Ang iyong mga pagkakataong bayaran ang multa ay depende sa sitwasyon
Ang iyong lease ay isang umiiral na kontrata sa pagitan mo at ng iyong kasero, na nangangahulugan na ang paglabag sa iyong lease ay isang paglabag sa kontrata. Ang mga tao ay kadalasan ay may mga wastong dahilan para sa paglabag sa isang kontrata, at maaaring mayroon kang isang magandang dahilan para sa pagnanais na makakuha ng iyong lease. Halimbawa, maaaring kailangan mong lumipat sa ibang lungsod upang magpatuloy sa trabaho, maaari kang magpakasal o diborsiyado, o maaaring nagpasya kang bumili ng bahay .
Kung Bakit Nakaharap Ka ng Parusa
Tulad ng anumang kontrata, maaari mong harapin ang isang multa kung babaliin mo ang iyong lease.
Kung ang iyong lease ay para sa isang nakapirming term (tulad ng isang taon), gaya ng karaniwang mga pagpapaupa, nangangahulugan ito na sumang-ayon kang magbayad ng upa para sa buong term. Ang katunayan na ikaw lamang ang nagbabayad ng iyong buwanang upa sa bawat buwan ay hindi nangangahulugan na awtomatiko kang naka-off ang kawit para sa natitirang mga pagbabayad kung magpasya kang umalis nang maaga.
Kung dapat mong iwaksi ang iyong lease, ang susi ay upang maiwasan - o hindi bababa sa limitasyon - isang parusa mula sa iyong kasero. Ang mga pagkakataong magkakaroon ka ng multa depende sa sitwasyon. Narito ang dapat mong tandaan:
Pinakamababang Posibilidad ng Isang Parusa
Sa ilalim ng ilang mga sitwasyon, maaari mong tiwala na masira ang iyong lease na alam na hindi ka kailangang magbayad ng multa. Kung nasumpungan mo ang iyong sarili sa isa sa mga sumusunod na sitwasyon, siguraduhing magbigay ka ng paunawa sa iyong kasero upang maiwasan ang anumang mga problema:
- Malubhang nasira ang iyong apartment. Kung ang iyong apartment ay nasira hanggang sa punto kung saan ito ay hindi mapupuntahan, maaari mong masira ang iyong lease nang walang parusa. Gayunpaman, ang pinsala ay dapat na sanhi ng walang kasalanan ng iyong sarili, tulad ng isang likas na kalamidad o isang krimen.
- Tinawag ka sa aktibong tungkulin sa militar. Kung ikaw ay nasa militar at nilagdaan mo ang iyong lease bago ka tumawag sa aktibong tungkulin, hinahayaan ka ng Civil na Sibil ng mga Pederal na Soldiers 'at Sailors' na pahintulutan mong buksan ang iyong lease nang walang parusa. Maraming mga estado ang may sariling mga batas na nagpapahintulot din sa iyo na masira ang iyong lease kung kailangan mong magpalipat dahil sa isang order sa militar.
- Nagdusa ka ng malubhang suntok sa iyong kalusugan. Sa ilang mga estado, maaari kang makakuha ng iyong lease kung ikaw ay napakasakit o nasaktan, o kung kailangan mong lumipat sa isang assisted living facility. Suriin ang batas sa iyong estado para sa higit pang impormasyon.
Moderate na mga Pagkakataon ng Isang Parusa
Dapat mong masira ang iyong lease nang walang multa kung:
- Ang iyong kasero ay hindi nakatutupad sa kanyang mga obligasyon. Halimbawa, ang iyong may-ari ay nabigo upang mapanatili o ayusin ang iyong apartment, kahit na sa kabila ng iyong mga kahilingan .
- Ang iyong may-ari ay sumasalakay sa iyong pagkapribado o nakakasagabal sa iyong "tahimik na kasiyahan" ng iyong apartment. Halimbawa, tumatanggi ang iyong may-ari upang mamagitan kung ang mga kapitbahay ay patuloy na nakakagambala sa iyo .
Gayunpaman, hindi mo laging asahan ang iyong may-ari upang sumang-ayon sa iyo, at walang garantiya ang isang hukom ay kukuha ng iyong panig, alinman. Kaya, kung ang iyong lease-breaking ay nabibilang sa kategoryang ito, panatilihin ang mga magagandang rekord ng kung ano ang iyong paniniwala ay nagpawalang-sala sa iyong mga aksyon, kung sakaling kailangan mong labanan ang isang parusa sa hukuman.
Pinakamataas na pagkakataon ng isang parusa
Karamihan sa mga oras, ang mga nangungupahan na gustong sumira sa kanilang lease ay may kung ano ang kanilang pinaniniwalaan ay isang balidong dahilan sa paglabag sa kanilang lease (tulad ng kasal o paglilipat ng trabaho), ngunit ito ay hindi isa lamang na kinikilala ng batas bilang dahilan para sa pag-iwas sa isang parusa.
Sa kabutihang palad, may pag-asa na maiwasan ang isang parusa kahit sa sitwasyong ito. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa na "magaan ang mga pinsala" sa pamamagitan ng pagsasagawa ng makatuwirang mga pagtatangka na muling pag-upa ng iyong apartment sa sandaling bigyan ka ng paunawa. Kaya, isaalang-alang ang paggawa ng mga sumusunod:
- Bigyan ng maraming abiso hangga't maaari
- Mag-alok ng tulong sa pamamagitan ng paghanap ng isang kapalit na nangungupahan
Karamihan ng panahon, kung ikaw ay isang mahusay na nangungupahan at naniniwala ang landlord na maaari niyang muling i-rent ang iyong apartment, dapat kang maging OK. Gayunpaman, kung ang iyong kasero ay nagkakaproblema sa paghahanap ng isang nangungupahan upang sakupin kaagad, o kung ang iyong kasero ay nawalan ng upa sa panahon ng natitirang panahon ng iyong lease, maaari kang maging responsable sa pagbabayad ng pagkakaiba.