Kung ikaw ay nag-aarkila ng isang apartment ng New York City, hindi ka maiiwan sa lamig. Ang lahat ng mga nangungupahan ay may karapatan sa isang apartment na may init kapag ito ay malamig sa labas at sa mainit na tubig sa buong taon. Bilang isang tagatustos, mahalaga na maunawaan ang mga responsibilidad ng iyong kasero pagdating sa pagbibigay ng init at mainit na tubig, at kung ano ang maaari mong gawin kung hindi tinutupad ng iyong kasero ang mga responsibilidad na iyon .
Kapag ang mga Landlords Dapat Magbigay ng Mainit na Tubig
Anuman ang oras ng taon ito, kung nakatira ka sa NYC, dapat kang makakuha ng isang mainit na shower. Kahit sa pinakamainit na araw ng tag-init, ang tubig ay dapat umabot sa isang pare-pareho na temperatura ng hindi bababa sa 120 grado F. Ang New York City Housing Code ng Pagpapanatili at ang New York State Multiple Dwelling Law ay nagbabalangkas ng mga kinakailangan ng mainit na tubig para sa mga panginoong maylupa.
Tandaan: Kung ang gripo ng iyong shower o batya ay naglalaman ng isang balbula ng anti-scald (para sa kaligtasan) na naglilimita sa pinakamainit na temperatura sa mas mababa sa 120 degrees F, ang tubig ay dapat umabot sa isang pare-pareho na temperatura ng hindi bababa sa 110 degrees F.
Kapag ang Landlords Dapat Magbigay ng Heat
May "panahon ng tag-init" ang New York City, kung saan ang mga panginoong maylupa ay dapat magbigay ng init sa kanilang mga nangungupahan. Sa ilalim ng batas sa pabahay ng NYC, ang mga panginoong maylupa ay kailangang magbigay ng init mula Oktubre 1 hanggang Mayo 31 sa mga partikular na oras at kapag bumaba ang temperatura sa labas sa isang punto:
- Sa araw, ang temperatura sa loob ay dapat na hindi bababa sa 68 degrees F sa lahat ng dako sa iyong apartment mula 6 am hanggang 10 pm kung ang temperatura sa labas ay bumaba sa ibaba 55 degrees.
- Sa gabi, ang temperatura ay dapat na hindi bababa sa 62 degrees F sa lahat ng dako sa iyong apartment mula 10 hanggang ika-6 ng umaga
Bilang karagdagan sa paglalahad kapag ang mga panginoong maylupa ay dapat magbigay ng init, ang lungsod ay nag-uutos din kapag ang init ay hindi dapat maipasa. Tulad ng gusto mong maging mainit sa taglamig, marahil ayaw mong mainit na mainit sa iyong apartment sa mga mainit na buwan ng tag-init.
Iyon ang dahilan kung bakit, sa pagitan ng Hunyo 1 at Setyembre 30, maaari kang magreklamo tungkol sa isang gusali ng tirahan na may init.
Pumasok ba ang mga Batas sa Heat at Hot Water?
Ang mga regulasyon sa itaas ay nalalapat sa mga nangungupahan na umuupa ng mga apartment sa lahat ng limang mga borough ng New York City: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx, at Staten Island. Naglaan din sila sa mga komersyal na gusali at di-tirahan na mga gusali, kabilang ang:
- Mga gusali ng pamahalaan
- Senior centers
- Pribadong paaralan
- Mga daycare center
- Mga pasilidad sa paggamot ng rehab ng droga
Iulat ang isang Nagpapaupa para sa Paglabag sa Heat Law ng NYC
Kung ang iyong kasero ay hindi nagbibigay ng sapat na init o mainit na tubig, may mga hakbang na maaari mong gawin. Una, dapat kang makipag-ugnay sa iyong kasero, ari-arian ng pamamahala ng ari-arian, o gusali superintendente upang iulat ang problema. Kung hindi nila malutas ang isyu o tumangging subukan, ang susunod na hakbang ay tumawag sa 3-1-1 upang maghain ng reklamo sa NYC Citizen Service Center. Susubukan ng Sentro na kontakin ang iyong kasero sa iyong ngalan, at, kung hindi matagumpay, magpapadala ng inspector ng pabahay sa iyong apartment. Kung natuklasan ng inspektor na walang sapat na init o mainit na tubig sa iyong apartment, siya ay may opsyon na mag-isyu ng isang malawak na paglabag sa gusali.