01 ng 05
Ang Basement Refinishing ay isang Mahusay na Way upang Magdagdag ng Living Space
Ang propesyonal sa real estate ay nagpapatunay na sa lahat ng mga pangunahing pagpapabuti sa bahay, wala nang mas mahusay sa pagdaragdag ng aktwal na halaga sa iyong ari-arian kaysa sa pag-convert ng hindi natapos na espasyo sa tapos na kumportable na living space. Ito ay isa sa ilang mga pagpapabuti sa bahay na hindi lamang nababawi ang mga gastos ng pagsasaayos, ngunit maaaring talagang magdagdag ng higit na halaga sa bahay kaysa sa iyong ginagasta sa proyekto.
Walang lugar na mas mahusay na target para sa ganitong uri ng proyektong pagpapabuti sa bahay kaysa sa basement, na sa maraming mga bahay ay nag-aalok ng isang mapanatag na kalawakan ng espasyo upang makagawa ng higit sa anumang paraan na nakikita mong magkasya. Ngunit ang mga gastos ng naturang proyekto ay maaaring mag-iba nang malawak, depende sa kung paano mo nalalapit ang proyekto at kung anong uri ng mga tampok ang nais mong idagdag. Kung ikaw ay magaling at magagawa ang karamihan sa iyong trabaho, posible na gawin ang isang pangunahing trabaho sa pagtatapos ng $ 6,000 o $ 7,000. Ngunit ito ay medyo madali kapag hiring ng mga propesyonal na gumastos ng $ 100,000 para sa isang proyektong remodeling sa lahat ng mga bells at whistles. Sa pinakamataas na dulo, ang isang malaking, 3,000 square foot basement na itinayo at natapos na ay maaaring tumakbo nang hanggang $ 150,000.
Walang tunay na kasunduan sa kung ano ang bumubuo ng isang "average" na remodel ng basement at ito ay nagkakahalaga.
- Ang isang kamakailang ulat na "Cost vs. Value" mula sa remodeling magazine ay nagpahayag na ang average na gastos ng isang midrange na basement conversion job ay higit lamang sa $ 71,000. Ang mga pagtatantya na ito ay mula sa mga pangkalahatang kontratista (GCs) na nagtatrabaho ng mga subcontractor upang magsagawa ng iba't ibang mga gawain.
- Subalit ang isang katulad na survey ng listahan ni Angie ay nagbigay ng average na gastos sa paligid ng $ 32,000 para sa propesyonal na pag-install. Ang karaniwang gumagamit ng List Angie ay pagkuha ng mga indibidwal na kontratista upang gawin ang trabaho, sa halip na gumamit ng pangkalahatang kontratista (GC).
- Samantala, isang survey sa HGTV ang natagpuan na ang mga tipikal na DIY basement makeovers ay tumatakbo mula sa $ 10,000 hanggang $ 27,000.
Tatalakayin ng artikulong ito ang ilang mga alternatibo para sa pag-convert ng basement space, kabilang ang:
- Ang Basic Finishing Option
- Isang Pagpipilian sa Buong Remodeling
- Tinantyang "Ala Carte"
02 ng 05
Ang Basic Finishing Option
Ang pagpipiliang ito ay tumutukoy sa pagkuha ng isang basement na ganap na hindi natapos, pagkatapos ay idaragdag ang framing, sheetrock, at iba pang mga elemento upang i-on ito sa isang natapos na living space. Ito ay sorpresa ng maraming tao upang malaman na ito ay talagang isang mas murang opsyon na ang isang buong-scale remodeling ng isang basement na tapos na. Ang dahilan para sa mga ito ay na ito ay nagkakahalaga ng higit pa upang buwagin at muling itayo kaysa ito ay upang simulan mula sa simula.
Ang isang refinish sa basement ay nagsasangkot ng pag-frame, pagpapatakbo ng anumang mekanikal na kinakailangan, pag-install ng dingding, kisame at floor finishes, at pagpipinta o wallpapering. Sa karaniwan, ang gastos para sa isang pangunahing trabaho sa pagtatapos ay bumaba kahit saan mula sa $ 6,500 para sa isang trabaho sa DIY sa $ 20,000 kung nagpapaupa ka ng isang karpintero upang tulungan, ngunit ang mga gastos ay maaaring maging mas mataas para sa mas malaking puwang. Tandaan na ang mga average na gastos ay hindi kasama ang mga pangunahing pagtutubero o electrical work. Kung ang iyong espasyo ay magsasama ng isang bagong banyo o iba pang mga espesyalidad na tampok, ang mga gastos na ito ay kailangang idagdag nang magkahiwalay (tingnan ang pagpepresyo ng ala carte , sa ibaba).
- Maaaring kabilang sa isang refinish job ang ilan o lahat ng sumusunod:
- Pag-frame ng mga pader at insulating ang cavities palahing kabayo
- Pag-framing para sa mga bintana ng agos kung ang mga silid ay gagamitin bilang mga natutulog na lugar
- Hanging at pagtatapos ng drywall
- Pag-upgrade ng elektrikal na serbisyo para sa mga ilaw at mga saksakan
- Boxing sa ductwork o routing bagong ductwork
- Pag-install ng isang pagtatapos ng kisame
- Magsagawa ng anumang moisture-proofing na kinakailangan sa isang slab floor
- Ang pangunahing trabaho sa pagtutubero kung ang isang banyo ay idaragdag
03 ng 05
Ang Pagpipilian sa Buong Pagbabago
Ang pagpipiliang ito ay tumutukoy sa isang proyekto na nagsasangkot ng pagkuha ng basement space na tapos na at binabago ang layout ng espasyo at kumpletuhin ang refinishing work. Ang ganitong uri ng proyektong remodeling ay kadalasang nagkakahalaga sa pagitan ng $ 20,000 at $ 30,000 para sa mga pangunahing gastos sa paggawa at materyales, hindi binibilang ang anumang mga extra. Maaaring may kasangkot ang paglikha ng mga puwang tulad ng mga kuwarto ng paglalaro, mga silid sa paglilibang, mga karagdagang silid-tulugan, o mga tanggapan sa bahay.
Kung nais mong gawin ang demolisyon ng mga umiiral na pader bago tumawag sa mga kontratista upang magawa ang trabaho, maaari kang makatipid ng hanggang $ 2,000 sa pangkalahatang gastos.
Ang pag-aayos ng trabaho sa isang basement ay karaniwang nagsasangkot ng ilang mga pag-upgrade sa mga kable at mga sistema ng HVAC bilang bahagi ng pangunahing pakete ng gastos. Ang pagdaragdag ng bagong pagtutubero-tulad ng kapag naka-install ang isang bagong banyo o basa bar, ay idaragdag sa pangunahing gastos, gayunpaman (tingnan ang Ala Carte Pagpepresyo, sa ibaba)
Guest suite : Ang espesyal na bersyon ng isang remodel ng basement ay nagsasangkot ng pagdaragdag o remodeling ng banyo at pag-install ng kitchenette na may cabinetry at kinakailangang mga upgrade ng elektrisidad. Inaasahan na magbayad ng kahit saan mula sa $ 20,000 hanggang $ 60,000 para sa antas ng proyektong ito sa remodeling.
04 ng 05
Pagpipilian sa "Tinatapos na Sistema"
Ang proyekto na " Finishing System " ay nangangahulugan na ikaw ay nagtatrabaho ng mga propesyonal upang mag-install ng mga gawa sa prefabricated wall panel at iba pang mga bahagi. Ang disbentaha dito ay na walang paraan upang gawin ang alinman sa mga trabaho sa iyong sarili sa ganitong uri ng proyekto dahil ang mga materyales para sa basement pagtatapos sistema ay ibinebenta lamang sa franchised installers na gumagamit ng mga materyal na pagmamay-ari at ilagay ang mabigat na diin sa pagkontrol ng kahalumigmigan. Ang kalamangan ay na garantisado ka ng isang masikip, tuyo, mainit-init na espasyo, at ang iyong basement ay makukumpleto nang mabilis.
Ang mga gastos para sa pagkakaroon ng naturang system na naka-install ay mga $ 40 hanggang $ 50 bawat parisukat na paa, na nangangahulugan na ang isang 1,500 square foot basement ay maaaring magpatakbo sa iyo ng hanggang $ 75,000 para sa isang top-of-the-line na sistema. At ang mga gastos ay maaaring, siyempre, ay mas mataas kung may malaking mga kable at pagtutubero na ginawa ng ibang mga kontratista bilang bahagi ng iyong pangkalahatang proyekto.
Ito ay karaniwang isa sa pinakamahal na mga opsyon pagdating sa basement remodeling, ngunit isa rin sa pinakamadaling.
05 ng 05
Tinatantya ang Ala Carte
Kung nais mong tantyahin ang may higit na katumpakan, posible upang tantyahin sa isang line item fashion, gamit ang mga pagtatantya ng ballpark na ito ng mga gastos para sa iba't ibang elemento ng isang basement finishing project. Ang mga pagtatantya na ito ay ipinapalagay na propesyonal na pag-install sa isang rehiyon na may average na mga gastos sa paggawa.
- Ang mga permiso ay nag- iiba nang malaki mula sa rehiyon hanggang rehiyon, na may karaniwang mga gastos na tumatakbo sa pagitan ng $ 100 at $ 1500 para sa basement remodeling.
- Ang pag-frame ay nagkakahalaga ng $ 1 bawat parisukat na paa.
- Ang pag-install at pagtatapos ng drywall ay nagkakahalaga ng $ 1.50 bawat parisukat na paa
- Ang kisame ay mula sa $ 1 hanggang $ 6 bawat parisukat na paa, depende sa pagiging kumplikado. Sa mababang dulo, ang mga kisame ay dapat lamang sakop ng wallboard at tapos na. Subalit ang lahat ng madalas na may framing work na kailangan ding gawin upang mag-box sa mga duct ng init o upang mas mababa ang kisame para sa pagpapatakbo ng mechanicals.
- Ang mga sahig ay kadalasang ang ligaw na card pagdating sa basement remodeling. Ang mga gastos ay maaaring mula sa $ 300 hanggang $ 5,000. Ang vinyl flooring ay maaaring mailagay sa $ 300 hanggang $ 500; Ang mga karpet na sahig ay karaniwang tungkol sa $ 1500; Ang mga ceramic tile na sahig ay nagkakahalaga ng $ 1500 hanggang $ 2000; at kahoy na sahig ay katumbas ng $ 4000 hanggang $ 5000 para sa basement.
- Ang pagdaragdag ng banyo ay maaaring magdagdag ng $ 10,000 hanggang $ 20,000 sa halip madali. Ang halagang ito ay maaaring mabawasan ang kalahati kung magagawa mo ang iyong sarili sa trabaho.
- Maaaring tumakbo ang pundasyon sa trabaho na humigit-kumulang sa $ 10,000 kung may mga kinakailangang pag-aayos na kailangan, tulad ng pag-aayos ng isang nabagong pundasyon.
- Ang pagsasara ng basement at pundasyon laban sa pagpasok ng tubig ay nagkakahalaga ng isang average ng $ 4,100, sa buong bansa.
- Ang pag-install ng isang sump pump upang makatulong na mapanatili ang basement dry ay may karaniwang gastos na $ 1,100.
- Isang window ng labasan , kung saan kinakailangan, ang mga gastos, sa karaniwan, $ 3,500. Maaaring kailanganin ang mga bintana ng alpa kung ang anumang silid sa basement ay ginagamit bilang isang silid.
- Ang basa / bar o kitchenette ng katamtamang laki ay maaaring magkahalaga sa pagitan ng $ 1,000 at $ 5,000. Para sa isang mas kumpletong tampok na guest apartment kusina, plano sa $ 12,000 sa $ 20,000.
- Isang closet, na kung saan ay isang kinakailangang tampok kung ang isang basement room ay opisyal na kwalipikado bilang isang silid-tulugan, nagkakahalaga sa pagitan ng $ 1,200 at $ 1,900.
- Ang mga gas fireplace gastos , sa karaniwan, mga $ 2,000 na naka-install.