Mga Tip para sa Manatili sa Pagkontrol Kapag Naghahanap ng Rental
Nag-aalala ang maraming mga hunters sa apartment na ang isang bagay na nagkukubli sa isang tseke sa background ay lubhang nasaktan sa kanilang mga pagkakataon na magkaroon ng apartment . Kung ikaw ay isang apartment hunter na nababalisa tungkol sa tenant screening, karaniwan mong natatakot ang isang bagay na sasabihin na mag-disqualify sa iyo? O alam mo ba ang isang bagay na tiyak sa iyong rekord na naniniwala ka na ang isang may-ari ay nakatalang matuklasan?
Alinmang paraan, mahalagang panatilihin ang iyong cool na at manatili sa kontrol ng iyong paghahanap.
Narito ang ilang mga tip para sa kung paano pangasiwaan ang bawat sitwasyon:
Sitwasyon # 1: Karaniwan Ka Nag-aalala May Negatibong Magiging Bihira
Kung wala kang dahilan upang paniwalaan ang pag-screen ng nangungupahan ay hahantong sa mga problema, maaari kang maging nababalisa dahil talagang gusto mo ang isang apartment o ikaw ay sabik na maabot ang pagtatapos ng mahabang o mahirap na paghahanap sa apartment .
Kung walang tiyak na alam mo, sikaping huwag mag-alala. Tandaan na kung may negatibong nangyayari, hindi ito nangangahulugang hindi ka makakakuha ng apartment. Halimbawa, ang isang dungis sa iyong credit report ay hindi kinakailangang dalhin ang iyong iskor nang napakababa na hindi mo matugunan ang mga kwalipikasyon ng isang partikular na kasero ng isang kasero.
Gayundin, kung ang isang negatibong bagay ay lumalaki na sapat na upang gawin kang hindi karapat-dapat na magrenta ng apartment, maaaring may mga bagay na maaari mong gawin upang mabayaran ito, tulad ng pagtanong sa may-ari kung maaari mong gamitin ang isang tagapanagot .
Upang maiwasan ang mga hindi kasiya-siya na sorpresa, magandang ideya na suriin ang iyong iskor sa kredito bago ka magsimula ng paghahanap sa apartment.
Sa ganitong paraan, hindi ka lamang magiging pamilyar sa iyong iskor at kung paano ka tumayo, ngunit magkakaroon ka ng pagkakataong makilala ang anumang mga pagkakamali at maayos ang mga ito. (Kung ikaw ay pangangaso sa apartment sa New York City, magkaroon ng kamalayan na ang isang batas na tinatawag na Tenant Fair Chance Act ay nangangailangan ng mga landlord upang ipaalam sa mga prospective na nangungupahan ang mga pangalan at address ng anumang mga kompanya ng screening na ginagamit nila upang makakuha ng mga ulat ng docket ng hukuman.
Sa ganitong paraan, kung naniniwala ka na ang isang ulat ay tungkol sa ibang tao na may pareho o katulad na pangalan, mayroon kang pagkakataon na ituro ito at hindi mawalan ng isang apartment.)
Sitwasyon # 2: Nag-aalala Ka Tungkol sa Isang Tiyak
Minsan, alam ng mga hunters ng apartment ang isang bagay na tiyak sa kanilang pinagmulan na natatakot sila na matututunan ng may-ari ng lupa at gagamitin upang i-disqualify ang mga ito.
Kung ito ang iyong sitwasyon, mayroon kang dalawang mga pagpipilian:
- Manatiling tahimik. Maaari mong panatilihing tahimik ang tungkol dito at umaasa na ang negatibong item ay hindi lumilitaw sa isang paghahanap (at kung gagawin nito, na ang isang may-ari ay diskwento ito); o
- Ipahayag. Maaari mong dalhin ang item sa iyong sarili sa isang kasero o broker.
Ang karamihan sa mga tao ay nagtataguyod ng unang pagpipilian dahil ang pag-iisip ng pagturo ng isang bagay na maaaring makapinsala sa iyo ay walang halata na apila. Gayundin, patuloy na nagbubukas ang pagkakataon na hindi matututuhan ng mga panginoong maylupa ang negatibong item na nababahala ka. Gayunpaman, ang paghihintay at pag-asa ay maaaring maging sanhi ng sobrang pagkabalisa, at kung natutuklasan ng isang may-ari ang negatibong item, maaari mong hilingin na ikaw ay ang dalhin ito sa pansin ng may-ari ng lupa sa una.
Ang pangunahing bentahe ng pagsasakatuparan ng ikalawang pagpipilian ay na ito ay naglalagay sa iyo sa kontrol. Kung pinaghihinalaan mo ang isang negatibong item sa iyong rekord ay darating sa isang paghahanap, ang pagdadala nito sa isang kasero o broker ay ang paraan upang matiyak na matutunan nila ang tungkol dito mula sa iyo - at sa paraan kung saan pipiliin mong ipakita ito.
Ang matibay na pagpapalabas ng isang bagay na mayroon kang matibay na dahilan upang maniwala ay matutuklasan pa rin ang magiging hitsura mo nang mas mabuti at pinipigilan din ang mga panginoong maylupa sa pagtuklas ng mga negatibong (at marahil hindi tumpak) na mga bagay tungkol sa iyo at tumatalon sa mga konklusyon sa kanilang sarili. Nagbibigay din ito sa iyo ng isang pagkakataon upang ipaliwanag ang isang bagay na maaaring hindi halata o tama pa rin.
Halimbawa, sabihin mo sa isang beses na inakusahan ang may-ari ng isang apartment na iyong inupahan. Maaari kang mag-alala na matututuhan ng mga panginoong maylupa ang tungkol sa korte na ito at i-peg ka bilang isang "nangungupahan na problema" na walang humpay at mabilis na magdadala ng mga landlord sa korte. Siyempre, alam mo na palagi kang naging mahusay na nangungupahan na nagbabayad sa iyong upa nang buo at sa oras at mga lawsuits ay ang huling bagay na gusto mo. Sinasakdal mo ang iyong may-ari ng isang beses dahil, sa lahat ng katapatan, siya ay isang slumlord . Nagkaroon ka ng wastong dahilan sa pagsuko sa partikular na may-ari na ito sa ilalim ng mga natatanging kalagayan, at sa gayon gusto mo ang iyong kasunod na kasero na malaman ang batas na iyong isinampa ay siyempre walang tagapagpahiwatig ng iyong pagiging masamang nangungupahan.
Kung hindi ka makakakuha ng apartment dahil sa isang negatibong bagay na nagdala sa iyo, maaaring hindi mo nakuha ang apartment na natuklasan ng may-ari ng lupa sa pamamagitan ng screening ng nangungupahan.
May mga kalamangan at kahinaan ng pagtupad sa bawat pagpipilian, kaya isaalang-alang ang bawat isa nang maingat at gawin kung ano ang pinaka-komportable para sa iyo sa isang partikular na sitwasyon. Kung nagkakaproblema ka sa pagpapasya kung ano ang gagawin, maghanap ng input mula sa isang pinagkakatiwalaang miyembro ng pamilya o kaibigan.