Home Staging Tips: Budget Friendly Hacks para sa mga mamimili

01 ng 03

Grab ng Pansin ng Mamimili sa pamamagitan ng Decluttering at Pagpapalamuti

Ang mga tip sa pagtula ng bahay ay hindi kailangang maging mahal at matagal. Ang isang bagay na ang bawat nakaranas na rieltor ay malakas na ipinapayo ang isang nagbebenta ng pag-aari na gawin ay upang isaalang-alang ang pagpapatupad ng ilang mga tip sa pagtatanghal ng bahay para sa layunin ng "buli" ng mga hitsura ng ari-arian para sa pagbebenta at ginagawang kaakit-akit sa maraming potensyal na mamimili hangga't maaari.

Pagdating sa paglalagay ng isang ari-arian sa merkado para sa pagbebenta, maraming mga may-ari ng bahay ay malamang na magkakaroon ng parehong mga pagkakamali nang paulit-ulit. Lumipat sila sa kanilang bagong paninirahan, lubusang nagpapabaya sa kalagayan ng ari-arian na nais nilang ibenta, na iniiwan ang mga ito na hindi malinis at puno ng lumang basura.

Sa iba pang mga okasyon, ang mga nagbebenta ay nakatira pa rin sa mga ari-arian para sa pagbebenta, na pinapanatili ang kanilang mga araw-araw na gawain at kapaligiran ng pamilya - na may mga cupboard at mga closet na naka-pack na may mga personal na gamit, mga laruan ng mga bata na nakakalat sa lahat ng dako, souvenir ng pamilya, mga larawan at dekorasyon sa display, ang lahat ng isang kapaligiran na masyadong personal at medyo makalat.

Declutter ang iyong mga interior para sa tagumpay sa pagtatanghal ng bahay

Magsimula sa de-cluttering closet , cupboards, istante, atbp. Mga lalagyan ng imbakan at mga lugar. Maaari kang magulat sa lahat ng basura na naipon sa paglipas ng panahon - kabilang ang mga bagay na matagal na nakalimutan, mga bagay na hindi na magagamit muli, mga bagay na walang gustong makita, hindi bababa sa lahat ng mga potensyal na mamimili. Sa sandaling tapos na ito, oras na upang gawing malinis at malinis ang ari-arian. Hugasan ang mga bintana, pintuan, sahig, tile, at iba pang katulad na mga ibabaw. Gawin itong walang bahid, maliwanag at makintab. Alisin ang anumang posibleng batik mula sa mga carpets, rugs, atbp. Mga gamit sa tela. Kung sakaling mahahanap mo ang labis na problema, ganap na alisin ang mga bagay na ito, ngunit siguraduhing malinis na mabuti ang mga naitakdang ibabaw sa ilalim. Buksan ang mga blinds, iguhit ang mabibigat na drapes bukod, at hayaan ang liwanag at sariwang hangin sa! Gumagawa ito ng optical illusion ng isang mas malaking espasyo sa loob.

Home staging DIY ideas para makuha ang mga pakiramdam ng iyong mga mamimili

Ang pag- apila sa mga pandama ng mamimili ay mag-apela sa kanilang emosyonal na panig, at ang pagbili ng isang bahay ay emosyonal. Upang gawing mas kaakit-akit ang iyong ari-arian para sa pagbebenta, kailangan din ito ng amoy. Ang isang mahusay na pagpipilian ay upang ilagay ang sariwang bulaklak at live na mga halaman sa lahat ng posible. Ang mga ito ay hindi lamang magagandang accent ng interior, ngunit magkakaroon din sila ng lumikha ng isang mas kapana-panabik na ambiance ang mga mamimili ay ibigin. Ang isang bagay na palaging nasa isip ay ang gawin ang iyong makakaya upang gawing hitsura at pakiramdam ng tahanan ang mga ari-arian sa mga potensyal na mamimili. Sa araw na 'bukas-pinto', magandang ideya na maglagay ng mga cookies o tinapay upang maghurno sa hurno - ang makalangit na amoy na ito ay gagawing madama ang anumang potensyal na mamimili sa bahay kaagad!

02 ng 03

I-personalize ang iyong Home upang Gawin ang iyong Interiors Maligayang pagdating sa Lahat

I-personalize ang iyong tahanan gamit ang mga ideya sa panloob na disenyo

Ang dapat mo ring isipin ay ang pagtingin sa iyong ari-arian para sa pagbebenta sa pamamagitan ng mga mata ng mga potensyal na hinaharap na mga residente at isaalang-alang na ang mga taong ito ay malamang na magkaroon ng isang personal na aesthetic na lasa na ibang-iba sa iyo. Kaya, mas mahusay mong mapupuksa ang lahat ng personal na mga bagay, tulad ng mga litrato ng pamilya, mga larawan at iba pang mga pader ng sining na iyong nakabitin hanggang sa iyong mga kagustuhan at interes, mga souvenir na iyong dinala mula sa mga pampamilyang paglalakbay, mga koleksyon, atbp mga personal na gamit. Gawin ang ari-arian ng neutral na ' malinis na canvas ' kung saan ang mga may-ari ng bahay sa hinaharap ay maaaring 'gumuhit' sa mga kulay ng kanilang buhay.

Sa wakas, kung mayroon kang mga alagang hayop, hindi ito nangangahulugang ang mga potensyal na bagong may-ari ng bahay ay may isa o kahit na tulad ng mga alagang hayop sa lahat. Ito ay walang bayad sa iyo upang alisin ang kama ng iyong alagang hayop, paglalaro at pagpapakain ng mga bagay, at siguraduhing linisin ng mabuti ang anumang buhok ng alagang hayop. Maraming mga tao ang alerdyi sa mga alagang hayop at alagang hayop ng buhok. Narito ang ilang mga tip sa bahay ng may-ari ng alagang hayop upang isaalang-alang.

Magbayad ng espesyal na atensiyon sa mga interior na lugar sa loob ng bahay:

Naisip mo na ba kung ano ang nangungunang 3 puwang ng ari-arian na ang mga mamimili ang pinaka-interesado sa? Mas mahusay mong gawin kung nais mong magkaroon ng mas mataas na ROI return at seal ang deal! Maaari mong isipin na ito ang magiging buhay o ang mga silid-tulugan? Sa katunayan, ang mga napakahalagang lugar na ito ay ang pag-apila sa gilid, kusina, at banyo.

Ang iyong gilid ng bista apila ay dapat sunggaban agad ang mga mamimili:

Sumasang-ayon kaming lahat na ang mga unang impression ay pinakamahalaga. Kasunod ng ilang simpleng tip sa pagtatanghal ng bahay, maaari mong matiyak ang lubos na positibong unang impression ng mga potensyal na mamimili, pagkamit ng isang mapagkakatiwalaan, malinis at kaaya-ayang panlabas na hitsura ng iyong ari-arian para sa pagbebenta nang walang pagkuha ng kumpanya sa landscaping.

Ang iyong panlabas na bahay ay nangangailangan ng pansin, lalo na sa mga palumpong, halaman, at kahit na mga puno. Kaya, gusto mong mas mahusay na pumantay sa lahat ng mga halaman, bawasan ang damuhan, walisin at malinis mula sa mga dahon ng tuyo at mga patay na bulaklak / halaman. Sa ganitong paraan, ang bukas na lugar ay magbubukas ng mas malawak at magbubunyag at umakma sa kagandahan ng ari-arian. Napakahalaga rin na itago ang lahat ng malinis at malinis, kaya mas mahusay na alisin ang mga nakakalat na tool at knick knick, alisin ang cute na mga figurine na hardin, at siguraduhing walang basurang nakakalat sa paligid ng mga lalagyan ng basura.

Gumawa ng welcoming porch para sa mga bisita:

Ang pagtatanghal ng bahay sa iyong balkonahe upang malugod ang mga bisita ay kadalasan ay isang hamon. Ang pagdaragdag ng mga sariwang bulaklak at mga halaman, isang pares ng mga upuan sa hardin at isang maliit na coffee table ay lilikha ng isang pinaka-kaaya-aya at kaakit-akit ambiance. At huwag kalimutan na mag-ayos ng masasarap na snack ng tsaa o kape sa mesa na iyon! Ang mga potensyal na mamimili ay mahalin ang nakaupo at tinatangkilik ang isang sandali doon! Anumang pagbisita ay magsisimula sa isang kumatok sa pinto, kaya siguraduhin na ang iyong pinto sa harap ay welcoming. Kung hindi mo kayang bayaran ang isang bagong pinto sa harap, pintura ang sariwang sariwa, at maglagay ng bagong doormat.

03 ng 03

Pay Closest Attention sa iyong Bathrooms & Kitchen

Posible na ang remodeling ng kusina sa isang badyet!

Ang iyong napakarilag na kusina ay ang pinakamataas na silid upang makagawa ng isang impression para sa mga homebuyer. Gayunpaman, ito ay hindi nangangailangan upang mamuhunan ka sa isang bagong kusina! Sa halip, gawing bagong hitsura ang iyong umiiral na kusina! Muli, mas mahusay kang magsimula sa ilang mga de-cluttering at pag-clear ng countertop ng mga hindi kinakailangang mga item. Inaasahan ng mga bisita na ang kusina ay maging spick-and-span, kaya siguraduhing malinis na mabuti ang mga pintuan ng kusina ng kusina, ang mainit na plato ng pagluluto, at ang countertop, at gumawa ng mga gripo at iba pang mga bahagi ng metal. Ang mga mamimili ay tiyak na nais na makita ang loob ng mga cupboard at pantry, kaya ang ilang mga de-cluttering, paglilinis at pag-aayos ng mga bagay sa loob ay isang magandang ideya.

Bigyang-pansin ang mga cabinet cabinet, backsplash, at countertop

Upang pabutihin ang lugar ng kusina at gawin itong bagong hitsura, magdagdag ng isang amerikana ng pintura sa mga dingding at mga cabinet sa kusina o kapwa kung kinakailangan. Ang mga neutral na kulay ay ang iyong pinakamahusay na pagpipilian - apila sila sa panlasa ng sinuman at gawing maliwanag at sariwa ang kusina.

Oras para sa ilang mga estilo! Lumikha ng isang focal point sa pamamagitan ng pag-upgrade sa backsplash ng kusina na may kalidad na baldos na backsplash wallpaper (mas madali at mas mura kaysa sa paglapat ng aktwal na mga tile). Buksan ang istilo ng istante sa pamamagitan ng paglalagay ng ilang mga cookbook at ng ilang maliliit na souvenir.

Para sa karagdagang mga sariwang halimuyak at komportable pakiramdam, magdagdag ng mga maliliit na kaldero na may mga sariwang damo sa countertop ng kusina, at ilagay sa dining table isang malaking mangkok o plato na may sariwang prutas. Upang gawing mas maligayang pagdating ang mga anak ng mga potensyal na bagong may-ari ng bahay, magdagdag din ng ilang garapon na salamin na puno ng mga candies, cookies at iba pang mga matatamis na kasiyahan.

Dekorasyon ng banyo sa pinakamababang gastos ngunit maximum na apela

Ang dekorasyon ng banyo ay marahil ang isang lugar kung saan ang mga potensyal na mamimili ay hindi maibabalik sa mga kagamitang nais nila. Dapat itong maging impeccably malinis at maliwanag at sariwa at maluho at kaaya-aya at kumportable .... Hindi mo kailangang mag-install ng bagong banyo, bagaman! Ang kailangan mo lang ay ilang "trick" na ipinapakita ito sa mga mamimili sa pinakamabuting posibleng paraan.

Upang matiyak ang sariwang at de-luxe hitsura at pakiramdam ng iyong lumang banyo, pinakamahusay na ipatupad ang ilang mga estilo at mga staging trick. Ayusin ang isang magandang vanity tray na may ilang mga bulaklak, pabango vials, mabangong soaps, at bath salts. Magdagdag ng soft, luxurious towels; maglagay ng buong tuwalya na naka-set sa mga tuwalya ng tuwalya at magdagdag ng ilang nakatiklop na mga tuwalya sa isang istante o sa isang basket. Stick na may minimal na hitsura at mahusay na ilaw at tagumpay ay nakasisiguro. Isaalang-alang din ang pagdaragdag ng isang bagong (mas malaki) mirror. Ang pagmumuni-muni ng Mirror ay gagawing mas malapad at mas malapít ang espasyo.

Tulad ng iyong nakikita, sa pamamagitan ng paglalapat ng maraming epektibong gastos at badyet na mapagkumpitensya mga pag-e-play ng mga posibleng lumikha ng isang kabuuang positibong epekto sa mga minimum na pamumuhunan.

Ang artikulong ito ay iniambag ng tagapagtatag ng Lynn Filkova at editor-in-chief ng Adorable Home Magazine na nakatuon sa pinakamasasarap at pinakasikat na mga disenyo ng interior, palamuti, at mga tagumpay sa arkitektura.