Paghahanap ng Nakatagong Space sa iyong Attic upang Makaakit ng mga Mamimili

01 ng 03

Ang iyong Attic ay maaaring Hiding mahalagang Square Footage

Napag-isipan mo na ba ang iyong bahay ay maaaring itago ang mahalagang espasyo? Sinusubukan mo bang magdagdag ng square footage sa iyong tahanan? Baguhin ang iyong attic. Ang kuwartong nasa pagitan ng kisame at ng bubungan ay isa sa mga nagbebenta ng mga silid na hindi binabalewala ngunit isa na may isang mataas na return on investment (ROI). Ang mga mamimili ay laging naghahanap ng dagdag na espasyo at muling binabago o nililinis ang iyong attic ay isang magandang ideya. Pinapataas nito ang square footage ng iyong tahanan nang walang pagkuha ng karagdagang espasyo. Nagbibigay din ito sa iyo ng isang gilid sa iba pang mga nagbebenta na may maalikabok attics. Ipinakikita ng mga pananaliksik na ang mga nagbebenta na bumabalik sa kanilang mga attics sa mga silid-tulugan o mga tanggapan sa bahay ay nakakakuha ng isang babalik na mga 84% kapag nagbebenta sila. Kung gusto mong pag-aayos ng iyong attic ngunit kulang sa mga ideya, tumingin sa mga tip sa home organization.

Suriin ang iyong Attic Space upang Magdagdag ng Bedroom

Bago mo i-convert ang iyong attic sa isang magagamit na puwang, siguraduhin na ang proyekto ay magagawa. Maaari kang umarkila ng isang kontratista upang siyasatin ang silid. Sasabihin niya sa iyo kung ano ang dapat mong gawin upang matugunan ang mga code ng gusali sa iyong lugar. Sasabihin din niya sa iyo kung ang kisame ay sapat na mataas para sa silid na magamit kung ano ang magagawa upang lumikha ng espasyo na iyong nakikita. Ang gastos na iyong inilagay sa remodeling at humingi ng impormasyon mula sa isang kontratista nang maaga ay maaaring magdala ng malalaking gantimpala sa presyo ng pagtatanong ng iyong tahanan sa malapit na hinaharap.

02 ng 03

I-convert ang iyong Imbakan Attic sa isang Silid-tulugan o Opisina

Ang Pagdaragdag ng Imbakan ay Mahalaga para sa isang Future Room

Gustung-gusto ng mga mamimili ang imbakan upang subukan at magbigay ng maraming mga pagpipilian hangga't maaari. Huwag hayaan ang iyong sloped attic kisame ay isang nagpapaudlot. Maaari kang mag-install ng mga istante, built-in na cabinetry, at mga sistema ng drawer. Huwag lamang mag-ipon ng mga kahon sa ibabaw ng bawat isa! Sa halip na maging malikhain sa mga pasadyang built-in o paggamit ng mga kasangkapan na may maraming mga drawer at mga compartment para sa imbakan. Maraming potensyal na homebuyers ang hindi alam kung ano ang dapat gawin sa isang attic. Ang pagtatanghal nito sa isang tanggapan sa bahay na may mesa at mga built-in na istante para sa mga aklat at mga gamit o pagtatanghal sa isang kama at aparador ay maaaring makatulong sa kanila na makita ang espasyo. Isaalang-alang ang pag-on ito sa isang silid-aralan para sa mga bata, ang mga nagmamay-ari ng bahay ng pamilya ay mahalin ito.

Piliin ang Pinakamagandang Pag-iilaw para sa Attic Living

Karamihan sa attics ay may napakaliit na likas na ilaw kaya magandang artipisyal na ilaw ay mahalaga. Bago ka bumili ng fixtures ng ilaw, alamin ang pinakamahusay na paraan upang maipaliwanag ang espasyo. Ito ay depende sa kung paano mo gustong gamitin ito. Halimbawa, ang isang attic bedroom ay nangangailangan ng mas kaunting liwanag kaysa sa isang nag-doubles bilang isang tanggapan sa bahay. Ang kisame ay isang mahalagang kadahilanan upang isaalang-alang. Kung ang silid ay may slanting ceiling at walang mga partisyon, i-install ang mga ilaw ng palawit. Pumili ng mga ilaw na nag-uugnay sa laki ng kuwarto upang magbigay ng sapat na ilaw. Maaari ka ring umarkila ng isang elektrisista upang matulungan kang mag-install ng recessed lighting, ceiling fan o iba pang mga fixture ng ilaw na magbubukas ng iyong dark attic.

03 ng 03

Soundproof & Insulate iyong Attic para sa Comfortable Room

Huwag Kalimutan ang Pagkakabukod sa iyong Attic Bedroom Space

Ang isang mahusay na insulated attic ay maaaring panatilihin ang malamig na sa taglamig at ang init out sa tag-init. Ang isang mahusay na proyektong pagsasaayos ng taglamig ay nagdaragdag ng pagkakabukod sa iyong espasyo sa attic. Dahil matatagpuan ang attic sa ilalim ng bubong ng iyong bahay, ito ay nakasalalay na mawalan ng malamig na hangin at mas mabilis na init kaysa sa anumang iba pang silid. Bawasan ang kisame at pader at magtanong sa isang eksperto kung hindi ka sigurado tungkol sa uri ng pagkakabukod na gagamitin. Spray foam roof insulation sa halip ng fiberglass insulation ay maaaring maging mas mahal ngunit ito ay pinaka-ideal para sa kuwarto. Ang pagkakabukod ay bumubuo ng isang firmer air barrier at isang maliit na halaga lamang ang kinakailangan na maaaring magresulta sa higit na espasyo sa itaas.

Ang Soundproofing ng Attic Floors ay maaaring Tulong

Karamihan sa attics ay hindi soundproof at masking ang ingay sa itaas ay mahalaga. Mayroong iba't ibang mga paraan na maaari mong tunog ang iyong attic bedroom upang maakit ang mga mamimili:

• I-install ang makapal na paglalagay ng karpet na may foam pad. Bago i-install ang karpet, maaari kang magdagdag ng isang layer ng subfloor upang magbigay ng dagdag na kawalang-kilos.
• I-install ang hindi tapat na fiberglass na pagkakabukod sa gitna ng mga joists sa sahig bago i-install ang isang subfloor. Ang pagkakabukod ay mapipigilan din ang hindi nais na paglipat ng init.
• Mag-install ng ingay ng pag-block ng vinyl, selulusa, o recycled goma sa ilalim ng sahig.

Ang pag-convert ng iyong attic sa isang silid ay maaaring maging isang magaan na pangako ngunit maaari mong gawin ang trabaho nang paunti-unti upang mapanatili ang gastos pababa. Sa halip na gamitin ang espasyo para sa imbakan, i-on ito sa isang mamimili ng kuwarto ay mahalin sa mga kapaki-pakinabang na tip na ito. Bagama't may slanting ceiling at maliit na likas na liwanag, ang mga tampok na ito ay maaaring gawin itong ang coziest room sa iyong bahay. Gustung-gusto ng mga nagbibisikleta ang "room na bonus" at gugustuhin mong itataas ang iyong presyo sa pagtatanong dahil sa nadagdagang footage ng kwadro na idinagdag mo sa iyong tahanan.

Kailangan mo ng higit pang mga trick sa pagbubukas ng bahay? Subukan ang mga mahahalagang tip na ito.

Nai-update ni Ronique Gibson - Home Staging Expert