Maraming mga bagay tungkol sa pag-aayos ng bahay ay nababaluktot. Maaari mong palaging baguhin ang mga kulay ng pader o ibuhos ang isang pader ng isa pang anim na pulgada. Ngunit isang bagay ang tiyak: kailangan mo ng pera. Hindi isang solong kuko ang makakakuha ng hammered o PEX line na inilatag o wire run o pundasyon na ibinuhos nang walang pera.
Narito ang mga pinaka-popular na paraan ng pagpopondo ng iyong remodel sa bahay, mula sa pinaka-kanais-nais na hindi gaanong kanais-nais.
1. Mga Cash at Liquid Asset
Ang pinakamadaling magagamit na pera ay maaari kang magkaroon ng: savings, checking, mga CD at savings bond malapit sa maturity.
Ang pera ay walang pasubali na ang pinakamalinis, malayang paraan upang magbayad para sa iyong proyekto, dahil hindi ka nagagaling sa isang tagapagpahiram.
Mga pros
- Walang interes, walang bayad, walang mga singil.
- Hindi ka umaasa sa sinumang iba pa.
- Ang bilis ng pagpopondo ay madalian; hindi na kailangang maghintay sa sinuman upang lutasin ang mga pondong ito.
Kahinaan
- Sinisira ang anumang mga reserba na maaaring mayroon ka.
- Karamihan sa mga tao ay walang maraming pera na magagamit para sa mas malaking proyekto, tulad ng mga karagdagan at full-room remodeling.
Bottom Line : Ang mga cash at likidong asset ay ang pinakamahusay na paraan upang pondohan ang iyong mga proyekto - ngunit kung mayroon kang sapat na ekstrang. Ang ilang mga account sa pagreretiro ay nagpapahintulot sa iyo na humiram ng isang tiyak na porsyento laban sa kanila.
2. Pawis ng Equity
Mayroong anumang mga gustong kaibigan at pamilya? Para sa presyo ng isang anim na pakete at isang takeout pizza, maaari nilang tulungan kang maglagay ng ilang pawis equity sa iyong proyekto sa pagkukumpuni.
Mga pros
- Ang labour ay libre.
- Nakapagpapasaya na magkaroon ng 100% na kontrol sa iyong proyekto.
Kahinaan
- Ang trabaho lamang ay libre; kailangan mo pa ring magbayad para sa mga materyales.
- Kung ang isang pag-aaral ng curve ay kasangkot, ito ay maaaring pa rin mas mura at mas mabilis na umarkila manggagawa.
Pang-ilalim : Ang ilang mga pawis equity ay hindi maiiwasan, at kahit na maaaring maging masaya, ngunit huwag mag-abot ito kung hindi ka sigurado sa iyong mga kakayahan.
3. Zero-Interest Home Remodeling Loans
Ang mga pautang sa Pagpapaganda ng Bahay (o "HIP") mula sa iyong county ay hindi eksakto ng libreng mga pautang sa pag-aayos, ngunit lumalapit sila.
Ang mga county at iba pang mga munisipyo ay magbibigay ng subsidize sa ilan o lahat ng interes sa iyong remodeling loan upang makatulong na mapanatili ang lokal na stock ng pabahay.
Sa isang sitwasyon na kinasasangkutan ng limang taon, ang $ 50,000 8% na pautang na binabayaran ng 3% sa pamamagitan ng HIP, ang iyong kabuuang savings savings ay $ 4,215.
Mga pros
- Mahalagang libreng pera sa anyo ng subsidized interes para sa iyong pautang - subsidies na hindi mo kailangang bayaran.
Kahinaan
- Ang mga pautang ay kadalasang nalimitahan sa pagitan ng $ 25,000 at $ 50,000.
- Ang mga buwis sa ari-arian ay dapat pa ring bayaran sa iyo, kabilang ang mga mataas na buwis na nagmumula bilang resulta ng pagpapabuti ng iyong tahanan.
- Malaking red tape na nauugnay sa pag-secure ng mga subsidyong ito, kasama na ang pagsubaybay sa proyekto, window ng oras para sa pagkumpleto, at makitid na kahulugan ng mga proyektong may kaugnayan sa bahay (halimbawa, swimming pool, hot tub, deck, at iba pang mga item na luxury-type ay hindi binabayaran ).
Bottom Line : Ang mga HIP ay hindi para sa bawat homeowner. Ngunit kung kwalipikado ka, ito ay isang walang kapantay na pakikitungo.
4. Home Equity Loan o Line of Credit (HELOC)
Ang isang home equity loan ay ang classic na paraan upang pondohan ang renovations ng bahay. Kumuha ng pautang laban sa katarungan sa iyong sariling bahay.
Mga pros
- Ang malaking halaga ng pera ay maaaring makuha para sa mga malalaking proyekto tulad ng mga karagdagan.
- Mas mababang mga rate ng interes kaysa sa personal na pautang at credit card.
Kahinaan
- Kung patuloy mong maubos ang iyong katarungan, binabawasan mo ang kabuuan na iyong matatanggap kapag kalaunan ay nagbebenta ka ng bahay.
- Ang malalaking halaga na magagamit sa pautang na ito ay hinihikayat ang paggasta sa mga bagay na walang kinalaman sa pagsasaayos.
Pang-ilalim : I-target ang utang na ito para lamang sa mga malalaking proyekto, tulad ng mga karagdagan, pool, driveway, at panghaliling daan.
5. Mga Credit Card
Isang credit card na binabayaran mo sa dulo ng bawat buwan. O isang zero-interest na hindi mo kailangang bayaran para sa anim na buwan o isang taon. Ang ilang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad ng isang zero-interest card na may isa pang zero-interest card, sa gayo'y lumilikha ng isang permanenteng, ngunit mapanganib, walang-interes na pautang.
Mga pros
- Madaling makuha ang pera.
- Mga kapaki-pakinabang na puntos o gantimpala posible sa ilang mga card sa pamamagitan ng singilin ang mga malalaking pagbili na may kaugnayan sa bahay.
Kahinaan
- Kapahamakan ng mataas na interes at mga bayarin.
- Bigyan mo maling kahulugan ng seguridad na mayroon kang mas maraming pera kaysa sa iyong aktwal na mayroon.
Pang-ilalim : Isang nakakalito na paraan upang pondohan ang mga pagsasaayos ng bahay, at isa na nangangailangan ng pansin at pagpapanatili.