Hindi masaya ang pakikitungo sa mga kontrata kapag gumagawa ng remodeling sa bahay o pagtatayo ng bahay. Karamihan sa mga may-ari ng bahay ay nais lamang ang bagay na tapos na - i-minimize ang mga papeles hangga't maaari.
Isang hindi maiiwasang aspeto ng mga kontrata: mga order ng pagbabago. Alamin kung paano gumagana ang mga order ng pagbabago sa pagitan ng mga kliyente at kontratista sa lugar ng remodeling at konstruksiyon ng bahay .
1. Mga Pagbabago ng Mga Pagbabago sa Lehitimong Mga Pagbabago sa Kontrata
Ikaw at ang kontratista ay gumawa ng paunang kontrata upang gumawa ng ilang trabaho, malamang na mga bagay tulad ng bagong gusali ng bahay, paglalagay ng karagdagan, pag-install ng pool, at iba pa.
Dahil hindi maiiwasan na ang mga pagbabago ay maaaring mangyari sa panahon ng proyektong ito, ang mga order ng pagbabago ay nagpapahintulot sa kontrata na tumanggap ng mga pagbabagong ito.
2. Ito ay Hindi Lamang ang Client na Nagpasimula sa kanila
Ang parehong mga partido ay maaaring at gumawa ng mga kahilingan sa pagbabago ng kahilingan. Si Kia Ricchi, sa Pag-iwas sa Con sa Konstruksiyon, ay nagsasabi,
"Dahil ang mga order sa pagbabago ay kadalasan ay nagdaragdag sa gastos sa proyekto, ang mga ito ay ang sumpa ng bawat may-ari ng bahay. Ang karamihan sa mga order ng pagbabago ay nagreresulta mula sa:
- Mga error at pagkawala sa kinontratang trabaho
- Trabaho na nagmumula sa hindi kilalang mga kondisyon.
- Hiniling ng may-ari ng karagdagang trabaho. "
3. Mga Upgrade at Mga Pagdagdag Sumasaklaw sa Karamihan Baguhin ang Mga Order
Ang pinaka-karaniwang kaganapan na nagpapasimula ng isang pagbabago ng order ay kapag nagpasya ang homeowner na magdagdag ng isang elemento sa proyekto: higit pang mga bintana, mas mahusay na bintana, iba't ibang sahig , mas mataas na kisame, mas mahusay na grado na mga kasangkapan, atbp. Ang bawat pagbabago sa kontrata, kahit na ang pinakamaliit pagbabago, ay dapat na dokumentado sa anyo ng isang pagbabago ng order.
4. Ang Kapansin-pansing Out Ang Wika Sa Orihinal na Kontrata Ay Posible, Basta Hindi Madali
Ito ay isang pagsasanay na ang mga may-ari ng bahay ay nakasanayan na kapag bumili o nagbebenta ng isang ari-arian - pagsasaayos ng isang presyo, kondisyon, o isa pang solong punto ng data. Ang pagbabago ng mga order para sa remodeling at construction ay naiiba dahil maraming mga punto ng data ang nasasangkot.
5. Ang bawat Pagbabago ay Mataas na Detalyado
Baguhin ang mga order ay mga dokumento na naglalaman ng isang malaking halaga ng impormasyon na hindi maaaring maipadala sa pamamagitan ng mga nakasulat na tala sa kontrata. Halimbawa, ang utos ng pagbabago ay naglalaman ng petsa ng orihinal na kontrata; petsa ng pagbabago ng order; orihinal na gastos; ang halaga ng pagbabago; ang halaga ng pagbabago; at marami pang iba. Pinakamahalaga, ang mga order sa pagbabago ay nagbibigay ng mga detalye tungkol sa kung ano ang gagawin sa pagbabago. Ang order sa pagbabago ay kailangang naka-sign sa pamamagitan ng parehong iyo at sa kontratista.
6. Walang Form Universal para sa Ito
Walang pormularyo ng pagkakasunud-sunod ng pagbabago ng tinatanggap na pagbabago, ngunit ang kontratista ay magkakaroon ng isang pagbabago na paraan ng pagkakasunud-sunod ng kanyang sarili. Bihira na higit sa isang pahina ang haba, at sa pinakakaunti ay naglalaman ng impormasyong nakasaad sa itaas.
7. Baguhin ang Order Halos Palaging Gastusin ka Higit pang Pera
Tulad ng sinabi ni Kia Ricchi, magiging napakabihirang makatagpo ng isang kautusan sa pagbabago na nagreresulta sa mas mababang halaga ng kontrata. Kaya, kinakailangan upang maiwasan ang mga order ng pagbabago hangga't maaari - kahit na ikaw ang nagpapasimula ng mga pagbabago. Pinapayuhan ni Ms. Ricchi ang mga may-ari ng bahay na "... bumuo ng isang maigsi, tama, kumpleto, at malinaw na saklaw ng trabaho upang ang mga plano, panukala, at kontrata ng gusali ay nagbibigay ng lahat ng kinakailangang gawain."