Pagbebenta ng iyong Bahay? Narito Kung Paano Magdagdag ng Halaga sa Living Room
Nag-iisip ka ba tungkol sa pagbebenta ng iyong bahay? May mga tonelada ng mga update na maaari mong gawin upang gawin ang iyong tahanan na magaling sa hitsura nito at sa huli ay magdadala sa iyo nang pinakamataas na dolyar kapag nagbebenta ka. Ang karamihan sa mga update sa mataas na halaga ay maaari at dapat gawin sa mga pangunahing, mataas na priyoridad na mga kuwarto (mga kusina at banyo), ngunit tiyaking hindi mo pinabayaan ang iba pang mga kuwarto sa bahay. Mayroong maraming mga pagkakataon para sa mga update sa living room, mga update sa kuwarto ng pamilya, mga update sa entryway, at kahit na mga update ng kwarto.
Bago mo ilista ang iyong bahay para sa pagbebenta, isaalang-alang ang ilan sa mga ganitong paraan upang madagdagan ang iyong presyo sa pagbebenta. Ang ilan ay madali at mura habang ang iba ay isang maliit na pricier at nangangailangan ng kaunting trabaho, ngunit ang lahat ng ito ay maaaring magdagdag ng halaga sa iyong tahanan.
Neutral Paint Colors
Ang mga neutral na pader ay hindi para sa lahat. Ang ilang mga tao ay ginusto na pumunta bold, maliwanag o kahit na kahit na ganap ligaw na kapag ito ay dumating sa kanilang kulay ng pader. At maganda iyan. Subalit kung ikaw ay nagbebenta ng iyong bahay ito ay napakahalaga upang mapagtanto na hindi lahat ay ibahagi ang iyong mga kagustuhan. Bago mo ilagay ang iyong bahay sa merkado at simulan ang pagpapakita nito sa mga potensyal na mamimili dapat mong sineseryoso isiping pagpipinta ang mga pader ng isang liwanag, neutral na kulay tulad ng puti, cream, murang kayumanggi, light grey, o ilang bersyon ng isa sa mga kulay. Tiyak, maaaring mukhang kaakit-akit ito kumpara sa iyong makulay na mga kagustuhan, gayunpaman kung nais mong makakuha ng pinakamataas na dolyar para sa iyong bahay, kailangan mong mag-apela sa mas maraming mga tao hangga't maaari, at hindi gagawin ito ng mga malakas na kulay.
Hardwood Floors
Ang isa sa mga pinaka-karaniwang parirala sa mga listahan ng real estate sa North America ay "hardwood flooring sa buong". Ang sahig na hardwood ay naging - at patuloy na - isang malaking punto sa pagbebenta para sa lahat ng uri ng mga tahanan. Ang bago, luma, moderno, o tradisyonal, sahig na matigas na kahoy ay nakakaakit sa halos bawat sitwasyon.
Kaya kung naglagay ka ng mga bagong palapag at nais mong i-maximize ang iyong pamumuhunan dapat mong sineseryoso isaalang-alang ang hardwood. Kapag pumunta ka upang ibenta ang iyong bahay makikita mo maaari mong command ng isang mas mataas na presyo kaysa sa kung mayroon kang isang bersyon ng nakalamina o vinyl. Basta tandaan na hindi nila pinangangasiwaan ang kahalumigmigan at halumigmig na rin kaya huwag i-install ang hardwood sa basement.
Palitan ang Hardware
Kapag ang mga tao ay nag-iisip tungkol sa hardware na karaniwang iniisip nila ang tungkol sa mga bagay na tulad ng kusina na mga knob ng kabinet at mga pulls, ngunit may mas maraming hardware sa iyong bahay kaysa sa malamang na iniisip mo. Kung nais mong mag-ayos ng iyong living room at magdagdag ng isang maliit na dagdag na halaga lumipat sa anumang hindi napapanahong o masama naghahanap ng mga plato ng paglipat, mga takip ng palabasan, at pinto knobs para sa isang bagay na bago at modernong. Ang iyong bahay ay may plastic coverer grade covers? Isaalang-alang ang pagpapalit sa kanila ng mga bagong bersyon ng metal. Maaaring mukhang tulad ng isang maliit na bagay, ngunit ang hardware ay maaaring talagang itakda ang tono para sa isang kuwarto, at ang mura o hindi napapanahong hardware ay maaaring gawin ang buong kuwarto pakiramdam na paraan. Gayundin, ang napapanahon, magandang kagamitang hardware ay maaaring makaramdam ng ganitong paraan sa buong silid.
Architectural Molding
Ang isang simpleng pag-update ng living room na maaaring gawin sa isang katapusan ng linggo (kung nais mong i-roll up ang iyong manggas at gumawa ng isang maliit na trabaho) ay upang magdagdag ng arkitektura paghubog tulad ng korona paghubog, wainscotting o paneling.
Kapag tapos na ang tradisyonal na paraan, ang makina ng modernong karpintero ay maaaring maging masyadong magastos, ngunit ang isang proyekto na ginamit sa paghuhugas ng DIY ay nagkakahalaga lamang ng ilang daang dolyar (depende sa kurso sa pagiging kumplikado ng iyong disenyo). Ang resulta ay ginagawang higit na matikas ang silid at magiging ganito ang iyong ginugol ng isang kapalaran - lalo na kung pinintura mo ang paghubog ng parehong kulay bilang mga pader.
Ayusin ang mga bitak sa mga Wall at Ceilings
Walang ginagawang napapansin ng bahay ang higit sa mga bitak sa mga dingding at kisame. Kung nais mong makakuha ng pinakamataas na dolyar para sa iyong tahanan tiyaking natugunan mo ang anumang mga problema bago mo ilista ang bahay. Kung ang mga ito ay mga hairline lang ang maaari mong punan ang mga ito at pintura sa ibabaw ng mga ito, gayunpaman kung sila ay senyas ng isang mas malaking problema kakailanganin mong alinman sa magkaroon ng isang propesyonal na ayusin ang isyu o maging handa upang babaan ang iyong pagtatanong presyo.
Walang gustong makita ang isang malaking crack sa pader habang nakaupo sa kanilang sala, at hindi mo inaasahan ang mga potensyal na mamimili na huwag pansinin ang mga ito.
Tanggalin ang mga Popcorn Ceilings
Ang mga popcorn ceilings ay popular mula noong 1950 hanggang 1980, ngunit iyan ay hindi na ang kaso. Sa katunayan, ang mga ceilings ng popcorn ay nagbibigay sa mga kuwarto ng napapanahong hitsura na lumiliko ng maraming potensyal na mamimili. Kung nais mong i-update ang iyong kuwarto upang mukhang mas kasalukuyang at apila sa mas maraming mga tao na isaalang-alang ang pagkuha ng mapupuksa ito. Kung mayroon kang malakas na kasanayan sa DIY ito ay isang trabaho na maaari mong gawin ang iyong sarili, gayunpaman ito ay maaaring maging napaka-makalat, at dahil nakikipag-ugnay ka sa kisame maaari itong maging awkward, kaya lamang subukan ito kung talagang pakiramdam hanggang sa hamon. Gayundin, kung ang popcorn ay inilapat bago 1978 dapat itong masuri para sa mga asbestos. Kung ito ay lumiliko out ito ay batay sa asbestos kailangan mong magkaroon ng maayos at ligtas na inalis ng isang propesyonal. Sa ilalim ng anumang mga pagkakataon ay dapat mong subukan na alisin ang asbesto iyong sarili.
Linisin ang Windows
Maaaring mukhang tulad ng pinakasimpleng bagay sa mundo, ngunit nakakagulat kung gaano karaming mga tao ang nakalimutan ang napakahalagang gawain na ito. Ang natural na liwanag ay mas nakakaakit kaysa sa artipisyal na liwanag, at ang mga bintana ay kailangang maging malinis hangga't maaari upang mapakinabangan ang dami ng likas na liwanag na maaaring dumaan. Maaaring bigyan ng maruming o marubdob na mga bintana ang isang buong silid na madilim, marikit na hitsura. Anuman ang ginagawa mo, huwag laktawan ang napakahalagang hakbang na ito. Ito ay isang pag-update ng living room na madali, halos walang bayad, at gumawa ng isang mahalagang pagkakaiba.
Kahit na ano pa ang iyong ginagawa upang subukan at dagdagan ang halaga ng iyong bahay bago mo ilista ang mga ito para sa pagbebenta, siguraduhing linisin ang lahat mula sa itaas hanggang sa ibaba. Wala nang nakakaabala sa mga tao kaysa sa dumi at dumi, at kahanga-hanga kung gaano kabilis ang sinasabi ng mga tao na 'hindi' sa isang bagay na nakikita nila na hindi malinis. Ang mga tao ay mas malamang na gumastos ng mas maraming pera sa isang bagay na mukhang malinis at sariwa kaysa sa pumunta sa problema ng paglilinis nito sa kanilang sarili. Kaya linisin ang sahig, ang mga dingding, ang mga kisame, ang mga lagusan ng hangin, at lahat ng iba pa na maaari mong makita!