Kadalasan ay sinabi na ang solid wood flooring o engineered wood flooring ay nagdudulot ng mas mataas na halaga sa muling pagbebenta sa isang bahay. Totoo ba ito? Maaari mo bang ibalik ang iyong puhunan kapag dumating ang oras upang ibenta ang bahay?
Bottom Line
Walang mahirap na data na sumusuporta sa paniwala na ang kahoy sahig ay nagbibigay ng mas mataas na muling pagbebenta halaga sa isang bahay kaysa sa iba pang mga uri ng sahig coverings.
Ang ilang mga pag-aaral ay nagpapahiwatig ng ideya na ang mga mamimili sa bahay ay maaaring magbayad nang higit pa para sa kahoy na sahig.
Ang ilan sa mga data na nauugnay sa mga claim ng mas mataas na halaga sa muling pagbibili ay gumagamit ng mga termino na termino tulad ng "gusto" at "naniniwala na."
Gayunpaman, ang assumed na kahoy na sahig ng mas mataas na halaga sa pagbebenta ay batay sa haka-haka, hindi aktwal na halaga ng dolyar.
Gayunpaman, ang mga tao na kumunsulta sa mga pag-aaral na mag-isip tungkol sa halaga ng kahoy sahig ay napapanahong mga propesyonal na may maraming mga taon ng karanasan ng tumaas na antas sa ilalim ng kanilang mga sinturon: Realtors, builders, at designer.
Mas mahusay na Halaga ng Aesthetic: Napakalinaw
Walang duda tungkol dito: mukhang kamangha-manghang kahoy sahig .
Kahit na hindi mo gusto ang lamig at katigasan nito - na parehong mapapahina, sa pamamagitan ng paraan, sa mga rug area at mga runner ng karpet - hindi maaaring argued ang visual na apila ng kahoy sahig.
Ang Realtor na batay sa Sacramento na si Liz Weintraub, ay nagpapatibay na ang sahig na kahoy, kapansin-pansin na kawayan at Brazilian seresa, ay nagbibigay ng higit na tunay na halaga sa isang tahanan.
Ngunit ang halos unibersal na pagtanggap ng kagandahan ng kahoy na sahig ay isinasalin sa mataas na halaga ng muling pagbibili?
Mas mataas na Resale Value: Mahirap Patunayan
Ito ay kung saan ang argumento ay hindi malinaw at mas pinagsasama ng katotohanan na ang halaga ng muling pagbibili ng bahay mismo ay pabagu-bago.
Upang ilarawan ang tuluy-tuloy na likas na katangian ng muling pagbebenta, sinabi ni Weintraub na, sa mga nakaraang taon, ang dalawang-bahay na bahay ay lubos na pinahahalagahan. Ngayon, ang mga bahay na may isang palapag ay mas mahalaga sa mga mamimili sa bahay.
Ano ang tungkol sa kasalukuyang trend ng pagsuso up bawat magagamit na pulgada ng bakuran ng espasyo upang bumuo ng higanteng kubiko McMansion? Ang mga yarda ba ay mas mahalaga sa isang henerasyon mula ngayon?
Ang National Wood Flooring Association (NWFA) ay nagpapahiwatig na sinasabi ng mga ahente ng real estate ng US na naniniwala sila na ang mga bahay na may hardwood flooring:
- Mas madaling ibenta (99% ng mga ahente ang nagsasabi nito);
- Ibenta para sa mas maraming pera (90% sabihin ito);
- Ibenta nang mas mabilis (82% sabihin ito)
Habang ang mga ito ay may posibilidad na maging ang ilan sa mga pinaka-nabanggit na mga istatistika tungkol sa muling pagbibili ng kahoy sahig, ang orihinal na pinagmulan - isang NWFA press release - walang resulta na pamamaraan.
Ang pag-aaral ng USA Today na gumagamit ng National Association of Realtors data ay natagpuan na 54% ng mga potensyal na mamimili sa bahay ay nagsabi na magiging handa silang gumastos ng higit pa para sa kahoy na sahig - hanggang $ 2,080.
Ang maaasahang Cost vs. Value Report mula sa Remodeling Magazine ay hindi lumalabas ng hardwood flooring figures, alinman.
At karamihan sa mga site ng real estate, tulad ng Zillow o Realtor, ay hindi mag-drill down sa data upang makilala ang mga bahay na may o walang kahoy na sahig.
Buod
- Walang sinuman ang nakakaalam kung ang sahig na kahoy ay nagbibigay ng higit na halaga sa pera sa iyong bahay sa pagbebenta.
- Iniisip ng karamihan sa mga tao na ang hardwood ay nagbibigay ng mas mataas na halagang muling pagbibili kaysa sa iba pang mga sahig, tulad ng karpet, luxury vinyl flooring, o nakalamina, bagaman hindi nila maaaring kumpirmahin ito sa mga numero.