Ang Ulat ng Halaga kumpara sa Halaga ay isang taunang hanay ng mga pagtatantya sa remodeling sa bahay na naging isang klasikong industriya.
Sa loob ng maraming dekada, ang Remodeling Magazine (at Remodeling Online), na inilathala ng Hanley Wood, ay gumagawa ng isang bagay na ilang iba pang mga pahayag na maglakas-loob na gawin: lumikha ng mga pagtatantiya ng mga proyekto sa pagreremod ng bahay .
Tuwing Disyembre, ang mga publication na ito ay lumabas sa kanilang Cost vs. Value Report para sa naunang taon, pagsukat ng tinantyang average na gastos ng mga proyektong remodeling sa buong US
Mga Pagtantya Mula sa Mga Propesyonal ng Industriya
Ang gastos kumpara sa Halaga ng Ulat ay nakukuha sa isang malawak na dami ng data mula sa mga merkado sa US. Natatangi ito dahil mahirap na i-pin kahit sino sa industriya ng remodeling tungkol sa pangkalahatang tinantyang mga gastos sa proyekto, dahil ang mga gastos ay partikular sa bawat proyekto. Ngayon idagdag ang iba pang mga shakier figure, na kung saan ay ang tinatayang mga halaga ng muling pagbibili at mayroon kang isang ulat na talagang napupunta sa isang paa.
Ang remodeling ang ginagawa nito sa sahod. Ginagamit nila ang mga numero mula sa mga tugon sa survey mula sa libu-libong Realtors (miyembro ng National Association of Realtors) at isang publisher ng mga tool sa pagtatantya ng gastos sa remodeling, RemodelMAX. Ang lahat ay pinagsama-sama ng The Farnsworth Group.
Pagbabago ng Data ng Tahanan sa Lupa
Ang isang kayamanan ng impormasyon ay kinakatawan sa ulat. Sa buong bansa, ang isang banyo karagdagan na nagkakahalaga ng $ 16,724 ay maaaring inaasahan na magkaroon ng isang halaga ng $ 11,707 sa pagbebenta. O, ang mga pagpapalit ng vinyl window na nagkakahalaga ng $ 11,198 ay magdadala ng $ 8,163 sa pagbebenta - isang makabuluhang return on investment (ROI).
Ang takeaway para sa sinumang may-ari ng bahay na layunin sa remodeling: lahat ng mga proyekto sa remodeling ay nagpapababa sa halaga, at ilang return sa kanilang pamumuhunan. Ang ilan sa mga proyektong pinakahahalaga natin sa ating puso ay ang mga may pinakamababang porsiyento ng gastos na natamo: ang mga karagdagan sa family room , mga dagdag na banyo, at mga dagdag na master suite.
Mga Bentahe
- Dali ng Paggamit : Kung titingnan mo ang isang Ulat ng Halaga kumpara sa Halaga sa umiiral na format ng web mula sampung o kahit limang taon na ang nakakaraan, hindi mo ito makilala. Ang remodeling ay nagsisikap na gumawa ng ulat na madaling gamitin at naiintindihan. Ang pag-parse ng data mula sa ulat ay simple at mabilis.
- Data sa Kasaysayan : Karamihan sa mga tao ay interesado lang sa mga numero ng kasalukuyang taon. Ngunit para sa mga mananaliksik o mga hounds ng data, ang Cost vs. Value ay laging nagpapanatili ng mga archive ng huling dekada ng mga istatistika.
- Subjective Factors : Ito ay imposible na ibilang ang lahat; ang ilang mga bagay ay subjective. Upang magawa iyon, ang Gastos kumpara sa Halaga ng Ulat ay tumatagal din sa pagiging may-ari ng account kapag tinatasa ang mga halaga ng proyekto sa bahay.
- Malaking Larawan-Maaasahan : Ang ulat ay nagsasaad na maaari itong maging mapanlinlang upang magamit ang mga pambansa o rehiyonal na uso sa kalye o antas ng address. Ngunit kung ang iyong negosyo ay may kaugnayan sa mas malaking data ng sukat, maaari kang umasa sa impormasyong ibinigay ng ulat.
Mga disadvantages
Ang data mula sa Mga Halaga ng Gastos. Ang ulat na halaga, habang tumpak, ay lilitaw ang ilang mga mahahalagang aspeto ng remodeling sa bahay na nagsasabing hindi naaangkop ang mga ginagawa para sa iyong manlalaro:
- Walang Data sa DIY : Dahil ito ay isang ulat sa industriya, ang paghuhukay ng data mula sa tool ng pagtatantiya sa kontratista at balanse laban sa mga pananaw ng mga ahente ng real estate, ipinagwawalang-bahala nito ang pag-remodeling ng sariling bahay. Ang lahat ng mga pagtatantya sa pag-aayos ay isinasaalang-alang na binabayaran sa labas ng paggawa, walang pahintulot sa pawis na pinapayagan.
- Ilang Mababang Dulo o Mga Proyekto ng Surface-Remodel : Ang mga proyekto na karaniwang ginagamit ng mga may-ari ng bahay upang mag-ayos ng kanilang mga tahanan ay hindi kasama: refacing ng cabinet , batya at shower refinishing, nakalamina at vinyl flooring, atbp.
- Pinakamataas na Halaga ng Mga Materyal sa Materyal : Pinagpapalagay ng pagtatasa ng RemodelMAX ang mga kontratista ; kaya, ang data ay naiintindihan ng timbang sa pagtulong sa mga kontratista na alisin ang kita. Ngunit ang mga ito ay nagreresulta sa mas mataas na mga materyales sa gastos