Kung ikaw ay bibili ng bagong manufactured home, kakailanganin mong magpasya kung aling kumpanya ang magtatayo ng iyong bagong tahanan. Gusto mo ng isang bahay na nasa loob ng iyong badyet at binuo na may solidong konstruksiyon at kalidad ng pagkakagawa. Ang pagiging isang matalinong mamimili at pagsasaliksik ng mga tahanan, tagapagtayo, at pagtitinda ay makakatulong sa iyo na gawin ang mga pinakamahusay na pagpipilian.
Ang kalidad ng konstruksiyon ay nag-iiba ayon sa modelo at rehiyon. Ang mga gumagawa ng pabrika ng pabrika ay nag-aalok ng mga modelo na napakalaki sa presyo, laki, at kalidad ng konstruksiyon. Ang mas mababang presyo ng mga bahay ay hindi magkakaroon ng parehong komposisyon ng gusali na itinayo ng isang site na nag-aalok ng bahay. Ang mga Builder ay hindi makakakuha ng tubo kung inaalok nila ang mga opsyon sa pinakamababang presyo.
Ang maraming mga modelo at opsyon na magagamit sa manufactured pabahay ay parehong isang kalamangan at isang kawalan. Ang pinakamalaking bentahe ay halata, ang walang katapusang mga pagpipilian ay nagbibigay sa iyo, ang homebuyer, pangwakas na kontrol sa bawat aspeto ng tahanan. Ang isang bahay ay maaaring itayo sa anumang mga detalye na maaaring mayroon ka at sa isang presyo na site na binuo bahay ay hindi maaaring tumugma.
Ang kawalan ng nag-aalok ng napakaraming iba't ibang mga modelo sa bahay ay ang katunayan na ang mga pagpipiliang ito ay binabalewala pagdating sa pangkalahatang opinyon ng mga bahay na ginawa. Ang mahirap na reputasyon na ginawa ng mga tahanan ay walang alinlangan batay sa pinakamababang presyo na mga modelo, na nangyayari na ang pinakakaraniwan. Ang katunayan ay ang mga builder ay nag-aalok ng maraming mga modelo ng bahay, mula sa mababang halaga hanggang sa luho, at marami sa kanila ay nakakatugon o lumalampas sa mga tahanan na itinayo ng bahay sa lahat ng paraan. Ito ay katulad ng pag-iisip na ang bawat kotse ay eksaktong tulad ng isang 1971 Pinto, pinangalanan ang isa sa mga pinakamasamang kotse sa kasaysayan. Hindi mo mahuhusgahan ang lahat ng mga ito batay sa ilan lamang.
Ang isa pang kawalan ng pag-aalok ng napakaraming iba't ibang mga opsyon at pag-upgrade ay ang homebuyer ay maaaring mapuspos sa panahon ng proseso ng pagbili. Nandito kami upang makatulong, bagaman! Ang sumusunod na impormasyon ay makakatulong sa iyo na malaman ang mga pinakamahusay na pagpipilian at pag-upgrade upang isaalang-alang para sa iyong bagong manufactured home.
Mga Modelo at Mga Saklaw ng Presyo
Mula sa mababang gastos sa luho, ang mga tagagawa ay nagtatayo ng mga tahanan ay magagamit sa bawat hanay ng presyo. Ang hanay ng presyo ay tutukoy sa pangkalahatang kalidad ng modelo.
Ang mababang presyo ng mga bahay ay magkakaroon ng mga pangunahing materyal na grado at HUD na tinatanggap na konstruksiyon. Ang mga manipis na panloob na pader at ang mas mababang taas ng kisame ay karaniwan sa mga bahay na ito, pati na ang mas mababang grado na paglalagay ng karpet at mga panel ng dingding.
Ang mga bahay na may mataas na presyo ay nag-aalok ng mas mahusay na kalidad ng materyal at mas mataas na komposisyon sa konstruksiyon. Mga upgrade tulad ng mga double pane window, shingle roof, mas malaking studs, at mas mataas na kisame taas ay ginagamit sa mas mataas na presyo ng mga tahanan.
Mga Opsyon at Mga Tampok
Kabilang sa mga pagpipilian sa Aesthetic ang paglalagay ng alpombra, vinyl, mga panel ng dingding, mga countertop, cabinet, faucet, siding at iba pa. May isang estilo para sa lahat! Gayunpaman, ang isang homebuyer ay hindi dapat magbigay ng diin sa mga aesthetics ng isang bagong tahanan dahil ang mga istilo ay nagbabago bawat ilang taon.
Ang mga di-aesthetic pagpipilian ay ang pinaka-mahalaga. Ang mga pagpipilian tulad ng roof pitch, pagkakabukod, exterior sheathing, wall studs, floor decking, pinto at bintana, at iba pang mga aspeto na bumubuo sa pagtatayo ng bahay. Narito kung ano ang kailangan mong isaalang-alang:
01 ng 04
Roof Pitch
uptonpark / Getty Images Ang bubong ay itinutukoy ng pagtaas ng bubong para sa bawat paa ng pagtakbo. Ang isang 4/12 pitch ay nangangahulugan na ang bubong ay umangat 4 pulgada bawat paa mula sa dulo hanggang sa gitna.
Ang site na binuo ng mga bahay ay may mga bubong mula sa 4/12 at pumunta sa lahat ng paraan hanggang sa 12/12. Karamihan sa mga propesyonal ay may kaugnayan sa mas mataas na pitch na may mas mahusay na konstruksiyon, ibig sabihin ang roofs ay maaaring makatiis mas timbang.
Kung nakatira ka sa isang lugar na nakakakuha ng maraming snow, gusto mo ng mas mataas na bubong sa bubong. Ang mga nasa maluwag na lugar ng taglamig, marahil ay hindi nangangailangan ng matataas na bubong.
02 ng 04
Pagkakabukod
Miss Pearl / Getty Images Ang pagkakabukod ay inirerekomenda ng R number o R-value. Ang isang mas mataas na R-value ay nangangahulugan na ang pagkakabukod ay may mas mahusay na init o may mas mahusay na thermal resistance.
Mayroong apat na uri ng pagkakabukod na ginagamit sa isang manufactured home: bubong, kisame, dingding, at sahig.
HUD code ay nangangailangan ng bawat tahanan na magkaroon ng isang minimum na R-halaga para sa bawat uri, o lokasyon, ng pagkakabukod. Ang mga bubong ay dapat magkaroon ng pinakamaliit na R-value na 14. Ang mga kisame, dingding, at sahig ay dapat gumamit ng isang minimum na isang pagkakabukod na 7 R-halaga.
Ang pag-upgrade sa pagkakabukod ng bahay ay isang matalinong desisyon, lalo na kung nakatira ka sa malamig na lugar ng klima. Madali mong makagawa ng gastos ng pag-upgrade na may mas mababang mga gastos sa pagpainit.
03 ng 04
Pag-frame
Comstock / Getty Images Napakahalaga ng pag-frame ng isang bahay. Binibigyan ng pag-frame ang lakas at hugis ng tahanan.
Ang karamihan sa mga propesyonal ay nagrekomenda ng minimum na 2x6 inch framing sa isang 16-inch center (2x6 "16" OC). Pinapayagan nito ang sapat na pagkakabukod at nagbibigay ng lakas.
Ang mas maliit na 2x4 inch framing ay kadalasang ginagamit sa pinakamababang presyo na mga modelo, at kadalasang inirerekomenda na ang isang upgrade ng mamimili sa 2x6 inch.
04 ng 04
Subflooring, Paglalagay ng alpombra, at Vinyl
Westend61 / Getty Images Mayroong ilang mga varieties ng subflooring na ginagamit sa mga manufactured na bahay, at dapat matugunan ng lahat ang minimum na HUD code sa pamamagitan ng pagkakaroon ng hindi bababa sa isang 7 R-halaga. Ito ay magiging isang matalinong lugar upang mag-upgrade, lalo na kung nakatira ka sa malamig na lugar ng klima. Maaari mong dagdagan ang halaga ng R at ang lakas ng sahig sa bahay.
Ang standard 3/8 inch particle board na naka-install na may staples at nalulusaw sa tubig na kola ay dapat na ma-upgrade sa hindi bababa sa 5/8 inch kapal. Kung maaari, ipilit ang hindi tinatablan ng tubig na pandikit at mga tornilyo sa halip na mga staple.
Ang kalidad ng karpet ay namarkahan ng timbang nito. Gumamit sila ng isang sistema ng ounces, mas mataas ang onsa weight, mas mahusay. Ang karaniwang paglalagay ng alpombra sa isang manufactured home ay karaniwang may timbang, o rating, ng 15 ounces o mas mababa. Kung mahalaga sa iyo ang mahabang paglalagay ng karpet, kakailanganin mo ng hindi bababa sa isang 21-ounce na karpet.
Ang kalidad ng padding ay tinutukoy ng kapal at timbang. Gayunpaman, sa halip na gamitin ang pagsukat ng timbang sa mga ounces, tulad ng karpet, gumagamit sila ng pounds. Ang standard manufactured home padding ay mas mababa sa 3/8 "foam. Marahil gusto mo ng hindi bababa sa isang limang pound 7/16 inch makapal padding.