Ang pagsasaayos ng bahay ay isang malaking proyekto na maaaring magsimula ng simple. Mag-alis ka ng isang sulok ng paglalagay ng alpombra sa Sabado ng umaga, at ang isang lightbulb napupunta sa iyong ulo: Bakit hindi pinipino ang mga hardwood na sahig na ito?
Pagkalipas ng anim na buwan, ang proyekto na nagpapaikut-ikot ay humantong sa mga sira-sira na pader, pried up floorboards, at decommissioned silid-tulugan. Ngunit ang pitik na bahagi ng ito ay nagtatapos ka sa isang napakarilag, refinished house para sa isang bahagi ng gastos na magkakaroon ng gastos upang bumili ng bagong bahay.
Ang pagsasaayos ng buong-bahay ay medyo ibang bagay. Hindi - o hindi dapat - magsimula sa paghila ng karpet. Dapat itong magsimula sa realizations mundo tungkol sa sukatan ng proyektong ito, at may dedikadong pagpaplano.
Isaalang-alang ang mga ito ng 7 puntos bago ang pagkuha ng martilyo o pagtawag sa kontratista.
1. Magpasya kung Gagawin Mo Ito sa Iyong Sarili o Mag-hire ng mga Propesyonal
Mag-aarkila ka ng trabaho sa mga propesyonal, gawin mo ito mismo, o ilang kumbinasyon ng dalawa.
Dahil ito ay isang pagsasaayos ng buong bahay, malamang na hindi mo gagawin ang lahat ng iyong trabaho. Kahit na ang pinaka-tinukoy na may-ari ng bahay ay kailangang tumawag sa mga propesyonal na tradesmen para sa mga proyekto tulad ng pagtutubero at elektrikal.
Ang mga propesyonal ay mula sa mga mamahaling kontratista sa sub-kontratista at handymen na nahanap mo sa pamamagitan ng word-of-mouth o sa pamamagitan ng mga ad na naiuri. Dahil hindi lahat ng mga proyekto sa pagsasaayos ng bahay ay pantay na nilikha, gugustuhin mong isaalang-alang sa isang batayang kaso kung ikaw ay may kakayahang kumuha sa sariling proyekto sa pagsasaayos ng bahay o kung nais mong umarkila ng mga propesyonal .
Gayunman, mabuti na malaman na ang isang paraan upang mabawasan ang mga gastos sa mga remodel na nakabase sa kontratista ay ang kumuha sa ilan sa mga proyekto sa iyong sarili. Ang mga kontratista ay hindi lalo na tulad ng paggamit ng subs maliban sa kanilang "sariling mga tao." Ngunit kung ang "ibang tao" mo ay, at ang iyong piraso ay hindi nakakaapekto sa pag-unlad ng pag-aayos, dapat siyang maging maayos (suhestiyon: i-save ang iyong piraso para sa huling, tulad ng pagpipinta sa kusina).
2. Magbalangkas ng Plano para sa Pagpopondo ng Iyong Proyekto
Ang iyong proyektong remodeling sa bahay ay magdudulot sa iyo ng higit pa sa iyong pag-aalaga na malaman. Kaya, mas mahusay na magkaroon ng hanay ng mga opsyon sa pagpopondo. Ang iyong pagpili ng mga pagpipilian sa pagpopondo ay maaaring mula sa simpleng equity sweat hanggang sa tradisyunal na pautang sa equity ng bahay .
3. Isaalang-alang ang Halaga ng Ibinabalik Ang Iyong Mga Pagsisikap ay Magiging
Ngayon, ang karamihan ng mga American homeowner ay nagbebenta ng kanilang bahay ng hindi bababa sa isang beses. Nawala na ang mga araw kung ang mga may-ari ng bahay ay sumakay sa kanilang 30-taong mortgage hanggang sa dulo. Hindi mo lamang binabago ang iyong bahay para sa iyo, kundi pati na rin para sa mga mamimili sa hinaharap.
4. Maging komportable sa Pamamahala ng Mga Kontratista at Mga Krew sa Trabaho
Sa kabila ng iyong desisyon ng rock-solid na gawin ang lahat ng iyong sarili, ikaw ay hindi maaaring hindi mahanap ang iyong sarili hiring ng isang tao upang makatulong. Kailangan mong malaman kung paano pamahalaan ang mga crew ng trabaho.
5. Bumuo ng Plano para sa Pag-save sa Mga Gastos sa Remodeling ng Tahanan
Mga bayarin ng mga designer, komisyon ng kontratista, Mga credit card ng Home Depot: ang remodeling ng bahay ay tila dinisenyo upang maubos ang iyong piggy bank nang mas mabilis hangga't maaari. Ngunit mayroong sinubukan at tunay na mga paraan upang makatipid sa mga gastos sa remodeling sa bahay, sa lahat mula sa kusina hanggang sa banyo .
6. Mag-isip nang maaga sa mga Isyu at Zoning Mga Isyu
Ang mga pahintulot sa gusali ay tumatagal ng hindi kilalang matagal upang maaprubahan. Ang mga permit sa elektrisidad at mga permiso para sa demolisyon o fence ay hindi maaaring tumagal ng higit sa ilang mga araw, ngunit ang mga malalaking proyekto na may kaugnayan sa zoning, tulad ng pagbuo ng karagdagan sa bahay , ay maaaring tumagal ng maraming linggo o buwan.
7. Kumuha ng Kaligtasan at Kalinisan Seryoso
Mabuti na isaalang-alang ang mga bagay na tulad ng lead-based na pintura bago sanding down na 80-taon gulang na hand-rehing. Ang pag-iwas sa gulo kapag ang pagpipinta sa loob ng iyong bahay ay mahalaga rin sa pagbuo ng isang plano para sa pagpapanatiling alikabok mula sa malinis na lugar ng iyong bahay.