Ang mga landlord na gustong magpalayas sa nangungupahan ay madalas na sabik na gawin ito. Matapos ang lahat, kung ang isang nangungupahan ay huminto sa pagbabayad ng upa o magdulot ng mga problema sa ari-arian, makatuwiran na gusto ng landlord na palitan ang nangungupahan sa lalong madaling panahon.
Ngunit kailangang i-play ng mga panginoong maylupa ang mga alituntunin pagdating sa pagpapaalis. Ang mga estado at munisipalidad ay may mga batas na nagbigay ng mga pamamaraan, at ang mga panginoong maylupa na hindi sumasang-ayon sa mga batas na ito ay nakikipagsabwatan sa isang "pagpapalayas ng tulong sa sarili," na ilegal.
Sana, hindi gusto ng iyong kasero na palayain ka mula sa iyong apartment. Ngunit kung gusto ng iyong kasero na lumipat ka at kukuha ng mga shortcut sa pamamagitan ng legal na sistema, huwag kang tumayo.
Narito kung paano sasabihin kung sinusubukan ng iyong may-ari na lumayo sa isang pagpapalayas sa sarili na tulong, at kung ano ang maaari mong gawin upang tumayo sa iyong lupa:
Kilalanin ang mga Palatandaan ng Pag-aalis ng Tulong sa Sarili
Ang isang self-help eviction ay maaaring kasangkot direkta o hindi direktang taktika upang makakuha ka off ang ari-arian. Narito ang ilang karaniwang mga palatandaan na ang iyong kasero ay nakikipagtulungan sa isang pagpapalayas sa sarili:
- Naka-lock mo ang iyong kasero sa iyong apartment
- Inilipat ng iyong kasero ang iyong mga gamit sa labas ng iyong apartment
- Ang iyong kasero ay nagsara ng iyong mga kagamitan (halimbawa, init, tubig, gas, kuryente, o serbisyo sa telepono)
- Ang iyong kasero ay nag-utos sa iyo o nagbanta na umalis ka
- Ang iyong may-ari ay naninirang-puri o nilabag (sa pamamagitan ng pagkalat ng mga maling alingawngaw tungkol sa iyo sa iba pang mga nangungupahan)
- Hindi pinansin ng iyong kasero ang iyong mga kahilingan sa pag-aayos kamakailan
- Ang iyong may-ari ay nakakasagabal sa iyong paggamit ng mga amenities ng ari-arian (halimbawa, sa pamamagitan ng pagharang ng pag-access sa iyong reserved parking space)
Tumayo sa Iyong Lugar Kapag Nawala ang Landlord Mo
Kahit na ang iyong may-ari ay may wastong dahilan sa pagpapaalis sa iyo, ang iyong kasero ay hindi maaaring kumilos sa labas ng batas. Kung naniniwala ka na naging biktima ka ng isang pagpapalayas sa sarili na tulong, huwag mo itong tiisin.
Sa halip, isaalang-alang ang mga hakbang na ito:
- Kumuha ng tulong mula sa samahan ng iyong mga nangungupahan. Kung ang iyong gusali ay may samahan ng mga nangungupahan, dalhin ang iyong sitwasyon sa susunod na pagpupulong. Maaari mong malaman na ang kasero ay gumagamot sa ibang mga nangungupahan sa parehong paraan o nagawa ito sa nakaraan.
- Tanungin ang iyong kasero na huminto. Magpadala ng isang pormal na sulat sa iyong kasero na nagpapakilala sa hindi kanais-nais na pag-uugali at hinihiling na itigil ito. Kung ang iyong sulat ay hindi tumigil sa landlord, tutulungan ka nitong gawin ang iyong kaso kung pupunta ka sa korte.
- Mag-hire ng isang abugado. Kung hindi mo lamang titigil ang iyong kasero mula sa paggawa ng iyong buhay na kahabag-habag at naisin ka mula sa pag-aari, makipag-usap sa isang abugado. Bilang karagdagan sa pagkuha sa iyo ng karapatang manatili sa iyong apartment, maaari ring kumbinsihin ng isang abogado ang isang hukom upang magbayad ang isang kasero ng parusa para sa anumang panliligalig.
- Dokumento ang lahat. Magtabi ng isang log na tumutukoy sa mga iligal na paraan na sinusubukan ng iyong kasero na alisin ka sa property. Isama ang mga tala tungkol sa anumang pagkilos na iyong kinuha upang protektahan ang iyong mga karapatan, tulad ng pagpapadala ng iyong may-ari ng isang sulat. I-update ang log habang mas maraming pangyayari ang mangyayari, kaya hindi mo na kailangang umasa sa iyong memorya. Ang iyong pag-log ay makakatulong sa iyo sa korte.