Ang iyong New York Apartment - Batas sa Krimen at Kaligtasan

Kung magrenta ka ng isang apartment sa New York State, dapat kang maginhawa sa pag-alam na ang iyong estado ay may ilang mga batas sa mga aklat na naglalayong tiyakin na ang mga nangungupahan ay mananatiling ligtas at ligtas kapag umupa ng isang apartment.

Kung ikaw ay nasa iyong apartment sa New York para sa isang sandali o ikaw ay malapit lamang mag-sign up ng isang lease, makakatulong na malaman kung paano pinoprotektahan ka ng batas ng estado laban sa krimen at iba pang pinsala, at kung ano ang mga obligasyon ng iyong kasero ay pagdating sa pinapanatili kang ligtas.

Ang Mahalagang Pangangalaga sa Krimen at Kaligtasan sa ilalim ng New York State Law

Narito ang sampung susi probisyon ng batas ng estado na ang bawat New York apartment dweller dapat magkaroon ng kamalayan ng:

1. Dapat i-install ng mga landlord ang mga detektor ng usok sa iyong apartment. Kinakailangan ang mga landlord na mag-install ng mga detektor ng smoke-operated na smoke sa kanilang mga apartment na:
   • na matatagpuan sa loob ng sampung paa ng bawat kwarto o iba pang silid na ginagamit para sa pagtulog, at
   • malinaw na naririnig sa bawat isa sa mga kuwartong ito.
   Kung ikaw ay umuupa sa New York City, maaaring hilingin sa iyo ng iyong kasero ang pag-reimburse (hanggang $ 10) para sa gastos ng pagbili at pag-install ng bawat detektor ng usok. Gayunpaman, kung ang isang detektor ng usok ay hindi gumagana nang maayos sa unang taon at hindi ka dapat sisihin, ang iyong kasero ay dapat ayusin o palitan ang may sira detector nang walang bayad. (NY Maraming Paninirahan Batas § 15; NY Maramihang Batas ng Tirahan § 68; NYC Admin Code Code § 27-2045.)
   
2. Ang mga landlord ay dapat mag-install ng carbon-monoxide detectors. Kung ang iyong gusali ng apartment ay itinayo o inaalok para ibenta sa New York State pagkatapos ng Agosto 9, 2005, dapat itong maglaman ng mga detektor ng carbon monoxide na malinaw na naririnig sa bawat kuwarto o iba pang silid na ginagamit para sa pagtulog, alinsunod sa mga lokal na code ng gusali. Sa New York City, ang mga panginoong maylupa ng lahat ng maramihang mga tirahan at isa-at-dalawang-pamilya na pamilya ay kinakailangang magbigay at mag-install ng carbon-monoxide detector sa loob ng 15 talampakan ng pangunahing pasukan sa bawat silid-tulugan o ibang silid na ginagamit para sa pagtulog. (NY Exec. Batas § 378; Admin ng NYC Code 27-§ 981.2 at 27-§ 2046.1.)
   

1. Ang mga panginoong maylupa ay dapat makipagtulungan sa pangunahing pag-iwas sa krimen. Ang batas ng estado ay nag-aatas sa mga panginoong maylupa na kumuha ng mga pangunahing pag-iingat upang maprotektahan laban sa nakikilalang krimen. Halimbawa, dapat ayusin o palitan ng mga panginoong maylupa ang may sira na mga kandado at mga sirang bintana, kung kinakailangan.
   
2. Ang mga pasukan ng gusali ay dapat na ligtas at ligtas. Kung ang gusali ng iyong apartment ay binuo o na-convert sa isang maramihang tirahan pagkatapos ng Enero 1, 1968, dapat itong magkaroon ng awtomatikong pagsasara ng sarili at mga self-locking door sa lahat ng mga pasukan sa gusali. Ang mga pinto na ito ay kailangang itago sa lahat ng oras, maliban kung may tungkulin sa lobby attendant . Ang iyong kasero ay responsable din sa pagtiyak na ang mga pasukan ng gusali, pati na ang mga hagdan at mga courtyard, ay may sapat na ilaw. (NY Maraming Saligan na Batas §§ 35, 50-a; NY Maraming Batas sa Paninirahan §§ 107, 109; Admin ng NYC Code § 27-2040.)
   

1. Ang ilang mga gusali ay dapat magkaroon ng dalawang-paraan intercom. Kung ang iyong apartment building ay binuo o na-convert sa isang maramihang tirahan pagkatapos ng Enero 1, 1968, at mayroon itong walong o higit pang mga apartment, dapat itong magkaroon ng dalawang-way na intercom system na nagbibigay-daan sa iyo upang makipag - usap sa mga bisita sa entrance ng gusali at buzz ang mga ito sa . (NY Multiple Dwelling Law § 50-a.)
   
2. Ang ilang mga gusali ay dapat magkaroon ng lobby attendants. Kung nakatira ka sa isang gusali na may walong o higit pang mga apartment, ikaw ay may karapatan na magpanatili ng serbisyo sa attendant ng lobby para sa iyong kaligtasan at seguridad sa iyong sariling gastos, kapag ang isang tagapag-alaga na ibinigay sa kasero ay wala sa tungkulin. (NY Maramihang Batas ng Tirahan § 50-c.)
   
3. Dapat i-install ng mga landlord ang mga safety safety glass. Ang iyong apartment building ay dapat magsama ng isang salamin sa bawat self-service elevator upang makita ng mga nangungupahan at mga bisita kung ang sinuman ay nasa elevator bago pumasok . (NY Maramihang Batas ng Tirahan § 51-b; Admin ng NYC Code § 27-2042.)
   
4. Ang mga landlord ay dapat magkaloob ng mga lock ng pinto ng apartment at ipa-install mo ang pangalawang lock. Bukod sa lock-supplied lock, maaari mong i-install ang iyong sariling kandado na hindi hihigit sa tatlong pulgada sa sirkumperensiya, kung ibinigay mo ang iyong kasero ng dobleng susi kapag hiniling. Tandaan na ang iyong may-ari ay hindi maaaring humiling sa iyo na magbayad ng mas maraming upa o bayad para sa pag-install ng isang karagdagang lock. (NY Maramihang Batas ng Tirahan § 51-c.)
   

1. Ang mga landlord ay dapat magbigay ng peepholes. Ang iyong kasero ay dapat magbigay ng isang peephole sa apartment pinto ng mga gusali. Sa New York City, ang mga panginoong maylupa ay dapat ding mag-install ng isang chain guard guard sa pinto ng pasukan sa bawat apartment, na nagbibigay-daan sa iyo upang buksan ang iyong pintuan sapat upang makita kung sino ang naroroon. (NY Maramihang Batas ng Tirahan § 51-c; Admin ng NYC Code § 27-2043.)
   
2. Ang mga landlord ay dapat magbigay ng mga secure na mailbox sa karamihan ng mga gusali. Ang mga regulasyon ng pederal na postal ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa upang magbigay ng mga secure mailbox para sa mga nangungupahan sa mga gusali na may hindi bababa sa tatlong apartment. Ang iyong kasero ay dapat ding panatilihin ang iyong mailbox at i-lock sa mahusay na pagkakasunod-sunod.