Tanong: Paano nakakaapekto ang mga gastos sa permit sa pagtatayo sa pagtatantya at / o huling mga gastos sa remodeling sa bahay?
Sagot: Kung nasanay ka sa mababang gastos sa permit para sa mga bagay tulad ng pag-install ng isang bakod o pagbuo ng isang deck, maaari kang matakot upang malaman na ang mga ito ay mas mataas para sa full-scale remodeling na ito ay bumubuo ng isang tunay na porsyento ng kabuuang gastos.
Kamakailan lamang, si Jake, isang tagabuo sa Massachusetts, ay nagpapaalala sa akin tungkol sa kahalagahan ng pag-iingat sa pagtatayo at pag-remodel ng mga gastos sa permit.
Habang hindi ko ma-verify ang bawat detalye ng kanyang account (permit na mag-install ng kitchen countertop ?), Ang mga lokal na code ay nag-iiba. Kaya, ang singil sa permit para sa isang proyekto sa Akron o Miami ay maaaring magkakaiba mula sa singil sa Sacramento o Reno.
Pagpapahintulot sa Mga Bundle ng Bayarin Magtipid ng Gastos Astronomically
Ang pag-aayos sa Fairfax County, VA - isang suburb ng Washington, DC at isa sa mga mas mahal na lugar na nakatira sa US - at mga bayarin sa pahintulot ng gusali para sa $ 50,000 na remodel ng kusina ay tatakbo sa iyo na $ 950.
Kabilang dito ang lahat ng trabaho na gagawin mo sa kusina maliban sa mga sistema ng mekanikal, elektrikal, o pagtutubero.
Ang Fremont, California, isa pang mamahaling lugar (malapit sa San Francisco) ay may "permit" na bayad sa pagpalit ng kusina. Ang permit na bundle - mga $ 366 para sa mga trabaho na higit sa $ 2,500 - kasama ang mga pangunahing kaalaman sa isang kusang pagbabago: limang 20-amp circuits, upper at lower cabinets, isang dishwasher, isang linya ng tubig, at iba pa.
Kuwento ng Real-Buhay ng Mga Gastos ng Permit sa Paggawa
Ang pangunahing takeaway ay ang pagbuo at pag-remodel na ito ay nagpapahintulot sa pagtatago sa mga lugar na maaaring hindi ka gaanong inaasahan.
Pagkatapos ng lahat, ang mga gusali ng mga opisina ng permit ay umiiral hindi lamang upang maprotektahan ang kaligtasan ng publiko, kundi upang makalikom ng kita para sa mga munisipyo. Sinabi ni Jake:
"Nagpunta ako sa isang maliit na proyekto para sa isang condo na pagmamay-ari ko ... ang bayan na kung saan ito ay matatagpuan ay pinalaki ang mga pahintulot para sa mga pag-install (o pagpapalit !!) ng lahat ng mga kasangkapan - halimbawa, upang palitan lamang ang isang makinang panghugas, sa [lungsod ni Jake] ito ay $ 55 para sa electric permit at $ 55 para sa pagtutubero (tubig).
Ito ay para lamang mapalitan ang isang pagod na dishwasher - ang mga koneksyon sa tubig at de koryente ay nasa lugar na at nagtatrabaho. Bilang karagdagan, hinihingi ng estado na ang isang lisensyadong tubero ay gumagawa ng trabaho. Ang pinakamaliit na singil para sa unang 1/2 oras ay tumatakbo tungkol sa $ 115 at ang mga pag-install ay kadalasang tumatagal ng hindi bababa sa isang oras dahil ang machine 'ay kailangang patakbuhin' upang matiyak na gumagana ang lahat ng bagay OK.
Kung ang kusina ay may bagong countertop, may permiso para sa pagtatayo / pag-install ng counter, pagkatapos ay ang mga permit para sa anumang mga kagamitan sa ilalim nito - pagtatapon ng basura, makinang panghugas, oven, atbp. Nagsisimula upang patakbuhin ang mga gastos
Kung ang lumang kusina ay ganap na matanggal at mag-redone, ang mga permit ay kinakailangan na iguguhit para sa bawat solong appliance, kahit isang ref - kahit na ang kailangan mo lang gawin ay i-plug ito sa dingding!
Sinabi ko na ang mga bayan ay naghahanap upang gamitin ang mga bayarin sa permit upang balansehin ang mga badyet ng departamento ng gusali dahil ang mga bagong permit sa konstruksiyon ay bumaba nang napakababa. Siyempre, walang appliance store ang babalaan sa mamimili na ang 'mga permit para sa pag-install ay maaaring kailanganin sa iyong lokasyon', baka mawalan sila ng potensyal na pagbebenta. Tiyak na nagulat ako! "