Ang isang permit sa gusali ay isang opisyal na pag-apruba na inisyu ng lokal na ahensiya ng pamahalaan na nagpapahintulot sa iyo o sa iyong kontratista na magpatuloy sa isang proyektong pagtatayo o remodeling sa iyong ari-arian. Ito ay sinadya upang matiyak na ang mga plano sa proyekto upang sumunod sa mga lokal na pamantayan para sa paggamit ng lupa, zoning, at konstruksyon. Ang mga pamantayang ito ay inilaan upang matiyak ang kaligtasan ng mga kasalukuyan at hinaharap na mga may-ari at naninirahan at upang magkaloob ng pagpapatupad ng mga patakaran sa pag-zoning at paggamit ng lupa.
Ang mga partikular na isyu na maaaring matukoy ng proseso ng permit sa pagtatayo ay ang integridad ng estruktura ng trabaho sa pag-framing, pag-zoning, sanitasyon, tubig, at mga linya ng panahi, proteksyon sa sunog, at serbisyong elektrikal.
Kailan Kinakailangan ang isang Building Permit?
Hindi lahat ng mga proyekto sa pagtatayo at pag-aayos ng bahay ay nangangailangan ng isang permit sa gusali. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga simpleng pag-aayos at pagpapalit ay maaaring isagawa ng mga propesyonal na kontratista o mga may-ari ng bahay nang hindi nag- aaplay para sa isang permit . Gayunpaman, at ang proyekto na nagsasangkot ng mga pagdaragdag o mga malaking pagbabago sa istraktura ng iyong bahay o sa mga mekanikal na sistema nito ay karaniwang nangangailangan sa iyo na mag-aplay para sa isang naaangkop na permit mula sa lokal na departamento ng gusali. Kung ikaw ay nagtatrabaho ng isang kontratista upang maisagawa ang trabaho, kadalasan siya ay hahawakan ang proseso ng pahintulot para sa iyo, pagtatalaga sa mga gastos ng permit sa kanyang bid. Kung ikaw mismo ang gumagawa ng trabaho, responsibilidad mong mag-aplay para sa permit. Magkaroon ng kamalayan na ang iyong departamento ng gusali ay maaaring mangailangan na ang ilang mga uri ng trabaho ay gagawin lamang ng mga lisensyadong propesyonal.
Ang trabaho sa mga linya ng gas, halimbawa, ay maaaring ipinagbabawal sa mga may-ari ng bahay ay ilang mga komunidad.
Ang mga kinakailangan para sa mga permit ay magkakaiba-iba mula sa rehiyon hanggang rehiyon, at ang tanging paraan na maaari mong sabihin para sigurado kung ang permit ay kinakailangan ay tawagan ang iyong lokal na tanggapan ng gusali at ilarawan ang trabaho na nais mong gawin. Ang ilang mga rehiyon ay maaaring mangailangan ng mga permit para sa halos lahat ng uri ng trabaho, kahit na pagbuo ng isang landscape bakod .
Ang desisyon na mangailangan ng pahintulot o hindi madalas ay nakasalalay sa isang pagtatasa ng kamag-anak na panganib na ang trabaho ay nagpapakita sa kasalukuyan at sa hinaharap na mga residente ng bahay.
Ang Proseso ng Proseso ng Permit
Kung ikaw ay nagbabalak na gawin ang iyong sarili, ang proseso ng pagkuha ng isang permit sa gusali ay kadalasang napupunta sa isang bagay na katulad nito:
- Makipag-ugnay sa iyong lokal na tanggapan ng gusali at ilarawan ang proyektong nais mong gawin. Kung ang isang permit ay kinakailangan, ang isang form ng aplikasyon ay ipagkakaloob sa iyo na binabalangkas ang mga kinakailangan para sa pag-aplay para sa isang permit sa gusali. Ang ilang mga trabaho ay maaaring mangailangan ng maramihang mga permit. Ang isang pangunahing proyekto ng remodeling, halimbawa, ay maaaring mangailangan ng isang karpinterya / construction permit, isang de-koryenteng permit, at isang tubo permit.
- Maghanda ng application permit, kabilang ang anumang karagdagang mga materyales ay maaaring kailanganin. Ang mga proyekto ng konstruksiyon ay maaaring mangailangan ng mga guhit ng trabaho na iyong pinaplano.
- Isumite ang application ng permit sa gusali at bayaran ang anumang bayad na kinakailangan. Ang tanggapan ng paglilisensya ay magbibigay sa iyo ng isang opisyal na sertipiko ng permit.
- Habang nagsisimula ka sa trabaho, i-post ang sertipiko ng permiso ng gusali ayon sa kinakailangan. Ito ay maaaring mangahulugan ng pag-tape sa permit sa isang pinto o bintana malapit sa kung saan ang gawain ay ginagawa.
- Sa nakatakdang punto sa panahon ng trabaho, tawagan ang opisina ng inspeksyon upang ayusin ang isang inspector upang bisitahin ang site ng trabaho at suriin ang kalidad ng trabaho. Kung ang inspector ay nag-utos ng anumang mga pagbabago sa trabaho, kumpletuhin ang mga pagbabagong ito at ipabalik ang inspector upang suriin muli ang trabaho. Maraming mga proyekto ang nangangailangan ng dalawang pag-iinspeksyon-isang "magaspang-in" na inspeksyon sa isang iniresetang punto sa daloy ng trabaho, at pagkatapos ay isang pangwakas na inspeksyon kapag nakumpleto na ang trabaho.
- Kapag ang trabaho ay inaprobahan ng inspektor, hindi mo na kailangang ipakita ang sertipiko ng permit.
Maaari ko bang iwaksi ang Permit sa Pag-upa?
Sa kasamaang palad ito ay medyo karaniwan para sa mga may-ari ng bahay upang makumpleto ang mga proyekto sa pagpapaunlad ng bahay nang hindi nag-aplay para sa isang permit, nagbabayad ng bayad sa aplikasyon, o pagkakaroon ng trabaho na siniyasat at naaprubahan. At habang posible na ang mga naturang proyekto ay maaaring makumpleto na may mahusay na kalidad at hindi kailanman maging sanhi ng mga problema, hindi magandang kasanayan upang subukan at laktawan ang opisyal na proseso ng pahintulot. Ang ilang posibleng panganib ay kinabibilangan ng:
- Kung at kapag sinubukan mong ibenta ang iyong bahay, ang inspeksyon ng mga mamimili ay maaaring mag-alis ng remodeling o mga karagdagan na ginawa nang walang wastong mga pahintulot at kung saan ay hindi maaaring maging ganap hanggang sa code. Ito ay maaaring pumigil sa iyo mula sa pagbebenta ng bahay at maaaring mangailangan na i-undo ang nakaraang trabaho at simulan muli-oras na ito na may permit.
- Sa kaganapan ng sunog, pagbagsak ng istruktura, o pangunahing problema sa pagtutubero, kung natuklasan na ang sakuna ay resulta ng trabaho na ginawa nang walang benepisyo ng permit o pag-iinspeksyon, posible ang patakaran sa pinsala at pananagutan ng iyong may-ari ay maaaring tanggihan upang masakop ang pinsala.