Alamin kung ano ang dapat at hindi dapat gawin ng isang kasero
Kung ikaw o ang iyong kasama sa kuwarto ay may kapansanan na akma sa kahulugan sa ilalim ng Fair Housing Act (FHA), ang batas ay nagbibigay sa iyo ng mga tiyak na proteksyon. Ang layunin ng FHA ay ang pagtrato sa iyong kasero na katulad ng mga nangungupahan na hindi pinagana upang masisiyahan ka sa iyong apartment tulad ng iba.
Ang FHA, tulad ng karamihan sa mga batas, ay kumplikado. Ngunit ito ay isang madaling-magamit na buod kung ano ang dapat at hindi dapat gawin ng isang kasero pagdating sa pagharap sa mga prospect o mga nangungupahan na may kapansanan:
Mga Karapatan sa Kapansanan: Ano ang dapat gawin ng isang Landlord
- Ang isang may-ari ay dapat gumawa ng makatwirang mga eksepsiyon sa mga panuntunan, kung kinakailangan upang tumanggap ng kapansanan. Kung kailangan mo ng dog guide o iba pang hayop ng serbisyo, ang iyong kasero ay hindi maaaring sabihin hindi lamang dahil ang gusali ay may walang patakaran na pet. Dapat mong ipaalam sa iyong may-ari na alam mo na gusto mo ng isang tirahan at maging handa na magbigay ng isang pahayag mula sa iyong manggagamot o ibang propesyonal na kailangan mo ng tirahan para sa iyong kapansanan. Hindi mo kailangang mag-alok ng anumang mga detalye tungkol sa iyong kapansanan o ipaliwanag ang pangangatuwiran sa likod kung bakit kailangan mo ng tirahan sa iyong kasero.
- Ang isang may-ari ay dapat gumawa, o magpapahintulot sa iyo na gumawa, makatwirang mga pagbabago sa iyong apartment at karaniwang mga lugar. May karapatan kang gumawa ng mga pagbabago sa pisikal upang tulungan kang manirahan sa iyong apartment, hangga't makatwirang sila. Halimbawa, ang isang karaniwang makatwirang pagbabago sa kahilingan ay ang pag-install ng grab bars sa iyong banyo para sa dagdag na suporta. Maliban kung ikaw ay nakatira sa pabahay na tinulungan ng federally, dapat mong asahan na paa ang kuwenta para sa mga gastos na ito. Ngunit kailangan mo munang makuha ang pahintulot ng iyong kasero bago gumawa ng anumang pagbabago.
- Dapat sabihin sa iyo ng isang kasero ang tungkol sa lahat ng mga bakante sa gusali at pagkatapos ay hayaan kang magpasya kung aling mga apartment ang angkop para sa iyo. Dapat sabihin sa iyo ng iyong kasero ang tungkol sa lahat ng mga bakante kahit na mayroon siyang ilang magagamit na mga apartment na magagamit sa gusali. Kung nagpasya kang gusto mong makita lamang ang mga naa-access o lupa-palapag na apartment, lamang pagkatapos ay maaaring limitahan ng iyong kasero kung ano ang ipinapakita niya sa iyo.
- Ang isang may-ari ay dapat singilin ang parehong upa at bayad kahit na hindi ka pinagana. Ang iyong may-ari ay hindi maaaring magpataw ng mga singil na, sa diwa, ay nagbabayad ka para sa pagkakaroon ng kapansanan. Halimbawa, hindi maaaring singilin ng isang kasero ang isang mas mataas na deposito ng seguridad upang masakop ang posibleng pinsala mula sa isang wheelchair.
Mga Karapatan sa Kapansanan: Hindi Dapat Gawin ng isang Landlord
- Ang isang may-ari ay hindi dapat magtanong tungkol sa likas na katangian ng isang kapansanan. Maraming mga prospective na nangungupahan ang may mga katanungan tungkol sa kanilang mga kapansanan kapag nagpapatakbo sila ng apartment. Ngunit ang mga tanong tulad ng "Maaari ba kayong maglakad sa lahat?" "Bakit kailangan mo ng oxygen sa lahat ng oras?" "Paano mo nawala ang iyong binti?" at "Anong mga gamot ang iyong ginagawa?" lahat ay ilegal.
- Ang isang may-ari ay hindi dapat mangailangan ng mga nangungupahan na may kakayahang malayang pamumuhay. Kung kailangan mo ng live-in aide o iba pang tulong, ang iyong kasero ay hindi maaaring sabihin sa iyo upang tumingin sa ibang lugar.
- Ang isang may-ari ay hindi dapat makipag-usap sa ibang mga nangungupahan tungkol sa iyong kapansanan. Ang iyong kapansanan ay hindi isang negosyo ngunit ang iyong sarili.
- Ang isang kasero ay hindi dapat sabihin sa iyo na hindi ka maaaring magrenta sa gusali dahil hindi ito may mga tampok na naa-access. Maraming mga tao na may mga kapansanan ay hindi nangangailangan ng mga magagamit na tampok, at ikaw lamang ang nasa posisyon upang matukoy ang iyong mga pangangailangan.
- Ang isang may-ari ay hindi dapat sabihin sa iyo na ang mga wheelchair ay hindi pinapayagan para sa aesthetic dahilan. Ang ilang mga panginoong maylupa ay nagbabawal ng mga wheelchair dahil natatakot sila na ang kanilang gusali ay magsisimulang maging katulad ng isang nursing home. Ngunit anumang dahilan para sa pagnanais na panatilihin ang mga taong gumagamit ng mga wheelchair mula sa pagrenta ay ilegal na diskriminasyon.
- Hindi dapat italaga ka ng isang kasero sa isang bahagi ng gusali dahil sa isang kapansanan. Kung ang iyong may-ari ay sumusubok na maglagay ng mga nangungupahan na may mga kapansanan sa isang lugar upang ang mga ito ay halos hindi makita ng ibang mga nangungupahan, ito ay isang ilegal na kasanayan na kilala bilang "pagpipiloto."