Conversion ng Attic: Code and Regulations

Attic Conversions: Regulations and Requirements

Sa buong mga karagdagan sa bahay na nagkakahalaga ng $ 75,000 minimum at kadalasang mas mataas , maraming mga homeowner ang naghanap ng mga creative na paraan upang madagdagan ang living space nang walang labis na pagpapababa ng kanilang bank account. Ang isang paraan ay sa pamamagitan ng pagtatrabaho sa loob ng umiiral na footprint ng bahay at pag-convert ng attic sa living space.

Regulated at Controlled - Para sa isang Dahilan

Tulad ng mga remodel ng basement , ang mga conversion sa attic ay may mga paghihigpit na hindi gaanong kaakit-akit para sa remodeling dahil maaaring lumitaw muna ito.

Ang apoy bilang isang sanhi ng pinsala at kamatayan ay ang pangunahing dahilan para sa mga paghihigpit na ito. Tinatantya ng Pangasiwaan ng Apoy ng Estados Unidos na sa loob lamang ng dalawang taon, mula 2006 hanggang 2008, malapit sa 10,000 sunog sa bahay ng apoy ang naganap, na nagreresulta sa halos kalahating bilyong dolyar na halaga ng pinsala. Karamihan sa mga sunog ay sanhi ng sparks mula sa electrical arcing.

Gayunpaman, kung maaari mong i-clear ang mga hadlang sa gusali at elektrikal na code, ang mga conversion sa attic ay isang mahusay na paraan upang madagdagan ang espasyo nang hindi gumagasta ng maraming pera.

Lupon ng Space at Mga Sukat

Ang mga regulasyon ng puwang ay madalas na isang deal-breaker para sa maraming mga homeowner. Upang masunod ang code ng gusali, kailangan mong magkaroon ng sapat na espasyo - at tamang uri ng espasyo - upang matugunan ang mga sumusunod na regulasyon. Maraming mga mas lumang mga bahay lamang ay walang karapatan na mga uri ng attics upang mahawakan ang puwang na ito.

Minimum na Silid ng Palapag

• Kinakailangan: 70 square feet minimum na puwang sa sahig.
• Dahilan: Magbigay ng sapat na laki ng living quarters.

Mga Sukat ng Space Space

• Kinakailangan: Hindi bababa sa 7 mga paa sa anumang direksyon. Sa isang sitwasyon, ito ay isalin sa isang minimum na 7 'x 10'.
• Dahilan: Upang maiwasan ang mga may-ari ng bahay mula sa pagbuo ng strangely-configure at potensyal na mapanganib na puwang. Bilang isang halimbawa, ang puwang sa sahig na kabuuan ng 70 sq. Ft. Ay hindi pa pinapayagan dahil ang 4 'x 17.5' na sukat nito.

Taas sa kisame

• Kinakailangan: Hindi bababa sa 50% ng magagamit na espasyo sa sahig ay dapat magkaroon ng taas na taas ng 7.5 piye o higit pa.
• Dahilan: Upang maiwasan ang mga may-ari ng bahay sa paglikha ng living space na hindi pinapayagan ang mga naninirahan na tumayo.

Roof Rafters, Not Trusses

Ang isa pang kadahilanan na tumutukoy kung maaari mong i-convert ang iyong attic ay ang pagkakaroon ng roof rafters kumpara sa roof trusses.

Ang mga tradisyonal na rafters ay parang triangles; ang mga trusses ay parang triangles na may mas maliit na triangles sa loob ng mga ito (ang mga board na bumubuo ng mga maliliit na triangles ay tinatawag na chords at webs).

Ang mga Trusses ay itinuturing na isang mas mataas na paraan ng pag-frame ng isang bubong dahil sa karagdagang suporta. Gayunpaman, ang mga rafters na nagbibigay ng isang mas mahusay na kapaligiran para sa isang attic conversion dahil sa malinaw na espasyo.

Kung mayroon kang mga trusses, magiging imposible na i-reconfigure ang mga ito upang pahintulutan ang malinaw na espasyo. Mas mabuti kang maghanap ng ibang mga lugar sa iyong bahay upang mapalawak.

Mga Kinakailangan sa sahig

Ang iyong attic floor ay malamang na itinayo na may mga patay na load sa isip. Ang mga nakaligtas na bagay ay mga bagay na hindi lumilipat: mga kahon, mga putot, mga maleta, atbp. Ang mga naglo-load na mga tao ay mga tao at mga hayop, at totoo, ang mga bagay na ginagamit ng mga tao.

Sa mga bihirang kaso, lalo na sa mga bagong gusali ng bahay, ang kuwartong nasa pagitan ng kisame at ng bubungan ay maaaring natapos na hindi natapos, na may tamang sahig sa lugar, na may ideya na ang may-ari ng bahay ay maaaring matapos pagkatapos ng espasyo.

Gayunman, sa karamihan ng mga kaso, ang mga joists ay hindi maaaring suportahan ang mga live load at hindi maaaring maging sakop ng mga board. Maaari mong buksan ang iyong kuwartong nasa pagitan ng kisame at ng bubungan at makahanap ng hubad joists sa payberglas o selulusa pagkakabukod sa pagitan ng mga joists.

Sa kabutihang palad, ito ay isang medyo madaling ayusin. Maaari mong kapatid na babae ang joists sa pamamagitan ng pagputol ng 2'x8 'boards ang parehong haba ng joists, nag-aaplay ng pagkakabukod ng pagkakabit, at paglagay sa bawat isa sa isang joist sa mga kuko. Pagkatapos, pagkatapos tumakbo ang anumang kinakailangang mga de-koryenteng mga wire o tubo ng pagtutubero, ikaw ay maglalagay ng 1/2 "A / C na may grado ng playwud subfloor .

Magbigay ng Angkop na Access

Ang iyong attic ay maaaring magkaroon ng isang nakapirming hagdan, isang pull-down na hagdan, o walang hagdan. Kung ano ang iyong attic marahil ay hindi magkaroon ng isang hanay ng mga hagdan-compliant code.

Upang i-convert ang iyong attic sa living space, hindi ka maaaring magbigay ng access sa pamamagitan ng isang hagdan. Ang hagdanan ay dapat:

1. Magbigay ng isang minimum na 6'8 "ng headroom sa buong haba ng paglalakad ng hagdan.
2. Maging 36 "lapad.
3. May mga treads ng hindi bababa sa 10 "malalim.
4. Magkaroon ng risers na hindi bababa sa 7 1/4 "mataas.

Magkaroon ng isang Egress Point

Attics ay ang pinakamasama lugar upang maging sa isang apoy, dahil ang init at apoy tumaas - mabilis. Dahil ang hagdanan sa attic ay maaaring kumilos bilang isang tsimenea para sa sunog upang mabilis na kumalat, kailangan upang magkaroon ng isang pangalawang punto ng labasan, o exit.

Sa karamihan ng mga code, ang ibig sabihin nito ay isang window ng pagbubukas (hindi naayos) sa labas. Kung plano mong mag-install ng isang dormer sa iyong attic conversion, ito ay awtomatikong mag-ingat sa pangangailangan ng labasan, tulad ng karamihan sa mga dormer na kasama ang isang window.