Maaari Bang Magsagawa ng Mga Tagagarantiya Mula sa isang Kasunduan Bago Magtatapos ang Lease?
Kung mayroon kang isang kaibigan o miyembro ng pamilya na nag-aarkila ng isang apartment sa isang mamahaling lungsod o mula sa isang may-ari ng may mahigpit na mga tuntunin ng buwanang kita, maaari kang tawagan upang maging isang tagapanagot sa isang punto. Ito ay madalas na ang kaso para sa mga magulang ng mga bata na nag-aarkila ng apartment sa isang bagong lungsod bago maghanap ng sapat na trabaho, halimbawa. Ngunit ano ang isang tagapanagot, at ano ang iyong mga obligasyon kung magpasya kang mag-sign bilang isa?
Ano ba ang isang Guarantor?
Ang isang guarantor ay isang taong nagpapirma sa lease sa isang nangungupahan at tumatagal sa kanilang mga obligasyon sa pananalapi sa ilalim ng lease. Kung ang isang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng kanilang upa sa oras, ang isang kasero ay maaaring dumating matapos ang tagapanagot para sa pera. Kadalasan, ang magulang ng isang tagapag-alaga ay nagsisilbing isang tagapanagot, sa pag-aakala na ang magulang ay nasa isang mahusay na sitwasyon sa pananalapi at nais ang kanilang mga anak na mamuhay sa isang apartment na maaaring hindi kaunti sa kanilang pag-abot. Ang mga kamag-anak at mga kaibigan ang susunod na pinakamahusay na mapagpipilian kung ang isang magulang ay hindi maaaring maging isang guarantor.
Kung ikaw ay nagpapasiya kung maging guarantor, mahalaga na pinagkakatiwalaan mo ang taong iyong pinirmahan at ang kanyang kakayahang magbayad. Mahalaga rin na maaari mong mahawakan ang pangako sa pananalapi, dahil ito ay nasa larangan ng posibilidad na kailangan mong bayaran. Kung ikaw ay nasa iyong sariling lease, maaari ka pa ring maging guarantor para sa isang kaibigan o mahal sa buhay hangga't maaari mong ipakita ang isang kasero na kuwalipikado ka sa pananalapi.
Ang iyong mga Obligasyon Bilang Isang Tagatustos
Kapag ang isang nangungupahan ay nagpirma sa kanilang lease, sila ay nasa hook para sa upa para sa natitira sa term sa lease. Sa katulad na paraan, ang isang taong nagmamarka bilang tagagarantiya ay nakatuon sa pagtupad sa tungkulin na iyon para sa parehong panahon. Kaya, kung pumirma ka ng pag-upa ng isang kamag-anak o kaibigan bilang isang tagapanagot, dapat kang sumang-ayon na manatili sa tagatangkilik ng isang taon.
Kung ang iyong sitwasyon sa pananalapi o ang iyong kaugnayan sa taong nilagdaan mo para sa mga pagbabago at hindi mo na nais na maging isang guarantor, dapat mong normal na maghintay hanggang ang termino ng lease ay tumatakbo. Sa sandaling mangyari ito at mawawalan ng bisa ang lease, ang iyong papel bilang tagarantor ay nagtatapos. (Para magpatuloy ito, kailangan mong mag-sign ng pag-renew ng lease bilang tagarantine para sa isang bagong term sa pag-upa.)
Dahil ang tungkulin ng isang tagatustos ay lumalabas lamang kung ang isang nangungupahan ay nakaligtaan sa isang pagbabayad ng upa, posible na hindi mo na kailangang magbayad ng isang peni bilang tagapanagot. Gayunpaman, kung igiit mo ang pagkuha ng mga obligasyon sa iyong lease, maaaring subukan ng nangungupahan na kumbinsihin ang kanilang kasero upang baguhin ang lease upang alisin ka. Ang may-ari ay maaaring sumang-ayon sa ito kung ang nangungupahan ay maaaring patunayan ang kanilang pinansiyal na larawan ay lubhang pinabuting, o kung sila ay makakapagbigay ng isang tagatanggol na pumapalit na pumasa .