Ang pagdaragdag ng isang kubyerta sa iyong tahanan ay maaaring magbigay sa iyo ng espasyo upang makihalubilo, magpahinga at kumain kasama ng mga kaibigan at pamilya. Ngunit bago matamasa mo ang iyong pangarap na kubyerta, kakailanganin mong umarkila ng kontratista upang itayo ito. Ang artikulong ito ay nagbibigay ng mga pangunahing kaalaman sa pagkuha ng kontratista.
Bago ka Mag-hire
Maliban kung nais mong umarkila ng taga-disenyo, kakailanganin mong magkaroon ng makatwirang ideya kung ano ang gusto mong isama sa iyong proyekto. Higit sa lahat, gugustuhin mong magtakda ng isang badyet upang malaman mo kung gaano ka magagawa.
Ang ilang mga bagay na gusto mong isaalang-alang kapag nagpaplano ng isang kubyerta ay kasama ang:
- Laki: Ang mga sukat ng kalupaan ay magpapaliwanag sa iyo kung ano ang posible at imposible na isama sa iyong kubyerta. Bibigyan din nito ang kontratista ng isang malinaw na ideya ng saklaw ng proyekto mula sa simula.
- Mga Antas: Gusto mo ba ng isang solong kalawakan o maraming antas? Isinasaalang-alang mo ba ang dalawang lugar ng kubyerta na konektado sa isang deck o hagdan ng daanan? Makakababa ba ang kubyerta sa isang pool o hardin?
- Mga Materyales: Ang kahoy na tinuturing na presyur ay ginagamit lamang para sa isang panlabas na kubyerta. Ngunit ang iba't ibang uri ng mga materyales na magagamit ngayon ay nagbibigay sa iyo ng napakalaking latitude sa komposisyon pati na rin ang hitsura. Ang kahoy na tinuturing na presyur ay pa rin ang isang napakapopular na pagpipilian, ngunit nagiging mas popular ang kahoy-composite decking. Ang ilan ay ganap na gawa sa plastik , habang ang iba naman ay nagsasama ng mga fibers ng kahoy na may mga polymer bonding agent.
- Mga Tampok: Gusto mo ba ng isang hukay na apoy? Isang tampok na tubig ? Built-in seating o planting area? Metal, kahoy o composite railings? Gumawa ng isang listahan ng kung ano ang maaari mong at hindi maaaring mabuhay nang walang sa isang deck, at gumagana ito sa iyong kontratista.
Paano Makahanap ng Kontratista
Sa badyet at sa iyong mga ideya sa lugar, oras na upang makahanap ng isang kontratista. Dalawang magagandang mapagkukunan:
- Mga Kliyente / Mga Kaibigan : Ang pinakamahusay na paraan upang makahanap ng isang decking contractor - sa katunayan, ang anumang kontratista - ay humingi ng mga kaibigan, kapitbahay at kasamahan para sa mga rekomendasyon, dahil ang reputasyon ng kontratista sa mga dating kliyente ay ang pinakamahusay na sukatan ng kanyang trabaho.
- Angie's List : Angie's List ay isang magandang source para sa mga decking contractors, kasama ang mga rating mula sa mga dating kliyente sa isang AF grading system. Ang Mga Listahan ng Angie ay isang seksyon na nagbibigay sa iyo ng mga nag-aalok ng mga proyektong isang presyo na binabayaran mo nang maaga.
Isa ring magandang ideya na tingnan ang trabaho ng isang kontratista na ginawa para sa mga nakaraang kliyente.
Kabilang sa mga tanong na itanong sa mga dating kliyente:
- Tinapos ba ng iyong kontratista ang trabaho sa loob ng badyet? Kung hindi, ano ang naging dahilan ng labis na pagtaas?
- Napag-alam mo ba ang mga gastos habang nagmumula sila?
- Paano nakuha ng kontratista ang mga pag-setbacks o glitches?
- Siya ba ay madaling magtrabaho kasama?
- Ano ang gusto ng crew ng kontratista? Magalang ba sila? Nililinis ba nila matapos ang kanilang sarili sa bawat araw?
- Kung ang mga plano ay nagbago habang ang gawain ay nasa progreso, ang mga pagbabago ba ay tinatanggap, o ang kontratista ay di-mabisa?
- Mag uupa ka na kontratista muli?
Isa pang magandang paraan upang makahanap ng isang kontratista ay sa pamamagitan ng paggamit ng website ng isang kagalang-galang propesyonal na organisasyon, tulad ng National Association of Homebuilders.
Ano ang Magtanong sa isang Kontratista
- Ilang mga proyekto ng deck ang iyong itinayo?
- Sino ang hahawak ng anumang kinakailangang permit?
- Sino ang makikipag-ugnay sa mga pampublikong kagamitan at may mga linya sa ilalim ng lupa na minarkahan?
- Maaari ba akong bumisita sa isang site na kasalukuyang ginagawa mo?
- Gaano ka maaga at huli sa araw ang mga manggagawa dito?
- Ano ang gusto ng iskedyul ng pagbabayad?
- Anong uri ng seguro ang iyong dinala?
Pagkuha ng Tantyahin mula sa isang Kontratista
Ang mga pagtatantiya ay dapat ibigay sa iyo sa pamamagitan ng sulat at isama ang mga mahahalaga na ito:
- Ang gawain ay dapat gawin nang detalyado, kabilang ang isang rendering ng proyekto
- Ang mga partikular na materyales na gagamitin at dami ng bawat isa
- Ang isang time frame para sa trabaho ay makumpleto
- Isang matatag na presyo
Bigyan ang parehong impormasyon sa bawat kontratista upang ang mga paghahambing ay patas, at kapag pinaliit mo ito sa isa o dalawa, suriin ang mga sanggunian nang lubusan. Tanungin ang mga may-ari ng bahay sa listahan ng sanggunian kung maaari mong bisitahin at makita ang gawaing nagawa.
Mga Bagay na Dapat Panoorin Para sa
Huwag kunin ang kontratista kung siya:
- Nangangailangan lamang ng cash o pressures para sa isang agarang pangako
- Wala o hindi maaaring magbigay ng patunay ng insurance at naaangkop na paglilisensya
- Kinakailangan mo upang makuha ang mga kinakailangang permit