Alamin kung Paano Pinipigilan ng Batas ng Estado ang mga Landlord
Kapag nag-sign ka ng isang lease para sa isang apartment, ang iyong may-ari ay maaaring mangailangan mong magbayad ng isang security deposit. Sa paglaon, kapag natapos na ang iyong lease at umalis ka sa apartment, gugustuhin mong bumalik ang seguridad ng iyong seguridad sa lalong madaling panahon.
Kung magkano ang isang may-ari ng lupa ay maaaring mangolekta mula sa iyo bilang isang seguridad ng deposito ay nag-iiba sa buong Estados Unidos. Bilang karagdagan, ang mga estado ay may sariling mga batas na nag-uukol kung gaano katagal ang maaaring tumanggap ng may-ari upang ibalik ang iyong deposito, kung mayroon kang utang na interes, ang mga kahihinatnan ng isang kasero na hindi sumusunod sa batas, at higit pa.
Narito ang mga sagot sa karaniwang mga katanungan tungkol sa mga deposito ng seguridad para sa mga apartment sa Hawaii. Mayroon ka bang tanong na hindi natugunan dito? Mangyaring magtanong.
Q: Bakit ang isang panginoong maylupa ay mangolekta ng security deposit mula sa mga nangungupahan?
A: Ang mga landlord sa Hawaii ay hindi kinakailangang mangolekta ng security deposit mula sa mga nangungupahan. Ngunit dahil sa pinakamainam na interes ng isang kasero na gawin ito, naging pangkaraniwang kasanayan ito. Kapag ang isang kasero ay nangongolekta ng isang deposito ng seguridad, isang paraan ng pagtulong upang matiyak na ang nangungupahan ay panatilihin ang apartment na may mahusay na hugis, magbayad ng upa, at hindi biglang masira ang lease at mawala, na maaaring mangahulugan na ang nangungupahan ay hindi makakakuha ng deposito bumalik.
Q: Ano ang pinaka makakakuha ng isang may-ari ng Hawaii mula sa isang nangungupahan bilang isang security deposit?
A: Ang isang may-ari ng Hawaii ay maaaring mangailangan ng mga nangungupahan na magbayad ng upa sa isang buwan bilang isang deposito ng seguridad.
T: Gaano katagal ang isang may-ari ng Hawaii upang ibalik ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan?
A: Ang may-ari ng Hawaii ay may hanggang 14 na araw matapos ang katapusan ng isang pangungupahan upang ibalik ang deposito ng seguridad.
Q: May legal na pagpapanatili ng isang may-ari ng Hawaii ang ilan o lahat ng seguridad ng isang nangungupahan?
A: Oo. Ang isang may-ari ay maaaring mag-aplay ng ilan o lahat ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan upang masakop ang mga singil sa upa at utility, pati na rin ang mga pinsalang dulot ng nangungupahan . Kung ang isang kasero ay nagbabalik ng anumang halaga na mas mababa sa buong deposito ng seguridad, ang may-ari ay may hanggang 14 na araw upang magpadala ng nakasulat na paunawa sa nangungupahan, kung saan ang mga pagbabawas ay naka-itemize.
Sa Hawaii, ang isang may-ari ay hindi kasali sa iniaatas na paunawa na ito kung ang nangungupahan ay "maling umalis," ibig sabihin ang nangungupahan ay wala sa apartment nang walang abiso sa may-ari sa loob ng hindi bababa sa 20 araw.
T: Paano makatitiyak ng isang nangungupahan na makakakuha siya ng kanyang deposito ng seguridad mula sa isang may-ari ng Hawaii?
A: Dapat ibigay ng nangungupahan ang isang may-ari ng isang nagpapasa address para sa pagbalik ng security deposit at / o isang itemized accounting. Kung ang isang nangungupahan ay hindi kumukuha ng hakbang na ito, dapat ipadala ng landlord ng Hawaii ang deposito at / o accounting sa huling nakilala na address ng nangungupahan, na maaaring kamakailang vacated apartment ng nangungupahan, o personal na maghatid ng deposito at / o accounting sa nangungupahan. Tinutukoy ng batas ng Hawaii na ang mga nangungupahan na hindi nagbibigay ng isang address ng pagpapasa ay hindi nag-iingat ng kanilang karapatan sa pagbabalik ng kanilang deposito.
Q: Ano ang mangyayari kung ang isang may-ari ng Hawaii ay hindi nagbabalik ng deposito sa oras?
A: Kung ang isang may-ari ay hindi nagpapadala ng security deposit o itemized accounting sa loob ng 14-araw na panahon, ang may-ari ay maaaring may pananagutan na bayaran ang nangungupahan hanggang sa tatlong beses ang halaga ng orihinal na deposito ng seguridad, pati na rin ang mga bayad sa korte at abugado .
Q: Kailangan ba ng isang may-ari ng Hawaii na panatilihin ang mga deposito ng seguridad sa magkakahiwalay na mga account?
A: Ang Hawaii ay hindi nangangailangan ng mga panginoong maylupa upang itago ang seguridad ng isang nangungupahan sa isang hiwalay na account o kumita ng interes sa panahon ng pangungupahan.