Gastos sa Pagbabadyet para sa Pag-ayos ng Home Roof

01 ng 02

Gastos sa Pagbabadyet para sa Pag-ayos ng Pag-aayos ng Bubong

Ang pagpapanatili ng integridad ng iyong bubong na protektado ay isang kritikal na pangangailangan ng pangunahing pag-aayos at pagpapanatili ng tahanan. Sa sandaling mapansin mo ang anumang babala na ang iyong bubong ay nangangailangan ng pag-aayos o mas masahol pa, kapag natuklasan ang isang pagtagas sa bubong, kailangan mong kumilos kaagad upang protektahan ang iyong tahanan.

Ngunit ang pagsisikap na badyet para sa pag-aayos sa bubong ay maaaring paminsan-minsang maging mahirap. Ibig kong sabihin, ang pag-aayos ng bubong ay hindi isang bagay na kailangang gawin ng mga may-ari ng bahay na napakadalas, sa kabutihang palad.

Isang napaka-cool na tampok na nakita ko sa HomeAdvisors.com ay ang data sa gastos upang ayusin ang iba't ibang mga problema sa bubong at mga uri ng mga bubong. Ang mga gastos ay mula sa $ 200 hanggang $ 1,700 ngunit sa loob ng hanay na iyon ay ilang kawili-wili at kapaki-pakinabang na impormasyon.

Narito ang ilan sa mga pinaka-karaniwang pag-aayos sa bubong at ang kanilang mga kamag-anak na gastos:

Roof at Flashing Leaks

Maaaring mangyari ang paglabas ng bubong sa buhay ng isang bubong para sa iba't ibang dahilan:

1. Ang pag-flash ay hindi wastong naka-install o nag-crack sa panahon ng masamang panahon.
2. Ang kahalumigmigan ay nagdulot ng bitumen na bubong upang makagawa ng mga paglabas dahil sa isang masamang o wala sa ilalim.
3. Ang mga shingle ay humihinto o sumira, na nag-iiwan ng pambungad para sa kahalumigmigan.
4. Ang mga lambak ay hindi wasto na tinatakan o basag.
5. Ang mga dams ng yelo na binuo sa taglamig at lumikha ng butas ng bubong.
6. Na-block ang mga gutter na nangangailangan ng paglilinis at sanhi ng pinsala na humantong sa paglabas.
7. Nabigo ang pag-flash ng hakbang ng tsimenea na ginawa ng mga butas na nagpapahintulot sa kahalumigmigan upang makamit.

Kapag nangyari ito, matatagpuan ang tubig sa iyong attic at potensyal sa kisame o dingding. Kailangan mong tugunan ang isang leaky roof kaagad. Ang gastos para maayos ang paglabas ng bubong ay depende sa lawak ng pinsala, ngunit naghahanap ka ng isang average na $ 200 hanggang $ 450 .

Blow-Offs

Ang mga blow-off ay higit sa lahat ay nangyayari kapag ang flashing ay hindi maganda na naka-attach sa isang bubong. Maaari rin itong mangyari sa mga bato at mga fastener sa mainit na bituminous at tanglaw na inilapat flat na sistema ng bubong. Ang iba pang mga sanhi ng pagbagsak ay ang:

• Di-wastong pag-install (mga kuko sa maling lugar)
• Mataas na hangin na dumaan sa rating ng tagagawa

Karaniwang makikita mo itong nangyayari sa aspalto ng aspalto ng aspalto , kaya laging suriin pagkatapos ng isang bagyo o mataas na hangin. Hindi mo nais na maghintay ng masyadong mahaba at magtapos na may maraming mga nawawalang shingles. Maging lalong maingat sa mga uri ng light shingle roofing tulad ng shingle ng aspalto. Ang tile o slate roofing ay maaaring mas mahusay na mapaglabanan ang mga mataas na hangin, ngunit maaari rin nilang masira. Ang proseso ng pag-aayos ng pinsala sa suntok ay karaniwang nagsasangkot ng pagpapalit ng nawawalang mga shingle, kaya tinitingnan mo ang $ 190 hanggang $ 350, depende sa uri ng shingle na mayroon ka.

Pagpahid at Paghihiwa

Ang isang bagay na maaari mong mapansin sa iyong inspeksyon sa bubong ay pisikal na bubong na pinsala na tinatawag na blistering at paghahati. Ang pagbubulusok at paghahati ay karaniwang nangyayari sa built-up roof membranes na may shingles. Habang hindi mo palaging kailangang mag-repair ng mga blisters o splits, mayroong mga sitwasyon kung saan kinakailangan. Ito ay lalong may problemang kapag ang pagbuhos ng tuhod ay masyadong pinainit, na nagdudulot ng nadama upang mawala at mapabilis ang pag-iipon ng mga shingle bilang isang resulta. Ang iba pang mga sanhi ng blistering at paghahati ay ang:

• Nakulong na kahalumigmigan sa shingles
• Mahina na bentilasyon sa bubong
• Hail pinsala
• Mataas na hangin at kakulangan ng flexibility ng shingles
• Masyadong maraming pagkukulot at cupping na humahantong sa sirang shingles bubong

Ang mga blisters at splits ay nagiging isang isyu kapag ang mga butas at makabuluhang mga bitak ay nagsimulang bumubuo sa mga shingle. Ito ay kapag kailangan mo upang matugunan ang problema. Ang gastos upang palitan at kumpunihin ang pinsala sa shingle ay nag-iiba sa uri ng shingle na mayroon ka. Ang average na presyo ay bumabagsak sa pagitan ng $ 100 at $ 400, depende sa lawak ng pinsala.

Mga Kadahilanan ng Gastos sa Pag-ayos ng Roof

Ang karagdagang mga pagsasaalang-alang na maaaring taasan ang kabuuang presyo ng pag-aayos sa bubong ay kasama ang:

• Uri ng bubong : Ang iyong uri ng bubong ay tiyak na makakaimpluwensya sa kabuuang halaga ng pagkumpuni. Ang mga materyales sa bubong ay mag-iiba sa gastos sa pamamagitan ng kung anong uri ng slope ng bubong na mayroon ka, at ang mga roof na may mas mataas na pitch ay kadalasang nagkakahalaga sa paggawa at mga materyales kaysa sa mga may flat pitch.
• Mga permit : Ang ilang mga roofers ay kailangang kumuha ng permiso bago magsagawa ng pag-aayos sa isang bubong. Ang gastos ay nag-iiba depende sa kung saan ka nakatira, ngunit maaari kang magbayad ng karagdagang $ 200 hanggang $ 400 para sa isang permit, depende sa roofer at lokal na mga code.
• Malapad na pinsala : Kung magkano ang pinsala sa bubong ay nangangailangan ng pagkukumpuni ay matutukoy ang oras, paggawa at materyales para sa proyekto. Kung mayroon kang isang maliit na pagkukumpuni, hindi ito magiging mas maraming gastos sa bahagi ng roofer. Kung mayroon kang malaking pinsala, kakailanganin ito ng mas maraming oras at paggawa, na magdaragdag sa kabuuang gastos. Karaniwan, ang mga roofers ay nag-charge sa pamamagitan ng square footage, dahil ito ang pangunahing sukatan para sa mga materyales sa atip. Maaari rin silang magbigay sa iyo ng anumang mga natirang materyales para sa mas maliit na pag-aayos sa kalsada.
• Ang tsimenea at skylights : Natatanging mga piraso sa tuktok ng iyong bubong - tulad ng mga chimney at skylights - ay maaaring magdagdag sa gastos ng pag-aayos ng bubong. Maaaring kailanganin mo itong repaired o papalitan sa parehong oras, na kung saan ay idagdag sa presyo ng pagkumpuni. Nangangahulugan ito ng mas maraming oras, paggawa at mga materyales upang idagdag sa invoice. Mag-isip tungkol sa pagdaragdag ng dagdag na $ 200 hanggang $ 500 sa iyong badyet, kung sakaling kailanganin ng mga lugar na ito ang ilang mga pag-aayos.

02 ng 02

Gastos sa Pagbabadyet para sa Pag-ayos ng Flat Roof

Mga Gastos para sa Pag-ayos ng Flat Roofs:

Ponding Water

Dahil ang "flat" bituminous roll roofing o EPDM roofs ay mahusay, halos flat, nakatayo tubig na kilala bilang "ponding" ay maaaring mangyari. Ito ay maaaring mangyari dahil ang bubong ay dinisenyo nang hindi maganda mula sa pagsisimula nang walang pagsasaalang-alang ng isang slope o pitch o dahil ito ay itinayo nang hindi wasto. Kabilang sa iba pang mga problema na nagiging sanhi ng nakatayo na tubig ay:

• Ang isang barado na pag-alis ng bubong na nagdudulot ng bagyo na tubig upang mapaligid sa mababang lugar ng bubong;
• Puddles ng tubig sa isang lugar sa panahon ng isang bagyo, na nagiging sanhi ng hindi sapat na istraktura ng bubong upang yumuko at mabigo.

Ang isang pangkalahatang tuntunin para sa ponding tubig ay may ito na nakatayo sa tubig sa isang patag na bubong para sa 48 oras o higit pa ay maaaring maging sanhi ng pinsala. Kailangan mong alisin agad ito. Hindi mo gusto ang integridad ng deck na gawa sa bubong ay permanenteng nakompromiso. Karaniwan, kailangan ng mga propesyonal sa pag-atip upang maubos ang tubig sa flat roof. Sa mga pinakamasamang kaso - masyadong maraming tubig o masyadong flat ng isang bubong - mas malawak na mga panukala ay kailangang kunin.

Ang gastos para maayos ang ponding ng tubig ay malamang na nasa pagitan ng $ 300 hanggang $ 500, depende sa square footage ng tubig na kailangang alisin.

Pag-urong

Ang pag-urong ay maaaring mangyari sa single-ply roof lamad na inilapat sa isang substrate ng kahoy. Ang single-ply roof membrane ay madalas na ginawa ng EPDM (ethylene propylene diene monomer), na nagpoprotekta laban sa panahon. Ang pag-urong ng EPD ay maaaring humantong sa maraming mga problema sa bubong at maaaring sanhi ng mga isyung ito:

• Mahina ang pag-install ng materyal na EPDM
• Ang uri ng materyal na substrate ang EPDM ay inilatag, na maaaring hindi gaanong kalidad
• Ang disenyo ng EPDM roof system
• Masamang pagkakagawa sa bahagi ng kontratista sa bubong
• Labis na pagkasira ng lamad ng EPDM o substrate sa bubong

Sa pag-urong, kakailanganin mong ayusin at potensyal na palitan ang mga bahagi ng substrate / deck sa bubong upang maiwasan ang mga pangunahing isyu. Ang mga gastos sa pag-aayos ng EPDM ay maaaring maging saanman sa pagitan ng 10% hanggang 30% ng mga gastos sa pag-bubong, kaya tumitingin ka sa $ 400 hanggang $ 1,200 depende sa kung magkano ng iyong bubong ay nasira at ito ay materyal.