Iwasan ang Mga Scam sa Pagrenta ng Apartment

Kung naghahanap ka para sa isang apartment, ang huling bagay na gusto mo ay mabiktima sa isang rental scam. Ang mga scam artist ay nais na samantalahin ang mga prospective na nangungupahan dahil ang mga emosyon na kasangkot sa proseso ng pangangaso ng apartment ay maaaring gawing mas mahina ang mga tao.

Halimbawa, kung ang pakiramdam mo ay kaguluhan at sigasig sa paghahanap ng bagong tahanan, ang iyong pagkasabik ay maaaring maging mas nagtitiwala sa iyo. Ang mga scam artist ay nanunuod din sa mga mangangaso ng apartment na nasa isang oras na langutngot (dahil sa isang paglilipat ng trabaho o personal na isyu, halimbawa) at desperado na makahanap ng isang bagong lugar sa lalong madaling panahon.

Sa kabutihang palad, may mga paraan na maaaring ibababa ng mga hunters ng apartment ang posibilidad na mahuli sa isang rental scam.

Narito ang dapat mong tandaan kapag hinahanap mo ang perpektong rental :

Ano ang isang Scam sa Pag-aarkila?

Ang mga pandaraya sa rental ay isang pagkakaiba-iba sa isang tema. Sinisikap ng scammer na makakuha ng pera mula sa isang prospective na nangungupahan para sa isang apartment na ang scammer ay walang legal na posisyon upang magrenta.

Ang apartment ay maaaring totoo (kung saan ang kaso, ang scammer ay walang awtoridad na i-lease ito) o gawa-gawa lamang. Ang scammer ay maaaring maging isang real landlord o, mas malamang, isang impostor.

Karaniwang sinusubukan ng mga scammer na makakuha ng pera mula sa mga mapagtatanggol na hunters sa apartment, at pagkatapos ay nawawala. Halimbawa, ang isang nangungupahan na nagpapaubaya sa kanyang apartment ay maaaring magpasiya na ipakita ito, nagpapanggap na ang may-ari. Maaaring maakay niya ang lahat ng mga prospect na maniwala na nakukuha nila ang apartment na iyon at kinokolekta ang mga bayarin at mga deposito ng seguridad sa harapan. Kapag napagtanto ng mga prospect na sila ay na-scammed, ang scammer ay karaniwang nawawala sa kanilang pera.

Sundin ang Pangkalahatang Panuntunan

Huwag hayaan ang iyong pagbabantay kapag naghahanap ng apartment. Dahil lamang sa gumamit ka ng isang kagalang-galang na Web site sa paghahanap ng apartment ay hindi nangangahulugan na hindi ka makakakuha ng pag-scam ng walang prinsipyong mga landlord o mga taong nagpapanggap bilang mga landlord na namamahala upang makuha ang kanilang mga listahan sa mga site na ito.

Kung may isang bagay na nararamdaman ng mali sa isang listahan, ang proseso ng application ay nararamdaman na nagmadali, o ang buong karanasan ay tila mabuti upang maging totoo, maaaring maging matalino na huwag ituloy ito.

Narito ang ilang mga karaniwang red flags upang tulungan kang makita at maiwasan ang mga scam ng rental habang naghahanap ng apartment:

Ikaw ay Hiniling na magpadala ng Pera nang hindi Nakilala ang Sinuman o Nakikita ang Apartment.

Hindi pangkaraniwan ang magbayad ng maraming pera para sa isang bagay na nakikita-hindi nakikita. Kaya, kung ang isang may-ari ay umaasa sa iyo na magbayad ng malaki bago ka mag-arkila ng isang apartment , ito ay isang dahilan upang mag-alala. Huwag umasa sa mga pangako o mga larawan. Talaga, bisitahin ang anumang apartment na iyong isinasaalang-alang ang pag-upa. Ayon sa isang babala sa Craigslist, hindi sumusunod sa isang panuntunang account na ito para sa 99% ng mga pagtatangkang scam.

Ang Landlord ay Mukhang Lubos na Ipapaupa ang Apartment sa Iyo.

Maraming mga panginoong maylupa ang gustong malaman ang iyong iskor sa kredito, at maaaring gusto din nila ng higit pang impormasyon tungkol sa iyo, tulad ng tseke sa kriminal na background at pag-verify ng trabaho. Kung ang isang may-ari ay hindi tila interesado sa anumang uri ng screening nangungupahan o lumilitaw na masyadong sabik na makipag-ayos sa upa at iba pang mga kasunduan sa pag-upa sa iyo, ito ay kahina-hinala.

Ikaw ay Hiniling na Magbayad ng isang Karaniwang High-Security Deposito o Masyadong Maraming Mga Bayad sa Upfront.

Kung nais ng may-ari ng isang mas mataas na deposito sa seguridad kaysa sa kung ano ang kinakailangan ng batas, o kung ang mga bayad sa upfront ay tila labis sa iyo, maaaring ito ay isang palatandaan na nais ng kasero na kunin ang iyong pera at tumakbo.

Pakiramdam Mo ang Hindi Pinahintulutang Sales Pressure.

Kung ang isang panginoong maylupa ay masyadong mapangahas, maaari itong maging isang pulang bandila.

Sinabi Mo Hindi Kailangan Mo ng Abogado.

Totoo na hindi mo kailangan ang isang abogado upang suriin ang iyong lease, at sa pangkalahatan ay nagsasalita, ito ay sa pinakamahusay na interes ng may-ari para sa iyo na laktawan ang pagsusuri ng abugado at kunin ang rental. Ngunit kapag ang isang kasero ay nagpapahiwatig na hindi mo kailangan ang isang abogado, maaaring ito ay isang palatandaan na sinusubukan ng landlord na dalhin ka sa pagpirma sa pag-upa at pagbibigay ng pera, marahil dahil hindi siya tunay na may-ari ng gusali o naka-upa na ang apartment sa ibang tao.

Sinabi Mo Hindi Kailangan Mo ng Lease.

Totoo na hindi mo kailangan ng isang lease upang manirahan sa isang apartment. Kahit na ang pag-upa ng isang apartment sa ilalim ng isang lease ay ang pinaka-karaniwang sitwasyon, ngunit ang isang buwan-sa-buwan rental kasunduan ay medyo pangkaraniwan . Ngunit alam mo lang kung ano ang kailangan mo. Kung ang isang may-ari ay sumusubok na makakuha ng pera mula sa iyo nang hindi isinasaalang-alang na maaaring gusto mo ang isang lease, mag-isip nang dalawang beses.

Maaaring ang "landlord" ay walang anumang lease upang ipakita sa iyo.

Ang Landlord May Maginhawang Mawalang Hindi Makakilala o Makita ang Ari-arian.

Ang tao sa likod ng isang listahan ay maaaring sabihin na siya ay wala sa bansa na walang katiyakan o na hindi siya babalik hangga't pagkatapos ay kailangan mong sumang-ayon sa rental at magbayad ng pera.

Ano Kung Makukuha Mo ang Scammed?

Kung naging biktima ka ng scam ng apartment sa Estados Unidos, baka madama mo na hindi gaano ka magagawa. Ngunit may mga hakbang na maaari mong gawin upang makatulong na mahuli kung sino ang nasa likod ng scam, kunin ang iyong pera, at ilagay ang kapus-palad na karanasan sa nakaraan.