Ang pagpapabuti, pag-aayos, at pagsasaayos ng bahay ay laging kumakatawan sa mga makabuluhang pamumuhunan. At may ganitong uri ng pera sa taya-at mga desisyon na madalas na ginawa sa ilalim ng mga pag-aayos ng bahay-presyon ay gumagawa ng isang nag-iisang target para sa mga scam artist na nagplano na kunin ang pera at tumakbo. Protektahan ang iyong sarili mula sa pandaraya; tingnan ang mga karaniwang pamamaraan na ito.
Nag-aalok Sila upang Ibenta Ka Mga Materyales Mula sa Ibang Proyekto
" Ako ay gumagawa ng isang trabaho sa kapitbahayan at may ilang mga materyal na natira. Bibigyan kita ng magandang deal sa proyektong ito.
"Huwag kailanman magbayad ng isang taong dumating hindi ipinahayag at bumaba sa ganitong uri ng linya sa iyo. Karaniwang nakakaalam ng isang mahusay na kontratista kung gaano karaming materyal ang kailangan nila, at kung mayroon silang mga natira, hindi na nila ito ipagpapalit. Ang mga logro ay, babayaran mo ang iyong pera at magtapos sa isang hindi pantay o mababang uri ng trabaho. At hindi mo magagawang makita muli ang mga ito sa sandaling umalis sila.
Nais nilang Iwasan ang Mga Pahintulot
Dapat itong palaging magiging isang malaking pulang bandila. Ang isang kontratista na hindi nais na pull permit ay malamang na maging walang lisensya, upang i-cut ang iba pang mga sulok, at upang maiwasan ang inaasam-asam ng mga awtoridad na malapit na tumingin sa kanilang trabaho. Maaari nilang subukan na kumbinsihin sa iyo na magliligtas ka ng ilang mga pera, ngunit laging magbabayad ka ng mas mabibigat na presyo sa kalsada. Hindi lamang sila ay hindi maipaliliwanag para sa trabaho, ngunit ang mga hindi pinahusay na mga pagpapabuti ay may posibilidad na maging sanhi ng problema kung sinusubukan mong ibenta ang bahay.
Mag-ingat sa Storm-Chasers
Matapos ang isang pangunahing bagyo, ito ay kaakit-akit upang umarkila ng isang tao na nagpapakita hindi ipinahayag.
Kapag ang daan-daang mga bahay ay nangangailangan ng pag-aayos sa isang magmadali, ang mga pinakamahusay na kontratista ay magkaroon ng mahabang oras ng paghihintay at gusto mo ang iyong trabaho tapos kaagad. Ngunit bumagsak ang mga kompanya ng bagyo sa mga lugar pagkatapos ng malalaking pinsala at gumawa ng malabo o hindi kumpletong trabaho para sa pera kaagad. Sa oras na napapansin mo ang mas mababang kalidad, nakabukas na sila sa susunod na bayan na walang paraan upang mag-follow up.
Hinihiling Nila ang Pagbabayad sa Harap
Ang isang makatwirang paunang pagbabayad ay bahagi ng proseso, ngunit ang isang labis na pagbabayad, lalo na ang isang labis sa isang katlo ng kabuuang halaga, ay isang palatandaan na maaari nilang kunin ang pera at patakbuhin. Ang ilang mga estado ay limitado ang mga pagbabayad sa pamamagitan ng batas, kaya suriin ang iyong mga lokal na regulasyon. Ang listahan ng Angie ay nagsasabi na ang tungkol sa 75% ng mga home improvement pros ay handa na makipag-ayos ng mga pagbabayad, na maaaring maging magandang balita kung kailangan mong umarkila ng ibang serbisyo.
Patuloy na Itaas ang Presyo
Ang di-sinasadyang mga komplikasyon ay tinatanggap na mangyayari, ngunit maging kahina-hinala kung ang iyong kontratista ay nagsisimula sa paghahanap ng mga dahilan upang paliitin ang presyo. Ang iyong nakasulat na kontrata ay dapat magsama ng isang mekanismo para sa mga order sa pagbabago na naglalagay ng lahat ng mga pagbabago sa nakasulat sa isang iniaatas na mag-sign ng parehong partido. Kung pinaghihinalaan mo na hindi sila tapat tungkol sa pangangailangan upang madagdagan ang presyo, isaalang-alang ang pangalawang opinyon mula sa isang inspektor, isa pang kwalipikadong kontratista, o ang iyong lokal na departamento ng gusali.
Pinipilit Sila na Gumawa ng Mabilis na Desisyon
Ang mga kwalipikadong kontratista ay hindi kailangang gumamit ng mga taktika sa pagbebenta ng mataas na presyon na tunog tulad ng sinusubukan nilang ibenta ka ng mga produkto Bilang Nakikita sa TV. Ang pag-aayos o pag-aayos ng bahay ay isang malubhang pamumuhunan, at isang mahusay na kontratista ay mauunawaan na ito ay nagkakahalaga ng iyong pagkuha ng ilang araw upang isipin ito.
Kahit na sa isang tunay na sitwasyon ng emerhensiya kung saan susubukan ng iyong kontratista na mapabilib sa iyo ang kahalagahan ng pagkumpleto ng mga agarang pag-aayos, hindi nila hahawakan ang prenda na presyo upang makakuha ka ng sumang-ayon kaagad.
Hindi Nila Gustong Ilagay ang Anuman sa Pagsusulat
Kailangang laging isulat mo ito. Isang nakasulat na kontrata ang nagpoprotekta sa iyo at sa kontratista para sa napakahusay na dahilan. Siguraduhin na ang kontrata ay nagsasama ng may petsang iskedyul ng trabaho, mga tuntunin sa pagbabayad, mga pamamaraan para sa mga pagbabago, mga breakdown ng gastos, at patunay ng licensure, bonding, at seguro. Ang iyong kontratista ay responsable din sa pagbibigay ng iba pang mga papeles. Kung nagkamali ang mga bagay, isang nakasulat na kontrata ang pinakamalakas na proteksyon sa legal na mayroon ka.