement, aparador, at dibuhista.

Kung ikaw ay may hawak na pagbebenta dahil sa isang kamatayan, siguraduhing panatilihing pribado ang mga titik, medikal na talaan, at papeles sa pananalapi mula sa mga kalakal na iyong ibebenta. Malamang na gusto mong alisin ang mga larawan at memorabilia ng pamilya.

Siguraduhin na ang mga miyembro ng pamilya at / o mga tagapagmana ay may unang pinili ng anumang bagay na nais nilang panatilihing, kahit na ang mga tuntunin ng probate ay nangangahulugan na kailangan nilang bilhin ang mga bagay mula sa estate. Kapag nagpipili ka ng mga bagay na nais mong panatilihin para sa iyong sarili, tandaan na ang mga bagay ay hindi katulad ng mga alaala . Kung hindi man, maaari mong i-imbak ang lahat ng ito. Kasabay nito, huwag ibenta ang anumang bagay na sa palagay mo ay malamang na magbangis ka. Maaari mong palaging itapon ito sa ibang pagkakataon kung babaguhin mo ang iyong isip, ngunit hindi ka na kailanman makakabalik nito kapag ang isang tao ay bibili at nagtataboy.

03 ng 06

Pagpepresyo ng Sale ng Ari-arian

Ang pananaliksik ay ang susi sa pagpepresyo ng mga kalakal para sa pagbebenta ng estate. Ang ilan sa mga bagay na sa palagay mo ay magdudulot ng maraming pera ay hindi - at ang ilang mga bagay na hindi mo maaaring plano na isama ay maaaring ang mga unang bagay na ibenta.

Kung mayroon kang mahalagang mga antigong kagamitan o mga koleksiyon na ibenta, isaalang-alang ang pagkuha ng isang propesyonal na appraiser upang matulungan kang magtakda ng isang presyo. Depende sa kung ano ang mga ito ay nagkakahalaga, nagbebenta ng mga tiyak na mga bagay sa auction ay maaaring maging isang mas mahusay na paraan upang pumunta.

Para sa iba pang mga merchandise, maging ito ay bagong bagay, antigo, antigong, o ginamit lamang, pindutin ang library at tingnan ang ilang mga gabay sa presyo, o mag-sign up para sa isang online na subscription. Maaari mo ring malaman kung anong mga tao ang nagbabayad para sa mga katulad na bagay sa iyo sa pamamagitan ng paggawa ng mga nakumpletong paghahanap sa pagbebenta sa mga site tulad ng eBay, Etsy, 1st Dibs, at Ruby Lane. Tandaan, naghahanap ka upang makita kung ano ang binayaran na ng mga tao, hindi sa listahan ng mga tagabenta ng presyo ay kasalukuyang umaasa na makukuha.

04 ng 06

Advertising Your Estate Sale

Kailangan mong i-advertise ang iyong estate sale sa maraming paraan upang ma-maximize ang bilang ng mga mamimili na dumalo. Ilagay ang mga listahan ng naiuri sa Craigslist (isama ang mga larawan) at sa pahayagan. Ilagay ang listahan ng pahayagan sa seksyon ng pagbebenta ng garahe kung walang itinalagang lugar para sa mga benta ng ari-arian. Kung ikaw ay may hawak na pagbebenta sa isang maliit na bayan malapit sa isang lungsod, mag-advertise ang kaganapan sa mga papeles mula sa parehong lugar - at isaalang-alang ang pagbili ng isang mas malaking display ad na kumukuha ng mata at nagbibigay sa iyo ng mas maraming kuwarto sa mga detalye at mga kalakal.

Maaari mo ring i-advertise ang iyong pagbebenta ng ari-arian sa mga site ng social media tulad ng Facebook. Bilang karagdagan sa iyong sariling pahina, sumali sa mga online na mga site sa pagbebenta ng garahe sa lugar ng pagbebenta ng estate. Kung pinahihintulutan ito ng mga patakaran, i-post ang tungkol sa iyong kaganapan doon din. Sa lahat ng mga listahan sa Facebook, isama ang isang album na naglalaman ng mga larawan ng iyong pinakamahusay na merchandise.

Sa wakas, ilista ang iyong kaganapan sa mga itinalagang site sa pagbebenta ng estate, tulad ng EstateSales.net at EstateSales.org. Parehong pinahihintulutan ang mga organisador sa pagbebenta ng non-pro estate upang ilista ang kanilang mga benta, at parehong pinahihintulutan mong isama ang maraming mga larawan.

05 ng 06

Pagpapakita ng Merchandise sa Sale ng Estate

Kung posible, ipakita ang merchandise sa pagbebenta ng ari-arian sa silid kung saan karaniwang ginagamit ito. Kumuha ng mga nakatiklop na damit, mga sheet ng kama, at mga kumot mula sa mga drawer at ipakita ang mga stack sa itaas ng mga kama at mga dresser. Ipakita ang mga hapunan, paghahatid ng mga piraso, at mga table linen na stack sa dining room sa ibabaw ng table at sideboard. Walang laman ang mga cabinet ng kusina at ilagay ang mga mangkok, mga kaldero at mga kawali, mga kagamitan, at mga maliliit na kasangkapan sa mesa ng kusina at mga countertop.

Maliit na mahahalagang bagay tulad ng mga koleksyon ng alahas at barya ay ang mga eksepsiyon. Panatilihin ang mga nasa mga checkout table malapit sa pintuan ng exit upang hindi sila madaling ninakaw. Sa isip, magrenta o humiram ng mga kaso ng pagla-lock para sa kaganapan. Kung hindi iyon posible, panatilihin ang isang manggagawa sa talahanayan na ang tanging trabaho ay upang panoorin ang mga kalakal.

06 ng 06

Pamamahala ng mga Customer Sa panahon ng isang Sale ng Estate

Ang pagnanakaw ay isang isyu sa anumang pagbebenta, at lalo na sa mga benta ng ari-arian kung saan ang kalakal ay ipinapakita sa maraming mga kuwarto. Mag-aarkila ng mga guwardiya ng seguridad o magpatulong ng mga boluntaryo upang makatulong. Mag-istasyon ng isang tao sa bawat lugar o palayasin sila nang madalas mula sa kuwarto patungo sa silid. Subalit, siguraduhin na hindi nila saktan ang tapat na mga customer. Sa halip na ipaubaya ang mga ito, turuan sila na ngumiti, tumango, at magustuhan ang mga mamimili habang patuloy silang nanonood.

Huwag hayaan ang mga mamimili sa pinto ng isang pagbebenta ng ari-arian bago ito naka-iskedyul na magsimula. Panatilihing naka-lock ang mga pinto, at ilagay ang signage upang ipahiwatig kung saan dapat silang mag-line up hanggang magsimula ang pagbebenta.

Ang pag-aayos ng mga mamimili sa isang linya ay nagpapahintulot din sa iyo na limitahan ang bilang ng mga tao sa bahay sa isang pagkakataon, lalo na sa unang oras o kaya ng pagbebenta. Iyon ay kapag ang mad biktim ay karaniwang tumatagal ng lugar. Ang paghihigpit sa bilang ng mga mamimili ay nakakatulong na maiwasan ang pagbasag at paglalaban sa panahong iyon. At, ito ay nakakatulong na mabawasan ang pagnanakaw sa lahat ng oras dahil ang mga magnanakaw ay mas madaling makita.