Kapag sinusubukan mong mahanap ang pinakamahusay na mga lugar upang mabuhay, pagpili ng isang kapitbahayan ay halos bilang kritikal tulad ng pagpili ng isang bahay o apartment. Kailangan itong maging ligtas na may mababang rate ng krimen, abot-kayang, at nagbibigay sa iyo ng lahat ng kailangan mo.
Kung nagpaplano kang bumili ng isang bahay , tandaan na hindi ka lamang bumili ng bahay, ikaw ay namumuhunan sa isang kapitbahayan. Ang dalawa ay magkasingkahulugan kaya kailangan mong maging maingat sa pagpili ng lugar na iyong tinitirahan.
Tanungin ang mga Karapatang Tanong
Tanungin ang iyong sarili kung ano ang mga pinakamahalagang katangian ng isang kapitbahayan. Ano ang nakakaapekto sa iyo ng kapitbahayan? Mas gusto mo ba:
- Tahimik na kalye o isang busier, aktibong lugar?
- Naglalakad sa mga amenity ?
- Mga puno at parke?
- Malapit sa shopping at restaurant?
- Mas lumang kapitbahayan o mas bagong pag-unlad?
- Masikip na komunidad o pagkawala ng lagda?
Ngayon na mayroon ka na perpektong lugar na nakalarawan sa iyong isip, tingnan natin ang mga pangunahing dahilan na dapat mong isaalang-alang.
Mga Online na Crime Online
Gamit ang isang search engine, i-type ang pangalan ng lungsod at "mga istatistika ng krimen ayon sa kapitbahayan". Ito ay dapat bumuo ng ilang impormasyon, depende sa laki ng lungsod. Ang karamihan sa mga malalaking lugar ng lunsod ay may detalyadong mga ulat ng krimen, habang ang mga maliit na bayan ay maaaring magkaroon lamang ng pangkalahatang impormasyon.
Makipag-ugnay sa Local Police Department
Ang kagawaran ng pulisya ay magbibigay ng mga detalye tungkol sa isang partikular na lugar. Ito ay marahil ang iyong pinakamahusay na mapagkukunan para sa impormasyon tungkol sa krimen at kaligtasan.
Ang karamihan sa mga istasyon ng pulisya ay magbibigay rin ng mga detalye kung gaano aktibo ang komunidad kung sila ay kasangkot sa pag-iwas sa krimen o policing ng komunidad.
Magmaneho sa Palibot ng Lugar
Maghanap ng graffiti o iba pang mga uri ng paninira tulad ng mga sirang bintana . Ang mga tahanan ay may matitibay na deterrente; "Mag-ingat sa mga Aso" na mga palatandaan o mataas na bakod o bar sa mga magagamit na bintana?
Tumingin ka sa paligid
Gumugol ng oras sa paglalakad sa kapitbahayan. Subukan ang paggawa nito sa iba't ibang oras ng araw upang makakuha ng kahulugan ng mga mataas at mababang. Tandaan ang kalagayan ng mga bahay, mga harapan, mga kalye, at mga bangketa. Obserbahan kung ang mga taong nakatagpo mo ay nakikipag-ugnayan sa iyo. Kung gagawin nila, malamang na ito ay isang ligtas at magiliw na komunidad. Suriin ang mga bakanteng lote o mga inabandunang gusali. Ang parehong ay maaaring gamitin para sa komersyal na mga pag-unlad na maaaring baguhin ang pakiramdam ng kapitbahayan at epekto sa mga halaga ng ari-arian. Tandaan ang trapiko at bilis at kung ang mga kalye ay tila tahimik o maingay.
Gayundin, tandaan ang uri ng indibidwal na naninirahan sa lugar. Ang mga kabataang pamilya kumpara sa mga mag-aaral sa kolehiyo ay binubuo ng isang ganap na magkakaibang uri ng kapitbahayan gaya ng mga mas lumang mga tahanan kaysa sa mataas na rises at condo.
Oras ng pagbyahe
Gaano katagal aabutin upang magtrabaho? Makakaapekto ba kayo sa o laban sa trapiko? Madali bang mag-navigate ang ruta?
Pampublikong transportasyon
Mayroon bang pampublikong transportasyon na magagamit bilang isang alternatibo sa pagmamaneho? Sa panahon ng peak, gaano kadalas itigil ang transit?
International Access
Kung kailangan mo ng access sa airport, gaano kalayo ang drive? Ano ang gastos sa pag-upa ng taxi? May opsyon ba ang pampublikong transportasyon?
Mga Paaralan
Ang pag-sign ng magandang kapitbahayan ay isang mahusay na paaralan .
At kung mayroon kang mga anak, marahil ito ang unang pagsasaalang-alang kapag naghahanap ng isang mahusay na kapitbahayan.
Ang isa pang kadahilanan upang isaalang-alang ay kung paano makakapasok ang iyong anak sa paaralan. Mayroon bang pampublikong transportasyon? Maaari ba silang maglakad? Ligtas ba ito? Gaano kalayo ang magmaneho?
Kasalukuyang Halaga ng Pabahay
Alamin kung anong mga bahay sa kapitbahayan ang kasalukuyang pinahahalagahan at pagkatapos ay humingi ng isang real estate agent kung paano ito kumpara sa average na halaga ng limang at sampung taon na ang nakakaraan. Magkano ang nadagdagan ng ari-arian? Nabago ba ang kapitbahayan? Alam ba ng real estate agent ang anumang mga hinaharap na pag-unlad?
Panghinaharap na Pag-unlad
Ang impormasyon ay matatagpuan sa city hall o sa pamamagitan ng lokal na Chamber of Commerce. Ang mga hinaharap na pagpapaunlad ay nagbabago ng kapitbahayan, dagdagan ang buwis, at dagdagan ang trapiko Mahusay na ideya na siyasatin ang mga potensyal na hinaharap ng kapitbahay pagkatapos ay magpasiya kung angkop ang pananaw na iyon para sa iyo at sa iyong pamilya.
Mga Buwis sa Ari-arian
Alamin mula sa ahente ng real estate o ng lungsod kung ano ang kasalukuyang rate ng buwis at kung gaano ito nadagdagan sa huling limang taon. Mayroon bang ibang inaasahang pagtaas? Magkano ang maaaring magbayad ka sa limang taon? Buuin ang halagang ito sa iyong paglipat ng badyet .
Amenities
Kung nakapagpasya ka nang mas maaga na ang kakayahang lumakad sa mga pasilidad o hindi gaanong madaling magkaroon ng madaling pag-access sa mga ito ay mahalaga, pagkatapos ay tiyaking tandaan kung ang mga pangangailangan sa araw-araw ay matutugunan. Gaano ka na kalapit sa isang grocery store, maginhawang tindahan, cafe, at restaurant? Kung may mga bar close-by, gaano ka maingay sa katapusan ng linggo?