3 Sekreto ng Programa ng Pamahalaan na Nagbabayad sa Iyong Pagbabago

Maniwala ka o hindi, nais ng pamahalaan na baguhin mo ang iyong tahanan. Sa katunayan, nais mong gawin mo ito nang masama na babayaran ka nito upang gawin ito.

Ang mga hindi kilalang programa ng gobyerno na pinagtibay sa batas at lihim na nakatago sa mga opisyal na website ay nag-aalok ng tulong sa anyo ng tax relief, zero o mababang interes na pautang , at libreng insurance upang bumili ng fixer-upper.

Well-Nakatago sa Point Of Secrecy?

Paano lihim ang mga programang ito? Hindi sapat ang lihim na ang mga itim na helicopter ay kasangkot. Subalit sila ay sapat na nakatago na hindi ko alam tungkol sa pagpapalaki ng buwis sa pagpapabuti ng ari-arian sa bahay hanggang nakita ko ito sa aking taunang pag-aaposta ng buwis ng postcard ng buwis.

Ang gobyerno ay hindi interesado sa pagtulong sa iyo na bumuo ng gandang nakalakip na garahe para sa iyong sariling kasiyahan. Gayunpaman, ito ay interesado sa malaking larawan. Ang paghikayat sa mga may-ari ng bahay na baguhin ang mga tahanan ay nakakatulong na mapabuti ang stock ng pabahay bilang isang buo, na kumikilos bilang isang paraan upang mapabuti ang aming buong telang panlipunan.

3 Mga Karaniwang Sangkap

1. Dapat Kang Mag-apply Bago : Wala sa mga programang ito ay magagamit nang pabalik sa nakaraang mga pagbabago.
2. Mga Uri ng Remodels Sigurado Limited : Programa ay hindi magbabayad para sa mga luho item tulad na Finnish sauna o tubig tampok. Ang mga ito ay higit sa lahat tungkol sa mga pangunahing rehab. Gayunman, kapansin-pansin na ang ilang mga programa sa pagbubuwis sa pag-aari ng ari-arian ay hindi magtatakip sa kung ano ang maaaring isipin bilang basic (palitan ang isang composite roof na may isa pang composite roof) ngunit sasaklawan ang isang pag-upgrade mula sa composite sa isang mas mataas na halaga na materyal, dahil ito ay kumakatawan sa isang pag-upgrade ng halaga ng ari-arian . At ang FHA Rehab Loans ay magkakaroon pa rin ng pabagu-bago ng bahay at pagbuo ng isang ganap na bago!
3. Kinakailangan ang pangangasiwa . Hindi bababa sa isang inspeksyon ang kinakailangan upang matiyak na ang proyekto ay aktwal na umiiral at na nagpapatuloy ayon sa mga plano.

• 01 ng 03

  Slash Property Taxes

  Ano ba Ito

  Pagbubuntis ng Pagpapahusay sa Pag-aari ng Bahay.

  Ano ba ito

  Ang mga programang ito ay nagbibigay-daan para sa kabuuang o bahagyang pagkalibre mula sa iyong mga lokal na buwis sa ari-arian kapag muling binabago ang iyong tahanan.

  Mga Kinakailangan sa Pagiging Karapat-dapat

  Ang pagiging karapat-dapat ay nag-iiba ayon sa county o bayan ngunit kadalasan ang anumang may-ari ng isang ari-arian ay kwalipikado Ang ari-arian ay dapat na may-ari ng trabaho, ngunit hindi palaging.

  Ang mga county ay bihirang mailarawan kung aling mga remodel ang pinapayagan sa halip na pagtukoy sa mga ito sa malawak na mga termino tulad ng "mga pagpapabuti ng materyal, aktwal, at permanenteng ari-arian na nagpapataas ng halaga."

  Downside

  Temporary relief mula sa buwis sa ari-arian.

  Sino ang Nag-aalok Ito

  Isinulat sa batas ng estado, ang mga programang ito ay pinangangasiwaan ng mga tagatasa ng buwis at mga county o bayan.

• 02 ng 03

  Kumuha ng 0% Interest Remodel Loan

  Ano ba Ito

  Mga Programa sa Pagpapabuti ng Bahay, o mga HIP.

  Ano ba ito

  I-save ang libu-libong kapag ibinibenta ng mga county o iba pang mga lokal na pamahalaan ang interes sa mga pautang sa remodeling ng bahay. Kung minsan, ang lahat ng interes ay subsidized; iba pang mga oras, bahagyang lamang.

  Mga Kinakailangan sa Pagiging Karapat-dapat

  Iba't ibang mga panuntunan sa pagiging karapat-dapat, ngunit sa pangkalahatan: dapat mong i-rehabilitating ang isang umiiral na istraktura (hindi para sa pagbili ng bago) at hindi para sa pagbuo ng isa pang istraktura sa iyong ari-arian; Ang iyong kabuuang kita ay bumaba sa ibaba ng isang tiyak na limitasyon; ang utang ay hindi ginagamit para sa mga luho na bagay tulad ng mga pool, satellite dish, deck, atbp.

  Downside

  Hindi lahat ng lugar ay nag-aalok ng mga HIP. Kung ang iyong lokalidad ay hindi nag-aalok ng ito, ikaw ay wala sa kapalaran.

  Sino ang Nag-aalok Ito

  Magsimula sa iyong lokal na assessor sa buwis sa county. Ang proseso ng aplikasyon ay maaaring magsimula dito, at pagkatapos ay itutungo sa isang pribadong tagapagpahiram sa anyo ng isang home equity loan o HELOC, na may interes na subsidized ng county.

• 03 ng 03

  Ang "Rehab Loan" na Tumutulong sa Pagbuo ng Iyong Tagatago-Upper

  Ano ba Ito

  FHA 203 (k) Rehab Loan program.

  Ano ba ito

  Kapag bumili ng isang bahay na nangangailangan ng remodeling, ang iyong unang mortgage ay sumasaklaw lamang sa halaga ng pagbili - hindi ang kasunod na remodeling.

  Kasabay ng pagkuha ng isang remodel loan ay nangangahulugan ng mahabang panahon ng pag-apruba, mga rate ng mataas na interes, at mga pagbabayad ng lobo. Ang mga nagpapahiram ay hindi nais na aprubahan ang mga pautang sa remodel sa oras na ito dahil ang iyong inilaan na bahay, sa kanyang kasalukuyang hindi gaanong perpektong estado, ay hindi maaaring kumilos bilang tamang collateral.

  Ipagpapatibay ng gobyerno ng US ang iyong pautang, pambalot ng pagbili at mga halaga ng pagkukumpuni sa isang pakete, at pag-insure ng lahat para sa tagapagpahiram.

  Mga Kinakailangan sa Pagiging Karapat-dapat

  Ang mga kinakailangan ay malawak, mula sa menor de edad (na tinutukoy ng HUD bilang $ 5,000 o higit pa) hanggang sa isang bahay na buwagin, sisirain, at ganap na muling itinayo.

  Downside

  Hindi maiiwasang red tape. Gayunpaman, ang mga independiyenteng tagapayo ay maaaring makatulong sa pag-streamline ng proseso para sa iyo.

  Sino ang Nag-aalok Ito

  US Department of Housing and Urban Development (HUD)