Ang kontratista ay karaniwang ginagamit na term sa mga trades ng gusali at ng mga may- ari ng bahay na nagtatrabaho para sa mga propesyonal sa kanilang mga tahanan. Karamihan sa mga pros na nagbibigay ng kanilang mga serbisyo sa ilalim ng kontrata (o sa isang katulad na kasunduan) ay technically mga kontratista, ngunit hindi lahat ng mga kontratista ay may parehong mga tungkulin na may paggalang sa isang naibigay na proyekto. Narito ang isang mabilis na pagtingin sa kung sino sino at kung ano ang iba't ibang mga kontratista pangalan ay karaniwang ibig sabihin.
Gg
Kontratista
Sa esensya, ang anumang propesyonal na kontrata nang direkta sa mga customer para sa partikular na trabaho ay isang kontratista. May mga de-koryenteng kontratista, kontratista sa pagpinta, mga kontratista sa pagtutubero, mga kontratista sa bubong, mga kongkretong kontratista, atbp. Ang mga kontratista ay kadalasang espesyalista sa isang kalakalan o uri ng trabaho. Maaari kang umarkila ng isang deck kontrator upang bumuo ng isang kubyerta o isang kontratista landscaping upang lumikha ng isang pond sa iyong likod-bahay. Ang isang kontratista ay karaniwang may-ari ng negosyo at maaaring o hindi maaaring ang taong gumagawa ng trabaho.
Karaniwan, ang taong iyong pinirmahan ang kontrata ay may pananagutan sa paghahatid ng mga serbisyo na nakabalangkas sa kontrata; walang hiwalay na namamahala ng kontratista, tulad ng pangkalahatang kontratista , na tinitiyak na nakuha nila ang gawaing ginawa. Gayunman, ang isang kontratista ay maaaring gumana minsan para sa pangkalahatang kontratista, kung saan ang kontratista ay tinutukoy bilang isang subkontraktor.
Mga Pangkalahatang Kontratista at Subkontrata
Ang isang pangkalahatang kontratista ay isang kontratista na namamahala at nangangasiwa ng malaking konstruksiyon sa bahay o proyektong remodeling .
Kilala sa trabaho bilang "GC" o simpleng "pangkalahatan," ang pangkalahatang kontratista ay maaaring o hindi maaaring gumawa ng ilan sa mga pisikal na gawain. Karaniwang tinatanggap ng GC ang mga partikular na kontratista ng kalakalan para sa iba't ibang aspeto ng proyekto, tulad ng pagtutubero, elektrikal, drywall, pagpipinta, karpet, at maraming iba pang mga specialty. Sa ganitong konteksto, gumagana ang mga kontratista para sa GC at kilala bilang mga subcontractor, o "subs." Ang GC ay direktang kumukuha ng mga subkontraktor, binabayaran sila ng GC, hindi ng may-ari ng bahay.
Ang may-ari ng bahay ay karaniwang may isang solong kontrata sa GC para sa pagkumpleto ng buong trabaho.
Ano ba ang isang Pangkalahatang Kontrata
Ang mga may-ari ng bahay ay karaniwang kumukuha ng pangkalahatang kontratista para sa mga malalaking proyekto na nangangailangan ng trabaho ng maraming trades. Ngunit ang GCs ay higit pa kaysa sa pagkuha ng iba't ibang mga subcontractor. Kumuha sila ng mga permit, bumili ng mga materyales at supplies, magbigay ng mga pasilidad para sa lahat ng mga manggagawa at lumikha at pamahalaan ang workflow upang ang iba't ibang mga gawain ay nakumpleto sa isang lohikal, mahusay na paraan. Ang GC ay ang go-to guy para sa lahat sa proyekto. Siya (o siya) ay tumutugon sa mga reklamo at alalahanin ng mga may-ari ng bahay, tinatalakay ang mga di-pagkakasundo sa gitna at tinatawagan ang maliit na bahagi kapag kinakailangan ang mga ito sa site o hindi lumitaw kung kailan sila dapat. Kung walang GC, ang may-ari ng bahay ay responsable para sa lahat ng mga trabaho.
Ang ilang mga GCs ay aktibong kasangkot sa pang-araw-araw na gawain ng isang proyekto. Halimbawa, ang isang GC ay maaaring isang karpintero o remodeler na humahawak sa lahat ng demolisyon, pagtatayo ng mga bagong pader at pag-install ng iba't ibang mga materyales. Ang iba pang mga GC ay pangunahing mga tagapangasiwa na gumagamit ng subs sa lahat ng trabaho. Maraming GCs ay may maliliit na crew ng mga manggagawa na tumutulong sa mga sari-sari trabaho sa paligid ng site ng trabaho.