Gusto mo wala ng higit pa sa isang nicer, prettier banyo . Nagbabasa ka ng Pinterest, naglalakad nang maayos sa mga fixtures ng banyo at mga baldosa ng tile sa lokal na Home Depot , at nakikipag-usap sa iyong mga kapitbahay. Ngunit maaari mong isalin ang mga dreams ng banyo sa realidad ng banyo? Maaari lamang sabihin ang pera.
Ang pera ay ang nananatili sa anumang remodel. Magtapon ng sapat na pera sa anumang proyekto sa bahay at ito ay tapos na. Ang problema ay, karamihan sa atin ay walang isang walang kwentang account sa bangko upang gumuhit mula sa.
Magkano ang gastos ng pag-aayos ng banyo sa isang makatotohanang kahulugan at kung ano ang magagawa?
1. Minimum: Do-It-Yourself Surface Remodel
Gastos: $ 1,000 hanggang $ 5,000
Kapag kinuha mo ang gawain ng muling pag-aayos ng iyong banyo, ang mga gastos ay laslas sa paglipas. Ang mga gastos ay maaaring maging kasing mababa ng mataas na daan-daang, hangga't nasisiyahan ka sa isang pagbabago sa ibabaw.
Ang isang remodel sa ibabaw ay nangangahulugan na ang mga elemento ng core - plumbing, elektrikal, at istraktura ng pader - ay hindi naigalaw. Ang shower o tub, masyadong, ay lamang na ibinalik. Walang bagay ang inilipat at ang bakas ng paa - o plano - ay pareho, mas marami o mas kaunti.
Maaaring magmukhang ganito ang hitsura ng antas ng ibabaw, ilaw na paligo sa banyo:
- Palitan ang sahig na may luxury vinyl plank .
- Alisin ang lumang banidad at palitan ng vanity and sink na handa-to-assemble (RTA) .
- Mag-install ng bagong toilet.
- Mag-install ng bagong mirror.
- Kulayan ang mga pader.
2. Mababang-Katamtaman: Pag-aayos ng Paggamit ng Kontratista at / o Sub-Kontratista
Gastos: $ 15,000 hanggang $ 17,500
Ang pagtatantya na ito ay batay sa isang 35-40 square foot na banyo , na maaaring isipin bilang isang mas malaking guest bathroom para sa isang maliit na bahay, o isang maliit na master bath para sa isang malaking bahay. Ang lahat ng mga fixtures at iba pang mga item na naka-quote ay basic at functional. Ang kontratista ng remodeling ay gagawin ang mga sumusunod:
- Mag-install ng isang standard na toilet ng porselana.
- Magtabi ng moisture-resistant na vinyl na wallpaper o pintura na may latex paint.
- Mag-install ng 30-by-60-inch na porcelain-on-steel na pampaligo.
- I-install ang ceramic tile na palibutan, sa paligid ng tub, na may pangunahing four-inch square tile.
- Mag-install ng solid-surface vanity counter na may integrated sink. Mag-install ng single-pever shower temperature at presyon ng balanseng control shower.
- I-install ang recessed lighted mirror mirror / medicine cabinet.
- Magtabi ng ceramic tile floor.
Para sa mga Remodels ng Kontratista, Ang Lokasyon ay Nakakaapekto sa Mga Estimado
Ang lokasyon ay halos nakakaapekto sa minimum na pagbabago sa sarili nito-dahil ang labas sa paggawa ay hindi kasangkot. Ngunit ito ay nakakaapekto sa anumang remodel na gumagamit ng mga kontratista at / o trades (sub-kontratista).
Ang California at ang Pacific Northwest ay nagtataya ng mga pagtatantya sa banyo na may mga numero na umaabot sa $ 18,000. Ang mga estado sa timog (silangan ng Mississippi) ay may pinakamababang gastos sa remodeling ng banyo, na umaabot sa $ 15,000.
Pinagmumulan ng Data
Ang pagtantya ng ballpark para sa mga trabaho sa remodeling sa bahay ay isang madulas na gawain. Nang hindi isinasaalang-alang ang bawat kadahilanan - kondisyon ng banyo, lokalidad, oras ng panahon, at higit pa - ang mga pagtatantya sa banyo ay maaaring mag-iba nang malaki. Kahit na kukunin mo ang mga nabagong bagay na ito, tatanggap ka ng tatlong kontratista ng tatlong magkakaibang estima.
Ang ulat sa taunang Gastos ng Vs.Value ng magazine ng Remodeling ay naghahambing sa mga pagbabago sa mga gastos sa trabaho sa mga pananaw ng Realtors sa kung anong mga trabaho ang nagdadala sa presyo ng bahay sa muling pagbebenta.
Halimbawa, maaari mong iimbot ang ideya na isama ang isang self-sanitizing toilet, o ang mga kaibigang pinainit na mga tile sa sahig kapag nag-aayos ka o magdagdag ng banyo, ngunit ang benepisyo sa halaga sa halaga ay malamang na hindi magpapakita ng mabuti sa isang mas mataas na presyo sa muling pagbebenta.
Minsan ang pagdaragdag ng mga bagay na may-ari ng luxury na tulad ng mga ito ay nagkakahalaga ng dagdag na perang ginastos kung ang iyong pangunahing layunin ay kasiyahan habang kinukunan mo ang tahanan. Gayundin, hindi mo maaaring magustuhan ang ideya ng paggastos ng dagdag na pera para sa isang double lababo kapag pinaplano mo ang iyong master bath remodel, ngunit karamihan sa mga mag-asawa ngayon na naghahanap ng isang bagong tahanan ay iginigiit ang isang mas mataas na dulo na banyo kasama ang double sink.