Kung naghahanap ka upang ibenta ang iyong tahanan sa loob ng susunod na mga taon, maaari kang mag-alala tungkol sa kung anong mga uri ng mga remodel ang gagawin. Ang paggastos ng sobrang pera sa mga malaking pagbabago ay nangangahulugan na ang iyong sarili ay masaya sa panandaliang ngunit nag-kompromiso sa iyong kita sa pang-matagalang. Ang masyadong maliit na paggastos ay nangangahulugan ng mga pagpapabuti sa bahay na hindi pumasa sa mga mamimili sa bahay - mahalagang, nasayang na pera sa iyong bahagi.
Ang lista ng mga ito ay naka-off sa mga mahalagang halaga ng Halaga ng Halaga kumpara sa Halaga, na inisyu taun-taon sa pamamagitan ng Remodeling Magazine.
Gayunpaman, mula doon, tumutuon ito sa mga remodel na may posibilidad na tumayo at mapapansin ang karamihan sa mga mamimili sa bahay. Halimbawa, ang ulat ay nagpapahayag na ang fiberglass attic insulation ay nagbabalik ng isang kagalang-galang na 107% ng paunang gastos nito. Ngunit ang pagkakabukod ng attic, mahalaga bagaman ito, ay hindi nakukuha ang mga pangarap ng mga mamimili sa bahay at hinihikayat sila na bilhin ang iyong tahanan. Kaya ang listahang ito ay pinapadali ng mga pagpapabuti na kitang-kitang at gumawa ng kamangha-manghang hitsura ng iyong tahanan.
Steel o Fiberglass Entry Door
Ang iyong pintuan ay mas mababa kaysa sa kamangha-manghang bagay? Isaalang-alang na ang lahat ng mga mamimili sa bahay ay makakakita ng pinto na iyon at lalakad sa pamamagitan nito. Kung kulang ang iyong pintuan, agad na palitan ito ng pinto na bakal o payberglas, o may pintuan na may mataas na kalidad.
Manufactured Stone Veneer
Ang pakitang-tao ng bato ay isang komposit na materyal na tulad ng bato na mukhang ang tunay na bagay. Ang kaibahan ay hindi ito estruktural bato, ito ay liwanag-timbang, at ito ay flat sa likod, na nagbibigay-daan ito sa stick sa isang pader.
Stone veneer dresses up ng isang bahay tulad ng wala sino pa ang paririto. Hindi isang kapalit para sa panghaliling daan, ito ay isang panghaliling suplemento, kadalasan ay idinagdag kasama ng mas mababang kalahati o ikatlo ng isang panlabas na pader.
Minor Kitchen Remodel
Ito ay hindi kailanman nagbabayad upang gawin ang isang malaking, pangunahing gut-out-at-redo-may-granite uri ng kusinang remodel. Ang mga remodel ng kusina, gaya ng maaari mong hulaan, ay maaaring makakuha ng talagang mahal, napakabilis.
Kaya, ang pagpapanatili ng iyong kusang pagbabago sa gastos ay makatwirang magbayad ng mas mahusay kapag dumating ang oras upang magbenta.
Ang isang menor de edad na remodel ng kusina ay nangangahulugang mga proyekto tulad ng: refacing ng kabinet sa halip na pagpapalit; bagong solid ibabaw counter kaysa sa slab granite o kuwarts; at cost-effective na luxury vinyl o laminate flooring (parehong maaaring naka-install sa sarili) sa halip na natural na bato o porselana.
Siding ng Fiber-Cement
Ang pagpasok ng hibla ng semento ay isang mataas na pinahahalagahang proyekto sa pag-aayos. Ang hibla-semento (Hardiplank ay isang tatak) ay ibabalik ang halos 76% ng paunang gastos nito sa iyong bulsa sa oras ng pagbebenta. Hindi lamang iyon, mukhang hindi kapani-paniwala habang ikaw ay nagmamay-ari ng bahay.
Vinyl Siding - Midrange
Ang midrange cost vinyl siding ay nagbabayad ng medyo na rin. Dahil ang kalidad ng panghaliling daan ay pabulusok sa lahat ng antas ng panghaliling daan, maaari mong asahan ang disenteng halaga sa pang-mid-level na vinyl siding, pati na rin.
Nagbibigay ng Foam-Backed Vinyl Siding - Mataas na Saklaw
Maniwala ka man o hindi, tulad ng vinyl replacement windows, ang vinyl siding ay masyadong upscale. Ang mga kulay ay mas maganda at mas makukulay ang mga texture. Binibigyan ka ng back-up na vinyl siding ng isang extra "R" na halaga ng pagkakabukod point o dalawa - hindi magkano, ngunit ang bawat bit tumutulong.
Wood Deck - Midrange
Pagbubungkal ng kahoy bumabalik na halaga sa pagbebenta? Ang personal, nagulat ito sa akin, ngunit binabanggit ko lang ang mga numero, mga tao.
Ayon sa Cost vs. Value Report 2008, ang wood decking ay nagbabalik ng halos 82% ng gastos nito sa pagbebenta.
Basement Remodel / Finishing
Ang isang hindi tapos na basement ay nangangahulugang nawala ang isang pagkakataon. Ang mga natapos na basement ay maaaring mag-double ang halaga ng living space sa iyong bahay. Ang ilang mga mamimili ay tumingin sa isang natapos basement na hindi nakakatugon sa kalidad ng espasyo sa itaas-grade; sapat na makatarungang: ang mga basement ay walang natural na liwanag mula sa mga bintana. Ngunit kung may mga maliliit na bata ang mga mamimili, maaari nilang tingnan ang natapos na basement bilang plus.
Wood Window Replacement - Midrange
Ang pagpapalit ng mga bintana ay palaging isang magandang ideya , ngunit ang pagpapalit sa kahoy ay nagbibigay sa iyong bahay ng higit na aesthetics upang akitin ang mga potensyal na mamimili. Ang mga bintana ng kahoy ay may init at walang tiyak na kalidad.
Vinyl Window Replacement - Mataas na Saklaw
Mataas na klase vinyl windows ? Iyon ay maaaring tila tulad ng isang oxymoron, ngunit ang vinyl kapalit na bintana ay hindi na tiningnan bilang murang mga bintana upang maiwasan.
Ang teknolohiya ng window ng vinyl ay lumipat ng pasulong, at maraming mga tampok na dating magagamit lamang sa mas mahal na kahoy o payberglas bintana ay maaari na ngayong matagpuan sa vinyl windows.