Mga Pangunahing Batayan sa Pagbabayad

Ang pagbayad ng iyong upa sa buo at sa oras ay isang pangunahing kinakailangan ng anumang apartment lease. Upang maiwasan ang mga problema, hindi lamang kailangan mong magkaroon ng posisyon upang bayaran ang iyong upa , ngunit dapat mo ring malaman ang mga pangunahing isyu na may kaugnayan sa paggawa ng iyong mga buwanang pagbabayad.

Ang huling bagay na gusto mo ay upang makakuha ng paunawa mula sa iyong kasero na ikaw ay may utang pa kahit na naisip mong binayaran mo ang utang mo.

Mga Pangunahing Kaalaman sa Pagbabayad sa Top

Narito ang kailangan mong malaman tungkol sa mga pagbabayad ng upa upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan at mga alitan sa iyong kasero na maaaring humantong sa mga huli na singil o kahit na ilagay ang iyong pangungupahan sa peligro:

1. Pagpili ng paraan ng pagbabayad ng upa. Karamihan sa mga nangungupahan ng apartment ay nagbabayad ng kanilang buwanang upa sa pamamagitan ng tseke Ngunit maraming mga landlord ang tumatanggap ng mga pagbabayad ng rent sa pamamagitan ng credit card, kasama ang kakayahang iproseso ang mga transaksyon sa online. Ang paglipat mula sa tseke papunta sa mga pagbabayad ng credit card ay may mga pakinabang nito, ngunit ang pagtataguyod sa mga tseke ay maaaring maging pinakamabuti para sa iyo. Timbangin ang mga kalamangan at kahinaan ng mga pagbabayad ng upa sa credit card at magpasya para sa iyong sarili.
   
   Pinipili ng maraming mga nangungupahan na bayaran ang kanilang upa sa pamamagitan ng cash. Kung nag-iisip ka na magbayad ng pera, kung plano mong gawin ito nang regular o tuwang-tuwina, matutunan mo ang posibleng mga pitfalls upang maiwasan mo ang problema sa iyong kasero na maaaring ilagay sa panganib.
   
2. Paghiwalay ng upa sa mga kasama sa kuwarto. Kung mayroon kang isa o higit pang mga kasamahan sa kuwarto, malamang na dumating ka sa ilang kasunduan tungkol sa paghahati ng upa. Maaari mong hatiin ang upa nang pantay sa iyong mga kasama sa kuwarto, o magkaroon ng mas pantay na solusyon para sa iyong sitwasyon. Halimbawa, kung magbabahagi ka ng dalawang-silid na apartment sa isang tao, maaari kang sumang-ayon na makatarungan lamang na magbabayad ka ng higit pa kung mayroon ka ng mas malaking kuwarto.
   
   Anuman ang pag-aayos na gagawin mo sa iyong mga kasama sa kuwarto, mahalaga na makakuha ng pormal na pangako sa pagsulat. Gayundin, tandaan na hindi pinapansin ng iyong kasero kung paano pinipili ng mga kasama sa kuwarto na hatiin ang kanilang upa . Kung ang isang kasero ay hindi makakuha ng buong halaga ng upa dahil kahit na binayaran mo ang iyong bahagi, maaari mo pa ring harapin ang pagpapalayas.
   

1. Prorating iyong upa. Kung ang iyong pag-upa ay nagsisimula sa kalagitnaan ng buwan, malamang na gugustuhin ng iyong kasero na prorate ang upa para sa bahagyang buwan . Halimbawa, kung nagpaplano kang mag-sign ng isang isang-taong lease upang magkabisa bago ang unang bahagi ng buwan, ang termino ng iyong lease ay magiging tatagal sa nakalipas na higit sa 12 buwan. Magbabayad ka ng "prorated rent" para sa mga unang araw o linggo, at pagkatapos ay ang upa ng buong buwan ay dapat bayaran sa unang ng bawat buwan. Matuto nang higit pa tungkol sa kung kailan upang prorate ang upa at kung paano i-prorate ang upa , sa gayon maaari mong tiyakin na ang iyong kasero ay gumaganap nang tama ang mga kalkulasyon.
   

1. Paggawa ng mga pagbabayad sa upa. Karaniwang pinakamainam na maihatid ang iyong mga pagbabayad sa rent sa paraan kung saan ang iyong lease o landlord ay namamahala. Halimbawa, maaari mong i-mail ang iyong tseke sa upa sa pansin ng isang tao sa isang kumpanya ng pamamahala, magbayad online gamit ang isang secure na Web site, o lakarin ang pagbayad ng upa pababa sa pasilyo upang maghatid sa iyong kasero. Kung susubukan mo ang pagpunta sa ibang ruta o gumawa ng isang pagkakamali sa isang address, ang iyong upa ay hindi maaaring dumating sa oras o kahit na mawala.
   
   Kung binabali mo ang upa kasama ang mga kasama sa kuwarto at nagbabayad sa pamamagitan ng tseke, ang isa sa iyo ay maaaring magpadala ng buong bayad sa bawat buwan sa kasero (at mababayaran ng iba pang mga kasamahan sa silid). O, maaari kang magpadala ng mga tseke mula sa bawat kasamahan sa kuwarto sa isang sobre, siguraduhin na ang kabuuan ay katumbas ng kabuuang halaga ng upa na dapat bayaran.
   
   Kung ikaw ay subletting sa iyong apartment, pinakamahusay na ipadala ang iyong buwanang mga pagbabayad sa upa sa nangungupahan (o sub-lessor), sa halip na sa aktwal na may-ari.