Bakit - at kailan - dapat bang gumamit ng isang home equity loan para sa aking proyekto sa pag-aayos ng bahay?
Ang mga pautang sa equity ng bahay ayon sa kaugalian ay ginamit para sa mga proyekto sa pagpapaunlad ng tahanan dahil mayroong isang mabuting ugnayan sa pagitan ng katarungan at pagpapabuti ng iyong tahanan na ginawa sa iyong tahanan. Narinig mo ba ang isang mabisyo cycle? Well, ito ay isang friendly na cycle.
Isang halimbawa
Sa ibang salita, sabihin nating mayroon kang $ 50,000 sa equity sa iyong bahay.
Paggamit ng isang home equity loan, ginagamit mo ang $ 50,000 na ilagay sa isang karagdagan, magdagdag ng bagong panghaliling daan, at baguhin ang kusina. Ang mga proyektong ito ay tataas ang halaga ng iyong bahay at magdagdag pa ng katarungan sa iyong tahanan.
Kailan Upang Gamitin Ang Pautang at Kailan Hindi
Ang aking personal na opinyon ay ang mga nagpapahiram na itulak ang mga pautang sa equity ng bahay papunta sa mga customer na may makinis na mga kampanya sa pagmemerkado, kahit na ang mga customer ay dapat magpatuloy sa iba pang mga pagpipilian sa financing.
Bago ang pinansiyal na krisis ng 2008, ang mga nagpautang ay halos nagtapon ng pera sa mga may-ari ng bahay, na naghihikayat sa kanila na magtayo ng mga deck, silid-tulugan, at refurbish na mga silid sa mga opisina. Anuman upang makakuha ng isang benta. Ngayon, ang kadiliman na iyon ay unti-unting nabawasan.
Hindi ko dadalhin ang isang home equity loan para sa alinman sa mga nakalista sa itaas na proyekto dahil ang mga klasiko ay mababa ang mga proyekto sa muling pagbebenta. Sa halip, tingnan ang utang bilang isang pamumuhunan sa iyong bahay. Gumagawa ka ba ng matalinong pamumuhunan o hindi?
Ang matatalinong pamumuhunan ay nahulog sa dalawang kategorya:
- Muling Ipagbibili : Ang mga trabaho na ito na pinagkalooban ng katarungan ay nagbabalik ng mataas na halagang muling pagbibili (halimbawa sa kusinang kusina);
- Emergency : Tinatawag ko ang mga pang-emerhensiyang proyekto dahil hindi ginagawa ang mga ito ay mas pinsala sa iyong bahay. Ang kapalit ng bubong ay hindi isang mataas na proyekto sa muling pagbebenta. Ngunit kung ang iyong bubong ay masama, ang pagwawalang-bahala sa problema ay magdudulot lamang ng mas malaking problema sa loob ng bahay.
Mga babala
Mag-ingat: ang prosesong ito ay hindi nagpapatuloy nang walang katapusan. Ang katarungan ng iyong bahay ay nakasalalay din sa iba pang mga kadahilanan na hindi nauugnay sa iyong mga pagbabago. Ngunit ang relasyon sa pagitan ng katarungan at kondisyon ng iyong bahay ay tiyak na dapat mong pakuhain.
Gayundin sa mga pautang sa equity ng bahay na maaari mong karaniwang paghuhukay ng mas maraming pera, at sa mas mababang mga rate ng interes, kaysa sa iba pang mga uri ng mga pagpipilian sa financing. Mag-ingat, gayunpaman, dahil ang mga pautang sa equity ng bahay ay malamang na nakatali sa mga variable na rate ng interes. At dahil ang mga ito ay variable, maaari silang laging "mag-iba" sa pataas na direksyon.
Available ang mga fixed home equity na mga pautang na rate, ngunit kailangan mong tanungin ang iyong tagapayo sa pautang tungkol sa mga ito. Ang nakapirming rate ay mas mataas kaysa sa rate ng variable at hindi karaniwang na-advertise. Kung ang mga rate ay lilitaw na patuloy na tumataas, maaaring ito ay isang magandang ideya upang isaalang-alang ang nakapirming rate.