Ano ang Hinihingi ng mga Landlord mula sa mga Tagataguyod
Kung ang isang kamag-anak o kaibigan ay isasaalang-alang ang iyong tagarantor, ang taong iyon ay dapat asahan na magpakita ng dokumentasyon na magpapatunay sa kanilang kita. Ang mga kinakailangan ay nag-iiba mula sa panginoong maylupa hanggang sa may-ari, ngunit may ilang mga pangunahing alituntunin na nag-aaplay nang walang anuman kung sino ang iyong inaupahan.
Guarantor Documentation
Mula sa perspektibo ng isang may-ari, ito ay ginagawang magandang pakiramdam sa negosyo upang tumingin sa mga pananalapi ng isang tagapangalaga, kahit na ito ay maaaring tila mapanghimasok.
Ang mga panginoong maylupa ay hindi makukuha ang salita ng isang tao na maaari niyang bayaran ang buwanang upa. (Kung magagawa nila, ang ideya ng isang nangungupahan na nangangailangan ng isang tagatangkilik ay malamang na hindi na makarating.) Ang mga ito ay mga karaniwang dokumento na kinakailangan ng mga nagbebenta:
- Magbayad ng mga stubs: Ang mga landlords ay karaniwang humihingi ng mga kopya ng isa o higit pang mga stubs ng payong kamakailan. Kung wala kang mga orihinal, maaari mong tanungin ang iyong tagapag-empleyo para sa mga kopya.
- Pagsuri ng credit ng nagbabantay: Maaaring mas gusto ng isang kasero na magpatakbo ng isang credit check sa mga prospective na guarantor. Upang gawin ito, dapat mong ibigay ang mga ito sa iyong pangalan, address, at numero ng Seguridad ng Kapisanan o Indibidwal na Numero ng Identipikasyon ng Nagbabayad ng Buwis.
Tandaan: Hindi mo kailangang magbigay ng mga tax return sa isang kasero; ang iyong pay stubs ay sapat na.
Pagsusulat ng Kasunduan sa Tagatangkilik at Nagpapaupa
Bilang tagagarantiyahan, ikaw ay sumasang-ayon sa teknikal na mga obligasyon sa pananalapi gaya ng lessee, kaya siguraduhing humiling ng isang kopya ng lease bago mag-sign bilang isang tagarantine.
Bilang karagdagan, siguraduhin na ang kasunduan ng tagatarantiya ay kumpleto at na nauunawaan mo ang mga implikasyon. Halimbawa, nais mong malaman kung ang iyong ari-arian ay ginagamit bilang seguridad. Ang ilan sa mga detalye na dapat isaalang-alang sa kasunduan ay kinabibilangan ng:
- Buwanang upa
- Petsa ng pag-upa
- Karagdagang apartment occupants, kung naaangkop
Mga Karapatan ng Tagapagtanggol
Sa sandaling mag-sign ka ng kasunduan ng tagagarantiya, ikaw ay nasa linya para sa pagbabayad ng upa kung ang taong iyong ginagarantiyahan ay hindi nakapagbayad ng mga pagbabayad. Mahalaga na huwag mag-sign anumang kasunduan hanggang nagsimula ang pangungupahan. Iyon ay dahil kung ang anumang bagay ay bumabagsak sa huling minuto at ang taong ginagarantiyahan mo ay hindi na magsisimula ng pangungupahan, ang may-ari ay malamang na darating sa iyo na hinihingi ang pagbabayad para sa upa at anumang mga bayad na kasangkot sa paghahanap ng isa pang tagabuo para sa yunit.
Limitasyon ang Kasunduan sa Tagagarantiya
Kung hindi ka nasisiyahan sa iminungkahing kasunduan, maaari mong ipahayag ang iyong pagmamalasakit sa may-ari ng lupa at tanungin kung maaari mong limitahan ang iyong garantiya bilang isang tagapanagot sa isang tiyak na tagal ng panahon, tulad ng panahon ng pangungupahan, o para sa isang tiyak na halaga ng pera. Gayunpaman, maaaring magresulta ito sa iyong kaibigan o miyembro ng pamilya na tinanggihan ng apartment kung hindi inaakala ng kasero na ang kasunduan ay nagbibigay ng sapat na seguridad. Kung ang iyong kaibigan ay magrenta ng apartment at pagkatapos ay makakakuha ng pagbabayad, maaari ka pa ring makatanggap ng mga tawag sa pagtawag o ma-sued para sa mga atrasado bilang isang tagapanagot, kahit na may limitadong kasunduan.
Habang ang pagiging guarantor ay may ilang panganib sa pananalapi, maaari itong maging isang mahusay na pagpipilian kung ikaw ay may pinansyal na kakayahang matugunan ang obligasyon at pinagkakatiwalaan mo ang taong iyong ginagarantiyahan.