House Bump Out: Micro-Additions Maaari Magdagdag ng Space para sa Mas Gastos

Nag-aalok ang mga bump out ng bahay ng isang mapanukso solusyon sa lumang edad na kontrahan ng espasyo at pera: gusto mo ng mas maraming espasyo sa iyong bahay ngunit nagkakahalaga ng pera kaysa sa iyong makakaya.

Kung gusto mo ng multi-room space-bedroom, banyo, at living room o office, halimbawa-magtatayo ka ng dagdag na dagdag. Gayunpaman, ang mga dagdag na pagdami ay pumutok sa iyong mga pananalapi sa mga smithereens. Inaasahan na magbayad ng anim na numero para sa kahit isang katamtamang karagdagan .

Kung kailangan mo ng mas kaunting espasyo (o hindi kayang bayaran ang isang buong karagdagan), subukan ang isang silid-karagdagan -isang kuwarto na nakalagay sa gilid ng bahay, karaniwang isang silid-tulugan o isang banyo. Kung hindi mo kailangan ang puwang na iyon at ang pera ay masikip, isaalang-alang ang pagbuo ng isang uri ng micro-karagdagan na karaniwang tinatawag na pag- agaw ng bahay .

Bump Out Defined

Ang buong-laki, multi-kuwarto karagdagan makakuha ng karamihan ng pansin. Ang mga Builder ay pabor sa kanila dahil binubuo nila ang pinakamaraming kita, pati na rin ang nasiyahan sa mga kliyente. Gustung-gusto ng mga may- ari ng bahay ang mga ito dahil pinalaki nila ang halaga ng ari-arian ng bahay at binago nila ang buhay sa tahanan. Ang mga pamilya sa pag-post ng karagdagan ay maligayang mga pamilya dahil hindi na sila nakatira sa ibabaw ng bawat isa. Maliban sa mataas na gastos, ang buong karagdagan ay panalo-win para sa lahat.

Ang isang paga ay isang dagdag na espasyo na malayo mas maliit kaysa sa isang buong karagdagan at madalas ay hindi kahit na tumaas sa laki ng isang kuwarto karagdagan.

Mayroong dalawang mga paaralan ng pag-iisip tungkol sa paga out:

• Buong Kuwarto : Ang manunulat ng pagkukumpuni sa bahay na si Michael Litchfield sa "Mga Batas, Mga Tausug, at Granny Flats" (Ang Taunton Press, 2011) ay tumutukoy sa mga pagaaway bilang mahalagang mga suite ng in-law (buong silid) na naka-attach sa bahay.
• Mas mababa kaysa sa mga kuwarto : Ang isa pang kahulugan ay tumatakbo kasama ang mga linya ng " Black & Decker Ang Kumpletong Gabay sa Room Addition ," na tinatawag na isang paga-up ng isang karagdagan sa isang umiiral na kuwarto, ngunit hindi isang silid mismo.

Habang hindi matibay na panuntunan, ang mga sumusunod ay nagbibigay ng isang pangkalahatang profile para sa karamihan ng mga bump out ng bahay:

• Tulad ng Maliit na bilang 2 Talampakan : Maaaring mapalawak ang mga pagkagambala hanggang 10 hanggang 15 talampakan mula sa bahay. Ngunit maaari rin itong maging maliliit na "pop-out" na kasing haba ng 2 piye.
• Mga natutulog : Sa isang itaas na kwento, ang isang pag-agaw ay maaaring nakahilig (hindi suportado ng mga post) sa pangkalahatan hanggang sa 2 talampakan. Maaaring mahirap makuha ang mga permit upang mapalawak pa. Upang mapalawak pa, kailangan mo ng mas malalim na joists sa pangunahing bahay. Dagdag pa rito, kailangan mong pahabain ang mga joists ng paga sa mas maaga sa mga joists ng umiiral na bahay.
• Walang Dagdag na HVAC : Ang isang benepisyo ng pag-agaw ay na hindi sila nangangailangan ng mga karagdagang serbisyo sa pag-init o paglamig.
• Lean-To Roof : Madalas silang may malaglag (matangkad-sa) o patag na bubong, sa halip na pahabain ang umiiral na bubong.
• Mga Kaunting Pagbabago sa Panlabas : Ang mga pagwawasak, dahil sa kanilang maliit na sukat, ay hindi nagbabago nang malaki sa panlabas ng bahay . Sila ay madalas na pinagsasama nang walang putol sa pangunahing bahay.

Paano Makakaapekto ba ang Isang Pagaalam?

Ang isang pag-urong ng pagpapalawak ng 3 talampakan, 15 talampakan ang lapad, ay hindi maituturing na isang pangunahing espasyo-maker na may kaugnayan sa buong bahay. Ang mga 45 dagdag na parisukat na paa ay idagdag lamang ang 3 porsiyento sa isang 1,500 square foot home.

Gayunpaman, madalas na naka-install ang mga paga sa mga kuwarto na napakaliit-kadalasang napakaliit.

Ang isang kusinang 150 square foot, kapag nakuha ang isa pang 45 square feet na natatanggap ang isang 30 porsiyento na pagtaas sa espasyo.

Mga Iminumungkahing Ginagamit

Dahil ang mga paga out ay hindi ganap na kuwarto, malamang sila upang mapahusay ang isang umiiral na kuwarto. Kaya nila:

• Magbigay ng espasyo para sa isang upuan ng window na may mga istante ng libro. Ito ay isa sa mga bihirang mga pagkakataon kapag ang paga ay higit pa tungkol sa kasiyahan kaysa sa pag-andar.
• Payagan ang pag-install ng isang bathtub sa isang banyo na kasalukuyang may shower lamang.
• Bigyan mo ng sapat na silid sa iyong kusina upang maglagay ng haba ng counter, kalan, at refrigerator. Gamit ang nadagdagang espasyo sa sahig sa pangunahing lugar, maaari kang mag- install ng isang kusina na isla .
• Magbigay ng isang kusina na may sapat na espasyo para sa dining area o breakfast corner.

Mga gastos

Habang ang kabuuang gastos ng isang paga ay mas mababa sa na ng isang buong-laki ng karagdagan, isang paga ang gastos ay higit pa sa isang parisukat na paa batayan.

Ito ay dahil ang isang malaking bahagi ng gastos ay ang pagsisimula ng proyekto, paggawa ng mga guhit, paghila ng mga permit, pagbubukas ng bahagi ng bahay, pagbuhos ng footer ng pundasyon , pagtawag sa isang elektrisyan upang ilipat ang mga wires, at iba pa. Maaaring kailanganin mong gawin ang mga katulad na bagay sa isang pagaaral tulad ng gagawin mo sa karagdagan, sa mas maliit na antas lamang.

Ang mga gastos ay nag-iiba nang ligaw dahil nagkakaiba ang mga gastos alinsunod sa mga hangarin ng mga may-ari, lokalidad, at maraming iba pang mga kadahilanan. Ang ilang mga anecdotal na mga ulat ng presyo:

• $ 17,000 : 2 talampakan sa 10 talampakan
• $ 30,000 : Pag-agaw nang dalawang beses sa sukat na iyon (4 na talampakan sa 10 talampakan)
• $ 30,000 : 6.5 talampakan ng 28 talampakan ang bump para sa isang banyo, sa lupa, ibinuhos ang pundasyon
• $ 5,000 : 2 talampakan sa isang kusina (haba na hindi ibinigay) sa isang pangalawang kuwento, nakahilig

Nakakalungkot ng Upper-Level Bump Out

Ang mga grado sa antas ng grado ay may mga simpleng pundasyon . Ang mga ito ay nakasalalay sa isang kongkreto na slab o nakataas sa isang crawlspace. Ngunit ang mga mataas na antas ng pag-aalsa ay kadalasang napakaliit na hindi nila kailangan ang pundasyon. Sa halip, maaari silang mag-tune out-mahalagang nakabitin sa kalagitnaan ng hangin.

Kapag pinili mo ang konsol ng iyong mga paga, ang mga sukat ng joists ng iyong bahay ay magdikta sa laki ng pagaalis. Sa pangkalahatan, ang mga paga out ay maaaring cantilevered ng isang pares ng mga paa. Mahigit sa dalawang paa ay hindi karaniwan.

Upang makalkula kung gaano kalayo ka maaaring pumunta:

1. Pumunta sa basement, crawlspace, o anumang lugar kung saan maaari kang nakalantad na joists.
2. Sukatin ang lalim ng isang joist. Lalim ang ibig sabihin ng vertical na pagsukat. Halimbawa, kung ang isang joist ay 2 pulgada ng 10 pulgada, ito ang 10-pulgada na bahagi na ang lalim. Ang mga naitala at totoong sukat (tinatawag din na "bihisan na dimensyon") ng dimensional na tabla ay hindi pareho. Sa kasong ito, ang tunay na lalim ng 10-inch joist ay 9.25 pulgada.
3. Multiply joist depth sa pamamagitan ng 4.
4. 9.25 x 4 = 37. Ang nagresultang numero ay isang panuntunan ng hinlalaki para sa kung gaano kalayo maaari mong ilawit ang iyong paga.

Para sa bawat paa na iyong panlabas na panlabas, kailangan mong magkasamang dalawang beses ang haba na iyon kasama ang isang umiiral na joist.

Halimbawa, kung ang iyong pag-ikot ng mga cantilever 2 talampakan, mayroon kang isang minimum na 4 na paa na tumatakbo sa tabi ng isang umiiral na joist.

Halimbawa ng Kuskusin ng Kusina

Paano kumplikado at magastos ang pag-aalis ng kusina sa isang espasyo na umaabot sa pagitan ng 2 piye hanggang 3 piye palabas at mga 6 na piye hanggang 8 piye ang lapad? Mayroon bang isang sukat sa ibaba kung saan mas kaunting mga pang-istruktura na suporta at trabaho ang kinakailangan at nag-iiba ba sa lugar sa lugar? Ang mabuting balita ay na, dahil sa nabawasan ang mga dimensyon ng isang pagaalis, ito pa rin ay magiging mas mahal upang bumuo ng isang paga kumpara sa isang buong karagdagan.

Tuwing tatanggalin mo ang isang pader na naglalaman ng pagkarga- at ang lahat ng mga dingding sa labas ay mga bearing bearing-kailangan mong i-duplicate ang function nito sa ibang paraan. Ang isang karaniwang alternatibo ay palitan ang pader na may LVL, o laminated veneer wood, beam.

Ang 6-paa sa 8-paa lapad ay lalo na naghihikayat. Kapag nakarating ka sa mga mahabang lugar na ito (sabihin, ang buong lapad ng isang kusina) na nagiging isang pangunahing at mamahaling gawain. Dahil napakaliit ang bagong espasyo, malamang na hindi mo kailangang magdagdag ng dagdag na kapasidad sa pag-init o paglamig.

Gayunpaman, ito ay tulad ng isang mini-bahay na iyong itinatayo - pundasyon ng pundasyon, panghaliling daan, elektrikal, mga shingle, marahil ay isang bintana-upang mapabilis ang gastos. Ang mga bumpouts ay mas karaniwan na mga proyekto, kaya ang pagpepresyo ay mahirap matukoy. Ang mga may-ari ng bahay na nagawa ang mga katulad na proyekto ay may ulat na nagkakahalaga sila ng $ 5,000 at $ 15,000.