Paglilipat ng Mga Pagpapasya sa Bahay at Pagbili ng Tahanan
Ang pagbili ng isang bagong tahanan ay marahil ang nag-iisang pinakadakilang desisyon na ginagawa natin. Ito ay maaaring maging ng maraming masaya, ngunit maaari itong maging mahirap din. Kapag lumilipat ka , totoo ito, dahil maaari kang magkaroon ng maikling panahon kung saan ka bilhin. Gayundin, kung lumipat ka sa ibang lungsod o lumipat sa ibang bansa , may pagpaplano at pananaliksik na kasangkot rin. Madalas na mas marunong mag-upa kapag lumilipat sa ibang bansa.
Dalhin ang iyong oras kung maaari mo. Huwag kailanman magmadali sa pagbili dahil sa pakiramdam mo ay pinipilit kang bumili ng mabilis. Ngunit siyempre, maaaring may mga pagkakataon na idinidiin ng sitwasyon ang iyong tiyempo. Maaaring may mga kadahilanan, tulad ng isang pagpapalawak ng pamilya, sanggol, sa daan, paglilipat sa mga dahilan ng trabaho - ang mga ito ay lahat ng balidong mga dahilan sa pagkakaroon ng paghahanap ng bahay nang magmadali.
O, maaari mong subukan na bumili ka sa isang pagkakataon kapag ang iyong presyo ay pabor sa iyo. Kahit na, gawin ang ilang pagpaplano, at humingi ng ilang mga katanungan. Maaaring maging mas marunong magrenta . Gumamit ng isang upa o bumili ng calculator upang matulungan kang matukoy kung ang pag-upa ay mas mahalaga para sa iyo.
Iba pang mga mahalagang pagsasaalang-alang ay kung humiram at magbayad ng interes sa iyong bahay o maghintay at mag-save ng higit pa hanggang maaari mong gastusan ang higit pa sa bahay ang iyong sarili. At paano kung wala kang sapat na pondo para sa down payment?
Kaya ang malaking tanong ay: Dapat kang maghintay hanggang sa sapat na ang iyong na-save para sa isang downpayment sa iyong bagong tahanan, o makahanap ng ilang paraan upang makabuo ng pera - marahil humiram sa isang mas mataas na rate upang pondohan ang iyong paunang pagbabayad?
Upang matulungan kang magpasya, narito ang ilan sa mga pakinabang at disadvantages ng bawat desisyon.
Mga Bentahe sa Paghiram para sa Iyong Down-Pagbabayad
- Maaari mong ihinto ang pagbabayad ng upa nang mas maaga at makarating sa isang bahay nang mas mabilis - mas mababa ang pera na nalubog sa isang rental. Magbayad ng iyong mortgage sa halip ng ibang tao.
- Maaari kang bumili sa isang oras bago ang mga presyo ng bahay tumaas na lampas sa kung ano ang maaari mong kayang bayaran. Maaari mong samantalahin ang pag-crash ng pabahay, at maaari kang makakuha ng mas maraming bahay para sa iyong pera.
- Magsisimula ka nang magbayad ng iyong bahay nang mas maaga. Maaari itong humantong sa malaking savings sa katagalan.
Mga Disadvantages sa Paghiram para sa Iyong Down-Pagbabayad
- Malamang na ikaw ay magbabayad ng mas maraming interes, dahil ang uri ng utang na iyong susubukan upang makakuha ay maaaring magdala ng isang mataas na rate ng interes.
- Maaaring mapanganib ka sa pagkuha ng higit pang utang kaysa sa maaari mong serbisyo.
- Sa kapus-palad na pangyayari kapag napilit kang magbenta sa isang pagkawala, maaari kang masyado sa problema sa pagbabayad ng utang sa iyong mataas na interes kapag hindi ka maaaring magkaroon ng paraan.
Mga Bentahe sa Paghawak at Pag-save para sa Iyong Downpayment
- Maaari mong maiwasan ang pagbabayad ng utang na may mataas na interes.
- Hindi mo na kailangang mag-alala tungkol sa panganib ng pagsisikap na bayaran ang utang kung ikaw ay sapilitang ibenta ang iyong bahay nang magmadali at hindi mo maibabalik ang iyong mga gastos.
- I-save mo ang mga gastos sa pagbabayad ng mortgage insurance.
Mga Disadvantages sa Paghawak at Pag-save para sa Iyong Downpayment
- Kakailanganin mong maghintay ng kaunting panahon upang pagmamay-ari ang iyong tahanan, at magbabayad ka ng mas maraming upa.
- Ang upa na iyong binabayaran ay maaaring pumunta sa pagbabayad ng iyong mortgage, at pagtulong sa iyo na pagmamay-ari ang iyong bahay nang mas mabilis.
- May panganib na ang iyong mga pagtitipid ay maaaring mapawi dahil kailangan mong magbayad para sa iba pang mga gastusin (ikaw ay mananatili pa rin sa bahay kahit na ito ay rental).
- Depende sa sitwasyon ng real estate at pagbabangko, ang mga presyo ng bahay at / o mga rate ng interes ay maaaring tumindig sa oras na handa ka na sa iyong pagbabayad.
Kaya anuman ang gusto mo, tandaan na lagi mong bigyan ang napakaraming pag-iisip. Gayundin, makipag-usap sa isang tagaplano sa pananalapi upang matulungan kang timbangin ang mga kalamangan at kahinaan ng pagbili ng bahay.