Nag-iisip tungkol sa pag-aayos ng iyong tahanan? Siguro dapat mong isipin kung hindi man.
Mula sa HGTV hanggang Houzz hanggang sa Pinterest, lahat ay hinihikayat kang baguhin ang iyong tahanan.
Ngunit ang remodeling sa bahay ay hindi para sa lahat, at ang remodeling na ito ay isang kahit na dicier prospect.
Narito ang mga bagay na sineseryoso mong isaalang-alang bago mo makuha ang sulok ng karpet at panaginip tungkol sa refurbishing ng solid na hardwood sa ilalim ...
Hindi ka Makakaimpluwensya sa mga Gastos ng Pag-aayos
Binili mo ang iyong bahay ng $ 350,000, inilagay sa $ 50,000 na halaga ng trabaho, at ibinebenta ito para sa $ 400,000 o higit pa.
Ginugol ng pera, muling nakuha ang pera! Tama?
Hindi talaga. Sa isang pagbebenta ng bahay, napakaraming mga kadahilanan ang nakaka-play na imposibleng matukoy kung paano nag-aambag ang bawat isa sa presyo ng pagbebenta. Ang mga kadahilanan na hindi nauugnay sa remodeling ay maaaring magkaroon ng mas malaking epekto sa presyo ng benta ng bahay - klima sa ekonomiya, mga paghahambing, mga rate ng mortgage, atbp. Kung binabanggit natin ang isang malaking pagtaas sa espasyo, tulad ng karagdagan, ang mas mataas na presyo ng pagbebenta ay malamang ( bagaman hindi pa garantisadong).
Ang ilang mga remodel (hal., Pangunahing remodel ng kusina) ay nagpapanatili ng mataas na halaga. Ang ibang mga remodel ay may maliit na halaga (halimbawa, mga remodel ng opisina). Subalit walang remodel, sa pamamagitan ng kanyang sarili, ay magbabalik ng 100% ng gastos na iyong inilalagay dito.
Takeaway: Siyasatin ang muling halagang halaga ng mga proyekto sa pagremina ng bahay at tanggapin ang katotohanan. Siguro na ang opisina ng mga pirata na may temang iyong itinayo para sa iyong sarili ay para lamang sa iyo - sa iyong sarili, hindi para sa kasunod na mga mamimili.
Maaari Mong Maging Scammed Bigtime
Ito ay isang bagay upang makakuha ng rip off sa isang subscription sa magazine; ito ay isa pang bagay upang makakuha ng scammed sa isang $ 16,000 trabaho bubong.
Ang pang-akit ng malaking pagnakawan ay eksakto kung bakit ang mga walang tigil na kontratista ay biktima ng mga hindi mapagkakatiwalaang mga may-ari ng bahay.
Ang mga scam artist ay lalong gustong mag- target ng mga proyektong exterior ng malaking tiket , tulad ng mga driveway at mga bubong. Ang water pipe insurance ay isa pang sikat na raketa. At habang ang paghuhubog sa hulma ay isang lehitimong negosyo, maraming mga scammer ang nagpapahiwatig ng kanilang sarili sa industriya na ito bilang isang paraan upang paghiwalayin ang mga may-ari ng bahay mula sa kanilang pera.
Takeaway: Masusing pag-research ng mga kontratista upang pagaanin ang posibilidad ng pagkuha ng scammed. At tiyaking hinahanap mo ang kontratista, hindi kabaligtaran.
Mahirap na Maging Green
Ang mga kamakailang pag-unlad ay nangangahulugan na ang mga tahanan ay mas eco-friendly kaysa sa dati. Ngunit ang proseso ng remodeling ay isang likas na proseso ng pag-aaksaya. Tingnan lamang ang mga nilalaman ng iyong Dumpster sa iyong susunod na remodel sa kusina at makakakita ka ng 40 kubiko yarda ng drywall, MDF, vinyl flooring, wire, at salamin, na nakalaan para sa landfill.
Hindi lamang iyon, isaalang-alang ang enerhiya na nasayang sa pagmamanupaktura at transportasyon ng mga materyales sa gusali.
Takeaway: Gawin ang iyong susunod na proyektong remodeling bilang berde hangga't maaari. Kung hindi ka sigurado kung paano pumunta tungkol sa ito, LEED consultant umiiral para sa mismong dahilan.
Maaari Nitong Kapahamakan ang Iyong Psyche at ang Iyong Relasyon
Ang home remodeling na horror story genre ("Mr. Blandings Builds His Dream House"; "The Money Pit"; atbp.) Ay may batayan sa katotohanan. Ang remodeling ng bahay ay maaaring may kinakaagnasan na epekto sa mga pag-aasawa at iba pang malapit, personal na relasyon.
Takeaway: Hindi mo maaaring palaging nag-hang ang drywall at pag-install ng sahig. Bawiin ang iyong buhay sa pamamagitan ng pagpapanatili ng isang mahusay na balanse ng remodeling at pamumuhay. Siyasatin ang lahat ng mga paraan upang mapanatiling malusog ang iyong relasyon. Ang badyet ay isang pangmatagalang pamamalagi sa hotel para sa anumang proyektong remodeling na kumukuha ng isang pangunahing silid sa labas ng komisyon.
Laging Mas Mahirap at Mamahaling Bihira sa Iyong Imagine
Maghanap ng isang kontratista na maaaring maghatid ng isang remodel ng banyo sa oras at sa badyet, at siya ay may garantisadong negosyo para sa natitirang bahagi ng kanyang buhay. Higit pang mga realistically, malalaking proyekto remodeling ay riddled na may mga order ng pagbabago na taasan ang gastos at palawigin ang petsa ng tapusin. Kahit na ang mga maliliit na remodel ay may natatanging paraan ng pagtaas ng gastos.
Takeaway: Kumuha ng isang tumpak, pangatlong partido na pagtingin sa mga gastos sa remodeling . Pagkatapos nito, idagdag ang isip sa 25% sa parehong gastos at iskedyul.
Madalas Ninyo Huwag Gawin Ito sa Iyong Sarili (Kahit Kahit Na Iniisip Mo Na Maaari Mo)
Ang clarion call ng home remodeling TV shows ay maaari mong gawin ito sa iyong sarili! Ngunit ang ilang mga proyekto ay patently DIY-hindi magiliw: pag-install ng air conditioner o furnaces; pagtatayo ng gusali; bubong ng iyong bahay. Ang iba pang mga proyekto ay tumatawag para sa iyong personal na ugnayan.
Panloob na pagpipinta sa dingding? Oo naman. Pag-install ng lababo. Dalhin ito sa.
Ito ay walang malaking pakikitungo sa mga malinaw na tinukoy na mga proyekto ng DIY. Ngunit ang mga bagay ay magastos kapag sinimulan mo ang isang proyekto sa pamamagitan ng iyong sarili, hanapin ang iyong sarili sa labas ng iyong elemento, at pagkatapos ay ilipat ang proyekto sa isang kontratista.
Takeaway: I-classify ang mga proyekto bilang DIY, hire-a-pro, o alinman sa paraan . Kung hindi ka sigurado, awtomatikong ibaling ito sa upa-a-pro na bahagi.
Bakit Eksaktong Ikaw Remodeling iyong Home Anyway?
Kung naniniwala ka na ang limang-figure na kitchen remodel ay kinakailangan, maaari mo bang sagutin kung bakit? Sa karamihan ng mga kaso, ang isang pangit na kusina boils isang itlog pati na rin ang isang malinis na kusina. Maraming mga may-ari ng bahay ang nagbibigay ng espasyo sa kanilang bahay o recondition ng banyo para sa walang nakikitang dahilan. Sa labas ng impluwensya ay maaaring fueling iyong remodel: mababang mga rate ng equity bahay, boosterism mula sa home remodeling nagpapakita, at panatilihin up sa Joneses. Wala ng mabubuting dahilan upang baguhin.
Takeaway: Maingat na isaalang-alang ang iyong susunod na proyektong remodeling sa bahay. Kung kailangan mo ng isang mahaba, madilim na gabi ng kaluluwa bago gumawa sa isang proyekto sa pag-aayos, tumagal ng gabing iyon. Napagtanto na walang kahihiyan sa pagpapasya na huwag magpatuloy sa pag-aayos sa lahat.