Ano ang Dapat Mong Malaman Tungkol sa Manufactured Home Dealerships
Ang pagbili ng isang manufactured home ay isang mahusay na pagpipilian para sa sinuman na gusto ng isang pasadyang bahay sa isang abot-kayang presyo.
Sa sandaling nakagawa ka ng desisyon na bumili ng bagong tahanan, ang susunod na hakbang ay pagpili ng tagabuo. Mayroong humigit-kumulang na 70 manggagawa sa US, na nag-aalok ng higit sa 300 iba't ibang mga modelo. Gusto mong maging maingat lalo na upang i-notate ang mga magulang na kumpanya ng builders. Ang mga pagsasama at pagkuha ay isang regular na pangyayari sa industriya ng manufactured na bahay.
Ang pinakamalaking kumpanya sa pabrika ng bahay sa Amerika ngayon ay nagmamay-ari ng maraming iba't ibang mga tagapagtayo. Sa huling bilang, ang apat na mga kumpanya ay nagmamay-ari ng higit sa 70% ng lahat ng mga pabrika ng pabrika sa pabrika sa bansang ito. Ang mga kumpanya na mukhang kakumpitensya ay aktwal na mga organisasyong sister.
Matapos mong piliin ang tagabuo, kakailanganin mong pumili ng isang manufactured home dealer at ang desisyon na ito ay mahalaga rin bilang tagabuo.
Profit sa Dealer
Ang lahat ng mga dealership ay dapat na lisensiyado at bonded upang ibenta ang manufactured tahanan. Ang isang dealership ay maaaring magbenta ng mga bahay mula sa isa lamang builder o ilang.
Ang bawat negosyo ay dapat na gumawa ng isang tubo at manufactured home dealers gumawa ng kanilang mga kita sa ilang mga paraan. Ang pinaka-kapansin-pansin ay mga holdbacks, retail markup, at mga referral.
Ang mga manufactured na bahay ay may built-in na kita para sa dealer na tinatawag na holdback. Ito ay isang hanay na porsiyento na idinagdag sa presyo ng invoice. Kahit na bumili ka ng isang bahay na 1% lamang sa itaas ng presyo ng invoice, ang dealer ay nakakakuha pa rin mula sa holdback, hindi nila ito makuha hanggang sa katapusan ng taon.
Display Homes
Ang mga negosyante ay kailangang magkaroon ng mga display house para sa mga mamimili upang siyasatin. Ang isang dealer ay maaaring bumili ng bahay nang direkta mula sa pabrika kung mayroon silang kabisera. Kung hindi, maaari nilang gamitin ang financing ng plano sa sahig. Ang mga kompanya ng sahig ay bumili ng mga tahanan para sa mga dealers at ang mga nagbabayad ng interes ay magbabayad bawat buwan.
Mga Produktong Direktor ng Pabrika
Ang mga Builder ay hindi maaaring legal na magbenta ng mga bahay sa mga mamimili upang sila ay alinman sa kontrata ng mga independyente o mga dealers ng franchise upang dalhin ang kanilang mga modelo o gumawa sila ng isang hiwalay na negosyo.
Ang isang dealer na direktang pabrika ay kadalasang pag-aari ng parehong kumpanya ng magulang na nagmamay-ari ng tagabuo, ngunit ang mga ito ay ganap na iba't ibang mga entity na ang pangunahing layunin ay maging kapaki-pakinabang.
Ang mga direktang dealers ng pabrika ay madalas na naisip na may pinakamababang presyo, ngunit sa katotohanan, karaniwang ang eksaktong kabaligtaran. Ang dealership pa rin ang pagbili ng bahay mula sa builder at parehong kailangan upang gumawa ng isang tubo. Ang factory-direct dealers ay hindi ang cheapest na pagpipilian para sa karamihan, ngunit ang mga ito ay hindi ang pinakamahal na opsyon alinman.
Independent Dealers
Ang isang independiyenteng pagmamay-ari dealer ay karaniwang isang maliit, lokal na pag-aari ng negosyo na nag-aalok ng isang limitadong pagpili ng mga tahanan.
Ang kanilang mga display lot ay karaniwan nang hindi kasing ganda ng iba. Ang mga bahay ay malinaw na naka-set up pansamantalang, walang mga kasangkapan at palamuti. Mayroon silang mas mababang gastos sa itaas na tumutulong sa kanila na mag-alok ng mas mababang presyo.
Ang Mega-Dealership
Nakakakuha ng mas popular ang Mega-dealers. Magdadala sila ng maraming iba't ibang mga gumagawa at mga modelo.
Ang mga pagtitinda na ito ay kadalasang napakahusay na mga establisimiyento na may perpektong pag-setup ng mga bahay na may gilid at palamuti, kasangkapan at palamuti. May dahilan para dito. Kapag ang mga bahay ay naka-set up upang tumingin tulad ng isang tao na naninirahan sa mga ito, ito entices mga mamimili sa isang emosyonal na antas. Nakikita nila ang kanilang sarili sa puwang at lumikha ng emosyonal na bono.
Ang mga mamimili na gumawa ng malalaking pagbili batay sa damdamin ay ang pinaka-kapaki-pakinabang.
Ang mga mega dealerships na ito ay madalas na ang pinakamataas na piniling opsyon para sa mga consumer. Madalas nilang ginagamit ang financing ng middleman, na binanggit sa itaas, upang makuha ang mga modelo ng display. Ang kanilang itaas ay mataas at idinagdag sa presyo ng mga tahanan.
Mga Tip sa Pagbili
Anuman ang dealer na iyong ginagamit, secure ang iyong sariling financing at seguro at iwasan ang pagdaragdag sa mga ito sa home financing.
Walang posibleng makuha ang kalidad ng bahay na ginawa sa isang patas na presyo. Kaalaman ay kapangyarihan at pag-aaral ng lahat ng maaari mong tungkol sa kung paano ang isang industriya ay nagpapatakbo ay maaaring makatulong sa iyo na gumawa ng mas mahusay na mga desisyon.