Ang pag-verify ng iyong kita kapag nag-aaplay para sa isang apartment ay karaniwang para sa halos anumang uri ng kasunduan sa pag-upa, ngunit para sa mga katangian ng credit sa buwis, ang pag-verify ng kita ay hinihiling ng batas. Tandaan na kinikita ng kita ang iyong mga regular na pagbabayad para sa trabaho at maaaring kasama ang kita na nabuo ng mga pamumuhunan o iba pang mga ari- arian . Sa pangkalahatan, ang mga asset ay hindi isinasaalang-alang para sa pag-verify ng kita. Maaari ring suriin ng may-ari ng lupa ang iyong kredito bago aprubahan ang iyong aplikasyon.
Paano I-verify ng Landlords ang Kita
Habang ang ilang mga panginoong may-ari ay nagsisiyasat para sa trabaho o kita na walang pakialam-tulad ng pagtatanong kung saan ka nagtatrabaho at kung ano ang iyong ginagawa-maaaring humiling ng iba pang nakasulat na patunay ng iyong trabaho at / o kita. Kung ikaw ay may isang tagapag-empleyo (ikaw ay hindi nagtatrabaho sa sarili), maaaring hilingin ng isang kasero na makita ang ilang buwan na halaga ng mga pay stub. Bilang kahalili, maaari kang hilingin na ipakita ang iyong pinakahuling dokumento ng W-2 bilang katibayan ng kabuuang kita ng iyong nakaraang taon. Kung ikaw ay self-employed, ang isang may-ari ay maaaring humiling ng mga pahayag ng bangko na nagpapakita ng mga kamakailang deposito sa iyong account. Gayunpaman, dahil ang mga taong nagtatrabaho sa sarili ay kadalasang may iregular na kita, kadalasan ay pinakamadaling i-verify ang taunang kita sa pamamagitan ng mga tax return.
Ano ba ang isang Tax Credit Property?
Ang isang ari-arian ng credit sa buwis ay kilala rin bilang isang site ng credit ng buwis o isang gusali ng credit sa buwis. Ito ay isang komplikadong apartment na pag-aari ng isang kasero na nakikilahok sa programa ng kredito sa pabahay ng pabahay ng mababang-kita ng pederal.
Ang mga panginoong maylupang ito ay makakakuha ng mga kredito sa buwis para sa mga karapat-dapat na gusali bilang kabayaran para sa pag-upa ng ilan o lahat ng mga apartment sa mga nangungupahan na may mababang kita sa isang pinaghihigpitang upa .
Pag-verify ng Kita para sa isang Property Tax Credit
Bilang isang adult na aplikante o miyembro ng sambahayan, dapat mong asahan ang isang may-ari upang hilingin sa iyo na mag-sign isang form ng pahintulot na nagpapahintulot sa pagkolekta ng impormasyon, kabilang ang pagkontak sa mga third party, upang baguhin ang iyong kita.
Tandaan na kung pipiliin mong huwag pirmahan ang form ng pahintulot, hindi ka maaaring ituring ng may-ari ng apartment para sa isang mababang-kita na apartment. Gayundin, ikaw at ang anumang mga bata na hindi bababa sa anim na taong gulang na nakatira sa iyo sa iyong apartment ay dapat na magbigay ng numero ng Social Security o isang sertipikasyon na hindi mo natanggap.
Dapat gamitin ng mga landlord ang mga pamamaraan ng pagpapatunay na katanggap-tanggap sa Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD) ng US. Responsable din sila sa pagtukoy kung ang dokumentasyon ng pag-verify na kanilang natatanggap ay sapat at kapani-paniwala. Tinatanggap ng HUD ang tatlong paraan ng pagpapatunay (ayon sa pagkakasunduan): pag-verify ng third-party, pagsusuri ng mga dokumento, at sertipikasyon ng sambahayan. Kung hindi magagamit ang unang pagpipilian (pag-verify ng third-party), dapat na idokumento ng mga panginoong maylupa ang dahilan sa iyong file ng nangungupahan bago gawin ang anumang mas kaunting natatanggap na mga form ng pagpapatunay.
- Pagsang-ayon sa third-party: Ang ginustong pamamaraan ng HUD para sa mga panginoong maylupa upang makakuha ng pag-verify ng third-party ay nakasulat na dokumentasyon na ipinadala nang direkta ng pinagmulan ng third-party, sa pamamagitan ng mail o sa Internet. Ang mga landlord ay kinakailangang makitungo nang direkta sa mga pinagmumulan ng third-party (upang maiwasan ang pag-tamper ng dokumento), kaya huwag magulat kung ang isang may-ari ay tinatanggihan ang iyong alok upang maghatid ng isang form ng pag-verify ng dokumento, tulad ng iyong employer o bank.
- Oral na pag-verify: Ang mga landlord ay maaari ring i-verify ang impormasyon nang pasalita, sa pamamagitan ng pakikipag-usap sa mga pinagmumulan ng third-party sa telepono. Kahit na hindi maaasahan tulad ng nakasulat na dokumentasyon, maaaring kinakailangan kung ang mga third party ay hindi tumugon sa nakasulat na mga kahilingan sa pagpapatunay.
- Pagrepaso ng mga dokumento: Kung ang pag-verify ng ikatlong partido ay hindi posible, maaaring suriin ng mga panginoong maylupa ang mga dokumento (halimbawa, isang serye ng mga pay stub kapag ang mga employer ay tumangging tumugon sa kahilingan ng pagpapatunay sa pagtatrabaho sa isang kasero ).
- Pagpapatunay ng sambahayan: Bilang huling paraan, ang isang may-ari ng lupa na hindi makakakuha ng wastong pag-verify ay maaaring umasa sa sinumpaang sumpa, pahayag ng pahayag (o affidavit) na nagsasaad ng halaga at uri ng kita na pinag-uusapan.