Etiquette sa Real Estate

Nakarating na ba kayo bumili o nagbebenta ng real estate at natagpuan ang iyong sarili sa gitna ng hindi kinakailangang drama? Ang mabigat na proseso ay maaaring tumagal sa iyo ng damdamin sa damdamin mo kung hayaan mo ito.

Kung ikaw man ay nagbebenta o mamimili ng real estate, may ilang mga patnubay na dapat mong sundin upang mapanatili ang positibong karanasan at maiwasan ang mga legal na isyu sa ibang pagkakataon. Maaaring ito ang iyong unang pagkakataon na pamimili para sa isang bahay, ngunit hindi ito ang unang pagkakataon na nagkaroon ka ng pakikipag-ugnayan sa lipunan .

Kung may pag-aalinlangan, umasa sa mga panuntunan sa tuntunin ng tuntunin ng magandang asal , ngunit ito ay palaging isang magandang ideya na magsulid sa kung ano ang inaasahan sa panahon ng proseso.

Naghahanap ng Real Estate

Alamin kung kailan makipag-ugnayan sa ahente ng real estate. Kung wala kang ideya kung ano ang iyong hinahanap, kung saan mo gustong bilhin, o ang laki na kailangan mo, dapat mong gawin ang ilang pananaliksik bago tumawag sa isang rieltor. Mahalaga ang kanilang oras, at hindi sila dapat nasa posisyon na magturo sa iyo ng mga pangunahing kaalaman sa lupa.

Sa sandaling mayroon kang magandang ideya tungkol sa pangkalahatang lokasyon, kapitbahayan , at sukat na kailangan mo, simulan ang pagtatanong sa mga taong pinagkakatiwalaan mo para sa mga pangalan ng mga Realtor na espesyalista sa iyong partikular na sitwasyon. Ang ilang mga Realtors ay mananatili sa mga listahan at mga benta sa ilang mga saklaw ng presyo, habang ang iba ay mas gusto magtrabaho kasama ang mga first-time homebuyers. Magkaroon ng isang mahabang diskusyon sa mga propesyonal sa real estate upang matiyak na mahusay kang magkasya bago ka gumawa ng desisyon. Ang paggawa nito ay maaaring makapigil sa isang kalamidad mamaya.

Ang ilang bagay na dapat talakayin sa isang ahente ng real estate:

• Alamin kung gaano karaming oras ang inilalagay ng ahente sa trabaho - kung ito ay full-time o part-time.
• Itanong kung gaano karaming oras na siya ay makikipagtulungan sa iyo. Pinipili ng karamihan sa mga mamimili na huwag itulak sa pagbili ng isang bagay na hindi nila sigurado. Kung ang isang ahente ay hindi nais na gumastos ng oras na kinakailangan upang makahanap ng isang bahay na isang mahusay na magkasya, kailangan mong magpatuloy sa isang taong nais.

• Talakayin ang iyong ginustong pamamaraan ng komunikasyon. Kung ikaw ay isang taong gusto marinig ang isang boses at magkaroon ng pabalik-at-nakakausap na pag-uusap, at ang iyong rieltor ay nagnanais ng mabilis na mga email , hindi ka maaaring maging angkop.
• Itanong kung ang ahente ay nag-iisa o bilang bahagi ng isang koponan.
• Magtanong tungkol sa mga bayarin sa real estate.
• Magtanong tungkol sa pamilyar sa ginustong kapitbahayan o pangkalahatang lokasyon.
• Tanungin kung ang ahente ay nagbibigay ng isang comparative market analysis upang masuri mo ang mga halaga ng mga bahay sa iyong ginustong lugar.
• Talakayin ang iyong kagustuhan sa pagbubukas ng mga bahay at pagpapalabas ng pabahay tulad ng parada ng mga tahanan. Ang ilang mga Realtors ay hindi nag-iisip kung ang kanilang mga kliyente ay wala nang mga ito hangga't ginagawa nilang malinaw sa listahan ng ahente na mayroon sila ng representasyon.
• Kung hindi mo alam ang tungkol sa ahente, maaari kang humiling ng mga sanggunian. Tandaan lamang na ang ahente ay marahil ay magbibigay lamang sa iyo ng mga pangalan ng mga tao na nagkaroon ng magagandang karanasan.
• Panatilihin ang isang propesyonal na relasyon sa iyong rieltor. Igalang ang katotohanan na ito ang kanyang kabuhayan.

Huwag asahan ang rieltor na masira ang mga tuntunin na nakasaad sa kanyang propesyonal na code of ethics, tulad ng paghawak ng impormasyon tungkol sa isang ari-arian na sinusubukan mong ibenta. Kung gagawin niya ito, mawawalan siya ng lisensya.

Kapag ang pangangaso sa bahay, ipakita ang paggalang sa ari-arian.

Ipakita sa oras na napagkasunduan . Habang nasa bahay, inaasahan mong buksan ang mga pinto ng banyo , mga silid, at mga cabinet, ngunit hindi mo dapat suriin ang personal na ari-arian tulad ng mga dresser o nightstands. Pinakamainam na mag-iwan ng mga bata sa bahay na may isang sitter, ngunit kung hindi iyon isang opsyon, huwag hayaang hawakan nila ang anumang bagay sa isang tahanan na iyong hinahanap. Magkaroon ng mahabang pakikipag-usap sa kanila bago ka tumingin sa isang bahay at siguraduhing naaalala nila ang tamang asal . Panatilihin ang isang mata sa iyong mga anak sa lahat ng oras.

Katapatan

Maging tapat sa iyong real estate agent. Kung hindi mo sinabi sa iyong rieltor ang katotohanan, hindi mo makuha ang pinakamahusay na serbisyo. Kung mahilig ka sa isang bahay, sabihin sa ahente kung ano ang gusto mo tungkol dito. Kung hindi ka makakakuha ng nakaraan sa unang silid, ipaalam ang realtor. Makakatulong ito sa kanya na pumili ng isang mas mahusay na ari-arian upang ipakita sa iyo sa susunod na pagkakataon.

Kung ikaw ay nagbebenta ng iyong bahay, asahan ang katapatan mula sa iyong ahente.

Maaari niyang sabihin sa iyo na ang mga personal na bagay ay kailangang lumabas sa dingding upang makita ng mga prospective na mamimili ang kanilang sarili sa tahanan. Huwag masaktan. Sinisikap lamang niya na makatulong sa merkado ang iyong ari-arian upang maaari kang magkaroon ng pinakamabilis na pagbebenta na posible para sa pinakamataas na halaga ng pera.

Kung bibisita ka sa isang bukas na bahay o parada ng mga bahay sa iyong sarili, siguraduhing alam ng ahente ng listahan na ikaw ay nagtatrabaho sa isang tao. Ilagay ang pangalan ng iyong rieltor sa sheet ng pag-sign sa gayon ang host ay mayroong impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa follow-up.

Igalang ang Oras

Ang oras ay isang bagay na karamihan sa mga tao ay walang sapat na, at kabilang dito ang mga ahente ng real estate. Huwag tumawag sa lahat ng oras ng gabi at araw sa bawat maliit na detalye na maaari mong isipin. Ang bawat tao'y nangangailangan ng isang tiyak na halaga ng personal na espasyo . Para sa anumang bagay na hindi kagyat, itala ang iyong mga iniisip at tanungin ang iyong ahente kung kailan ang pinakamainam na oras upang tawagan. Tandaan na ang iyong ahente ay kailangang gumawa ng isang buhay, kaya malamang na mayroon siyang iba pang mga kliyente na nangangailangan ng kanyang pansin. Igalang iyon.

Ang iyong karapatang makipag-usap sa mga ahente ng real estate bago sumang-ayon na magtrabaho kasama ang isa. Gayunpaman, nagpapakita ka ng kawalang paggalang at masamang asal kung hihiling ka ng ahente na gumawa ng ilang mga trabaho sa trabaho at pagkatapos ay pumili ng isa pang ahente. Ang taong nagawa ang trabaho ay may karapatang mabalisa dahil mahal mo lang siya ng oras at pera.

Paggawa ng isang Alok

Ang mga real estate market ay tulad ng rollercoasters na may kaya up-at-down na paggalaw maaari silang gumawa ka nahihilo. Kung gusto mo ng isang ari-arian na sapat upang gumawa ng isang alok, gawin ito sa isang napapanahong paraan. Ipakikita ng iyong ahente ito sa listahan ng ahente na magpapakita ng kanyang kliyente. Huwag asahan na marinig kaagad. Bigyan ang nagbebenta ng buong halaga ng oras na nakalista sa kontrata bago hilingin ang iyong ahente na mag-follow up.

Kung ikaw ang nagbebenta, ipakita ang parehong paggalang. Kapag iniharap sa isang alok, alamin ang dami ng oras na ibinigay sa iyo upang tanggapin ito. Kung kailangan mo ng mas maraming oras, hilingin ito nang nakasulat. Walang may utang sa iyo higit sa kung ano ang napagkasunduan sa kontrata.

Pagkatapos mong makahanap ng isang bahay, gumawa ng isang alok, sarado, at inilipat, ipadala ang iyong rieltor ng salamat sa iyo ng tala .

Oo, siya ay nakatanggap ng komisyon, ngunit nakikita mo ang iyong personal na pagpapahalaga sa pagsulat ay maaaring mag-iwan ng pangmatagalang impression.