Ang paghahanap ng tamang apartment at pag-sign ng isang lease ay sanhi ng pagdiriwang. Hindi lamang ka maaaring magsimula na umasa sa iyong bagong tahanan, ngunit maaari kang maging masaya at pakiramdam na hinalinhan na ang iyong mga pagsisikap ay nabayaran at ang iyong paghahanap sa apartment ay tapos na. Gayunpaman, ito rin ang oras na kailangan mong buksan ang iyong wallet at ibigay ang ilang mga seryosong pera, na maaaring kabuuang isang average na dalawa hanggang apat na beses ang iyong buwanang upa, kung hindi higit pa.
Narito ang isang paglalarawan ng mga bagay na maaari mong asahan na bayaran sa o sa paligid ng oras na iyong lagdaan ang pag-upa para sa iyong bagong rental.
Mga Karaniwang Bayad na Mga Item sa Palibot ng Pag-sign ng Lease
- Advance rent. Inaasahan na bayaran ang upa sa unang buwan, at posibleng sa nakaraang buwan, sa iyong kasero sa pag-sign up ng pag-upa . Ito ay maaaring mukhang tulad ng maraming pera sa harap, ngunit tandaan na ang iyong lease ay nagsisimula, at kaya kailangan mong simulan ang pagbabayad ng iyong buwanang upa pa rin. Gayundin, kung may utang ka sa parehong renta ng una at huling buwan sa pag-sign up sa pag-upa, nag-alaga ka na ng 1/6 ng iyong taunang upa (dalawang buwan mula sa 12), at kaya kailangan mo lamang bayaran ang natitirang mga buwan sa isang isang-taon na pag-upa nang dumating sila.
- Security deposit. Ang mga estado ay nag-iiba sa halaga na maaaring kolektahin ng isang kasero mula sa mga nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad. Ang pinakamaraming dapat mong asahan na magbayad ay isang halagang katumbas ng renta ng isa o dalawang buwan. Kung hindi mo ginawa ang anumang pinsala sa iyong apartment na lampas sa normal na wear-and-tear, ang iyong kasero ay dapat ibalik ang buong deposito ng seguridad sa iyo pagkatapos matatapos ang iyong lease. Maraming mga estado ang nangangailangan ng mga panginoong maylupa upang i-hold ang mga deposito ng seguridad ng mga nangungupahan sa isang interes na may kaugnayan sa account, na nangangahulugan na dapat mong asahan ang iyong deposito sa likod kasama ang interes. (Huwag kalimutan na ang interes na ito ay maaaring pabuwisin sa taon na natanggap mo ito, bilang bahagi ng iyong kita.) Tingnan ang madaling gamiting gabay sa batas ng seguridad ng deposito sa 50 estado at Distrito ng Columbia.
- Bayad ng broker. Kung gumamit ka ng isang broker upang makuha ang iyong apartment, ang bayad sa broker ay nararapat na. Tiyaking alam mo mula sa simula ng iyong relasyon kung magkano ang singil ng isang broker, na kung saan ay karaniwang isang halagang katumbas ng 10% ng upa sa isang taon o upa sa isang buwan ngunit maaaring mag-iba.
- Paglilipat ng mga bayarin . Halos bawat tagahatid ay may ilang mga gastos upang ilipat. Kung nag-hire ka ng mga propesyonal na manlalaro , pag-upa ng isang trak, o kahit na pagkuha ng isang grupo ng mga kaibigan sa isang salamat sa hapunan para sa kanilang minivan at pagsisikap, kakailanganin mong bayaran ang isang bagay upang makuha ang lahat ng iyong mga bagay sa iyong bagong lugar.
- Mga bayarin sa imbakan sa labas ng site. Kung hindi mo maaaring magkasya ang lahat ng iyong mga gamit sa iyong bagong lugar at ang mga kamag-anak ay hindi masyadong masigasig sa pagpapaimbak ng mga bagay sa kanilang garahe o attic, ang paggamit ng isang off-site na self-storage facility ay isang makatwirang at popular na pagpipilian. Ang mga pasilidad na ito ay kadalasang sinisingil ng buwan, depende sa sukat ng espasyo sa imbakan na kailangan mo.
- Iba pang mga bayarin. Maaaring singilin ng iyong kasero ang mga singil o deposito para sa iba pang mga item, na maaaring maibabalik sa iyo kapag ang iyong lease ay mawawalan ng bisa. Halimbawa, maaari mong pahintulutang mapanatili ang isang alagang hayop sa iyong apartment kung magbabayad ka ng isang pet deposit, na maaaring tumakbo sa kapitbahayan ng $ 100, $ 200, o kahit $ 500 bawat alagang hayop. Ang ganitong deposito ay naglalayong tulungan ang mag-landlord na magbayad para sa isang sitwasyon kung saan ang iyong alagang hayop ay nagdudulot ng pinsala.
- Tandaan na kung kailangan mong panatilihin ang isang aso, pusa, o ibang hayop sa iyong apartment bilang isang makatwirang accommodation para sa isang kapansanan, ang iyong may-ari ay hindi maaaring singilin ang isang pet deposit.