Kung ang isang apartment na nais mong magrenta ay magiging handa bago ang unang ng buwan, ikaw at ang iyong kasero ay maaaring sumang-ayon na simulan ang iyong lease ng mas maaga. Dapat kang magbayad ng prorated rent sa sitwasyong ito, na sumasalamin sa katotohanang mayroon ka lamang ng iyong bagong apartment para sa isang bahagi ng unang buwan. Narito kung paano kalkulahin ang prorated rent upang masuri mo ang matematika ng iyong kasero bago ka mag-sign sa iyong lease.
Paano Mag-prorate ang Rent para sa isang Bahagyang Buwan
Ang pangunahing pagkalkula para sa prorating na rent ay nagsasangkot ng pag-uuri ng halaga ng upa kada araw para sa buwan na pinag-uusapan, pagkatapos ay i-multiply ang pang-araw-araw na upa sa pamamagitan ng bilang ng mga araw na sasakupin mo ang apartment:
- Alamin kung ilang araw ang nasa iyong unang buwan. Kung naisaayos mo ang iyong kasero upang magsimula ang iyong lease sa Nobyembre 20, halimbawa, tandaan na mayroong 30 araw sa buwan ng Nobyembre.
- Hatiin ang iyong buwanang upa sa pamamagitan ng kabuuang bilang ng mga araw sa buwan. Sumusunod sa halimbawa sa itaas, kung ang iyong buwanang upa ay $ 600, hatiin ang figure na ito sa pamamagitan ng 30. Ang resulta - $ 20-ay ang halaga ng upa bawat araw para sa bawat araw ng Nobyembre. ($ 20 kada araw beses 30 araw ay katumbas ng $ 600.)
- Alamin kung gaano karaming araw ang magkakaroon ka ng apartment sa unang (bahagyang) buwan. Kasunod ng halimbawa sa itaas, kung ang iyong lease ay magsisimula sa Nobyembre 20, babayaran mo ang apartment sa loob ng 11 araw sa unang buwan (Nobyembre 20-30).
- Kalkulahin ang prorated rent. Multiply ang bilang ng mga araw (hakbang 3) ng araw-araw na upa (hakbang 2) upang matukoy ang prorated na upa para sa iyong unang buwan. Sa halimbawang ito, magpaparami ka ng 11 na araw sa pamamagitan ng $ 20 upang makakuha ng $ 220. Kaya, magkakaroon ka ng $ 220 sa upa para sa Nobyembre, pagkatapos ay $ 600 sa isang buwan simula sa upa ng Disyembre.
Mga Tip para sa Prorating Rent at Paglipat sa Maagang
Ang pinakamahalagang bagay na dapat tandaan kapag pumirma sa isang pag-upa at paglipat bago ang unang ng buwan (o ang standard na panahon ng pagsingil ng kasero) ay ang petsa na magsisimula kang magbayad ng upa ay dapat itala sa pag-upa. Ito rin ang petsa kung saan mo nasasakop ang apartment.
Huwag magbayad ng upa para sa anumang mga araw na hindi kasama sa panahon ng pag-upa, at huwag magbayad ng upa kung ang apartment ay hindi handa para sa iyo upang lumipat. Narito ang ilang iba pang mga tip para sa prorating rent:
- Kapag isinagawa ang iyong mga kalkulasyon, tandaan na kailangan mong i-account para sa bawat araw ng buwan, kabilang ang mga normal na araw, weekend, at pista opisyal.
- Kung ang iyong unang bahagyang buwan ay nangyari sa Pebrero sa isang taon ng paglukso, tandaan na ang buwan ay may 29 na araw, hindi 28.
- Maaari mong prorate ang iyong upa gamit ang isang online na calculator sa halip ng paggawa ng manu-manong pagkalkula. Ang ilang mga calculators ay magbibigay ng prorated rent nang higit sa isang buwan. Ito ay kapaki-pakinabang kung ang iyong pagbabayad sa upa ay karaniwan dahil sa kalagitnaan ng buwan at ikaw ay lumipat sa bago o pagkatapos ng petsa ng pagbabayad; halimbawa, ang renta ay dahil sa ika-15, ngunit ikaw ay lumipat sa ika-18, kaya magbabayad ka ng prorated na rent sa dalawang magkakaibang buwan-at ang pang-araw-araw na halaga para sa bawat buwan ay magkakaiba.