Apartment Rentals and Damage Deposits
Kung kailangan mong lumipat sa iyong apartment at gusto mong makuha ang iyong pinsala o seguridad sa likod, gamitin ang checklist na ito upang protektahan ang iyong sarili kapag pumirma sa isang lease at paglipat.
Bago ka mag-sign isang lease, basahin ang magandang print
Habang ito ay karaniwang kahulugan, siguraduhin na basahin mo sa pamamagitan ng isang lease bago mag-sign . Bagaman maaaring hindi posible na basahin sa bawat item, kaya karaniwang inirerekomenda ko ang pagbabasa ng mga piraso na tumutukoy sa mga deposito, kasunduan sa panahon at pagtaas ng pag-upa.
Siguraduhing alam mo kung ano ang mga tuntunin para sa pagtanggap ng isang deposito sa likod at kapag ang deposito ay maaaring gaganapin. Ito ay naaangkop din para sa mga deposito ng alagang hayop, masyadong. Alamin ang mga tuntunin bago ka mag-sign.
Ang lease ay dapat magkaroon ng listahan ng mga pinsala dahil sa pang-araw-araw na paggamit
Ang ilan sa mga bagay na dapat ilista ay pinsala na nangyayari dahil sa pang-araw-araw na paggamit, at kung ano ang hindi mananagot ay ang mga bagay na tulad ng mga smudged na pader, mga pagod na hakbang, sirang pipe at appliances. Ang listahan ay dapat maglaman ng mga item na karaniwang mga bagay na kailangan kapalit pagkatapos ng mga taon ng paggamit o pagsusuot. Tiyaking nagbibigay ang isang may-ari ng isang listahan at tumutukoy kung ano ang ibig sabihin ng "pang-araw-araw na paggamit". Halimbawa, kung umarkila ka sa apartment na wala pang anim na buwan, maaari kang maging responsable para sa maruruming pader o mga spot sa mga karpet. Sa kabilang banda, kung magrenta ka ng bahay sa loob ng apat na taon, ang mga problemang ito ay maaaring ituring dahil sa pang-araw-araw na paggamit at pagsusuot.
Bago ka lumipat, magsagawa ng inspeksyon sa may-ari
Bago ka lumipat , siguraduhing tumingin ka sa buong apartment upang makagawa ng isang listahan ng mga preexisting na mga isyu.
Maaari ka ring kumuha ng mga larawan na nagpapakita ng problema. Panatilihin ang mga kopya at tiyakin na may mga kopya rin ang may-ari, kaya kapag lumipat ka, hindi ka sinisingil para sa mga isyung ito. Ito rin ay isang mahusay na paraan upang lumikha ng isang listahan ng mga bagay na dapat na maayos bago ka lumipat.
Kung nawala ang mga bagay, tawagan agad ang landlord
Sa sandaling nakatira ka sa iyong bagong lugar, siguraduhing ipaalam mo ang kasero sa sandaling may mali.
Ang mas maaga mong ipaalam ang may-ari ay mas malamang na magagawa mo na magbayad para sa isang bagay na nagkamali. Gayundin, itago ang rekord ng mga bagay na naayos ng may-ari at mga bagay na hindi pa naayos. Tandaan ang petsa na iyong tinawag at iniulat ang problema at ang araw na ito ay naayos na. Ito ay isang mahusay na paraan upang magbigay ng isang rekord ng pagpapanatili at upang tandaan ang mga problema na hindi nalutas upang kapag lumipat ka, hindi ka mananagot sa mga hindi nalutas na problema.
Magtala ng rekord ng mga bagay na ginagawa mo upang mapahusay ang espasyo sa pag-upa
Kung pininturahan mo ang mga dingding o naayos ang balkonahe ng balkonahe o pinalitan ang sirang sangkap ng kalan, siguraduhing mapanatili mo ang isang listahan ng kapag naayos mo ang mga problema at kung magkano ang iyong ginugol sa bawat isa. Medyo normal na palitan ang nasunog na mga bombilya o kahit na mga elemento ng kalan, ngunit magandang ideya pa rin na tandaan ang mga maliliit na pagpapabuti. Ito ay tiyak na nagdaragdag sa iyong argumento kung mayroon kang isang pagtatalo tungkol sa pinsala deposito.
Kunin ang lahat nang nakasulat
Kung gumawa ka ng isang kasunduan sa iyong kasero, siguraduhing makuha mo ito sa pamamagitan ng sulat. Maaari kang sumang-ayon sa may-ari ng lupa na iyong pinanatili ang iyong tahanan na maganda ang ipininta kung siya ay nagtustos ng pintura. Maaari ka ring sumang-ayon lamang na gawin ang pagpapanatili kung ang isang bahagi ng renta ay subsidized o ikaw ay garantisadong makuha ang aking mga deposito sa likod.
Malinis na lubusan
Isa sa mga pinakamahusay na paraan na maaari mong matiyak na natanggap mo ang pinsala sa pabalik na deposito ay upang malinis ang apartment nang lubusan. Madalas kong nagplano na maglipat ng isang araw bago ko dapat lumipat upang matiyak na mayroon akong isang buong araw upang linisin ang walang laman na apartment. Mahirap malinis kapag napapalibutan ka sa pamamagitan ng paglipat ng mga kahon at kapag madalas na sinusubaybayan ng mga mover sa putik at alikabok at dumi. Kung mayroon kang oras at lumilipat sa loob ng parehong lungsod o bayan, magplano nang maaga upang kumuha ng isang araw upang linisin. Sa kabilang banda, kung ikaw ay lumipat sa ibang lungsod o bayan at walang oras upang linisin, umarkila ng mga propesyonal upang gawin ito para sa iyo.