9 Ang mga Katotohanan ng Iyong Kontratista sa Remodeling ay Hindi Sasabihin sa Iyo

Mula sa lahat ng mga nagrereklamo tungkol sa mga kontratista sa pag-remodel sa Listahan ni Yelp at Angie, nais mong isipin na ang lahat ng mga kontratista ay nagsanay ng mga sungay ng demonyo at dinala ang mga pitchfork. Ang totoo, karamihan sa mga kontratista ay tapat, may kakayahan, at diplomatiko. At mayroon silang ilang mga bagay na sasabihin tungkol sa mga kliyente. Sinuri ko ang isang bilang ng mga kontratista upang tipunin ang kanilang mga saloobin tungkol sa mga bagay na nais nilang alam ng may-ari ng bahay - bago simulan ang pag-aayos.

• 01 ng 09

  Hindi Nila Nais Upang Magtrabaho Sa Iyong Mga Tao

  Inupahan mo ang kontratista para sa isang buong-scale na remodel ng kusina . Ang kontratista ay ganap na on-board. Pagkatapos ay sasabihin mo, "O, sa daan, ang aking pamangking lalaki na si Larry ay isang tubero. Gusto kong gamitin mo siya."

  Katotohanan : Bilang Leah Cole sa mga tala, "Para sa akin, ang pinakamahalagang pag-aari ng kontratista ay ang kanyang network of tradesmen." Ang kontratista ay isang facilitator sa gitna ng isang malawak na grupo ng mga tradesmen o subcontractors ("subs"). Siya ay may mga taong pumunta sa mga tao, at may iba pa siyang nasa isip bilang mga back-up. Halos mahalaga, mayroon siyang blacklist ng subs na hindi niya gagana, ang listahang ito ay pinalaya mula sa mga taon ng matigas na knocks.

  Sa pamamagitan ng paggamit ng iyong tiyuhin upang i-install ang HVAC, siya ay nagtatrabaho sa isang taong hindi niya itinatag na relasyon. Pangalawa, hinahadlangan niya ang trabaho mula sa isang pangkat ng subs na maaaring depende sa kanya para sa matatag na trabaho. Ikatlo, ginagawa mo ang iyong sarili ng isang disservice sa pamamagitan ng hindi pagkuha ng bentahe ng isang grupo ng mga tao na alam niya ay maaaring makakuha ng trabaho tapos na.

• 02 ng 09

  Hindi Nila Gustong Muling Pag-gamit ng Iyong Mga Matandang Bagay

  Gustung-gusto mo lang ang mga kulang na kusina na kusina ng kusina mula 1952. Kaya vintage! Kaya romantiko at evocative ng isang bundok cabin! Hinihiling mo sa iyong kontratista na pull, refurbish, at muling gamitin ang mga ito gamit ang remodel.

  Katotohanan : Ang isang problema sa mga lumang bagay - ang mga cabinet sa partikular - ay na maaari nilang i-hold up habang sa lugar, ngunit mahulog bukod sa pag-alis. Ang mga lumang bagay ay may tendensiyang iyon. Ang kahoy na sahig ay hindi madaling maalis at magamit muli. Ang mga lumang window ng leaded glass ay cool na ngunit hindi praktikal.

  Kung nais mong muling gamitin ang isang item, kadahilanan sa dagdag na oras at gastos (sa iyo) na kakailanganin upang mamili ito sa isang kwalipikadong propesyonal.

  Kontratista ay hindi meanies tungkol sa mga ito; alam nila na ang mga may-ari ng bahay ay madalas na hindi nauunawaan ang mga implikasyon ng muling paggamit ng mga item. Kaysa sa pagiging isang pera-saver, maaari itong magdagdag ng mas maraming gastos kaysa sa inaasahang homeowner.

• 03 ng 09

  Mayroon silang Mas Dakilang Katapatan sa Kanilang mga Tao Kaysa sa Iyo

  Bilang isang kliyente, mahalaga ka sa kontratista, hindi lamang bilang pinagkukunan ng agarang kita kundi para sa mahalagang bagay na tinatawag na word-of-mouth. Walang Lead HomeAdvisor o Google Ad ang maaaring malayo sa malapit sa halaga ng positibong salita-ng-bibig.

  Katotohanan : Habang totoo iyan, totoo rin na ikaw ay isang barko lamang sa gabi kung ikukumpara sa kanilang relasyon sa mga negosyante. Maaaring kilala ka ng mga kontratista sa loob ng dalawang buwan, ngunit madalas na alam nila ang kanilang mga tao sa loob ng maraming taon - kahit dekada.

  Dapat kang magkaroon ng problema sa isang tiyak na beterano, ang kontratista ay maaaring pumunta sa malayo upang hilahin siya mula sa proyekto - lamang sa placate mo at panatilihin ang mga proyekto na tumatakbo. Ngunit iyon ay isang pambihira. Siya ay susubukan muna upang makinis ang mga bagay upang ang lahat, kasama ng kliyente, ay gumagana sa pagkakaisa.

• 04 ng 09

  Hindi Sila Sinusubukang Gumawa ng Extra Work

  Ang mga kahina-hinalang mga may-ari ng bahay ay kumbinsido na ang mga kontratista ay nag-aayos ng mga proyekto, habang nagpaplano na mag-load ng mga proyekto na may dagdag na mga gawain pagkatapos na makirma ang kontrata.

  Katotohanan : Bagaman maaaring gawin ito ng ilang mga hindi kanais-nais na kontratista, hindi ito kumakatawan sa pamantayan. Sa Pag-iwas sa Con sa Konstruksiyon , ipinaaalaala sa atin ni Kia Ricchi na "ang mga order sa pagbabago ay maaaring magastos at nakakagambala." Talaga, sino ang gusto ng isa pang pagbabago ng order?

  Sa isang perpektong mundo, gustung-gusto ng mga kontratista na magkaroon ng lahat ng nilalayon na itinakdang gawain sa kontrata. Sapagkat ito ay hindi isang perpektong mundo - ang mga pader ay natagpuang malumanay kapag naisip na solid, pundasyon mas masahol pa kaysa sa inaasahan - umiiral ang mga order sa pagbabago.

• 05 ng 09

  Maaari Nila Magtrabaho ang Pag-aaplay ng Magic, Ngunit Hindi ang Uri na Iniisip mo

  Nais ng Homeowner ng mga espesyal na probisyon: "Gusto kong bumuo ng aking karagdagan sa isang easage ng kanal, walang mga receptacles sa isla ng kusina, at walang bintana sa aking tirahan basement. Maaari mo bang makuha ang permit office upang aprubahan ito?"

  Katotohanan : Uh, no. Hindi maaaring gawin ng mga kontratista ang tanggapan ng pahintulot sa mga panuntunan. Huwag mo ring hilingin sa kanila na subukan.

  Ang mga kontratista ay maaaring magkaroon ng magandang relasyon sa tanggapan ng permit na pinalawig sa loob ng maraming taon. Ang isang dahilan para sa mabuting relasyon ay ang kontratista ay hindi humingi ng mga tanong na tulad ng tungkulin sa opisina.

  Gayunpaman, nabubuhay tayo sa isang sosyal na mundo. Ang tapat na kalooban na itinayo ng kontratista sa paglipas ng mga taon ng pagtatrabaho sa mga opisyal at kawani ng permit ay binibilang.

• 06 ng 09

  Gusto Sila Mong Mamili Para sa Mga Kontratista

  Ang mga salita ng kliyente na musika sa mga tainga ng kontratista: "Hinanap ko ang mundo sa ibabaw-limampung kontratista! - at naisip na ikaw ay pinakaangkop sa aking proyekto."

  Katotohanan : Hindi, hindi ito isang isyu ng walang kabuluhan para sa mga kontratista. Hindi siya sumiping sa maling kababaang-loob at nagpagaling sa kanyang mga kuko sa kanyang shirt kapag sinabi mong tumingin ka sa paligid ngunit pinili mo siya. Sa halip, nais niyang malaman na nakaayos ka sa kanya bilang ang pinakamahusay na akma para sa iyong proyekto. Ikalawang-paghula sa sandaling ang proyekto ay nagsimula ay hindi makakatulong sa sinuman.

• 07 ng 09

  Hindi Mapagkakatiwalaan ang kanilang Bayad

  "Sampung porsiyento? Labinlimang? Dalawampung? Ang mga bayarin sa markup ng kontratista ay labis na mapapahamak! Susubukan kong magkaunawaan ang kanyang mga bayarin upang makatipid ng pera."

  Katotohanan : Ang mga kontratista ay maaaring maging kaalyado sa pag-save ng pera. Ang mga kontratista na nagpapatakbo ng propesyonal, na naglalarawan sa karamihan sa kanila, ay nagtatrabaho sa konsyerto kasama ang kliyente, hindi laban. Kaya, sa kanyang mga taon ng karanasan, makakatulong siya na makilala ang isang napakaraming lugar kung saan maaari mong mabawasan ang mga gastos.

  Ngunit ang kanyang markup ay hindi isa sa mga ito. Kung makita mo ang kanyang bayad bilang dalisay na cream na nagpapagana sa kanya na bilhin ang lahat ng mga yate at Bentleys, alam na bahagi lamang ang papunta sa kanya bilang personal na kita. Mayroon din siyang isang negosyo upang tumakbo, at nagbabayad para sa negosyo.

• 08 ng 09

  Sila Tulad ng mga Perfectionist Client Higit sa Mga Opposer Legal

  Pakiramdam na ikaw ay isang sakit sa likod sa pamamagitan ng paghahatid ng malinaw, tumpak na impormasyon sa kontratista? Takot na idagdag sa "listahan ng suntok" na dumarating sa dulo ng proyekto, na nagdedetalye ng mga natitirang item na dapat gawin?

  Katotohanan : Huwag kang matakot. Habang walang kontratista ang kagustuhan ng isang kliyente na walang pagmamahal o isang sakit sa likod, nais niyang harapin ang mga kahilingan ngayon - bago matapos ang proyekto. Ang mga pagtatalo na nagpapabagsak at nagiging mga lawsuits ay walang makakatulong. Maging sibil at propesyonal tungkol dito, at siya rin.

• 09 ng 09

  Gusto Nila Kayo sa Bahay

  Ang kontratista ay remodeling sa buong unang palapag. Tiyak na maaari kang mabuhay sa ikalawang palapag. Hindi ba ang dahilan kung bakit nag-imbento sila ng mainit na mga plato? Hindi ba ang counter ng banyo ay may silid para sa isang microwave?

  Katotohanan : Iyong bahay at ang kontratista ay hindi sasabihin sa iyo na alisin ang iyong sariling bahay. Ngunit para sa mga malalaking proyekto, ito ay pinakamainam para sa lahat kung mananatili ka sa paraan. Ito ay isang isyu sa kaligtasan. Ito ay isang puwang na isyu.