Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa key na dokumento na ito
Kapag nag-upa ka ng isang apartment, ikaw at ang iyong may-ari ay malamang na mag-sign ng isang lease, isang dokumento na nagbibigay sa iyo ng karapatang sumakop sa iyong bagong tahanan hangga't ang pagpapatuloy ay nananatiling may bisa.
Bago ka mag-sign up ng isang lease, maaari kang magtaka kung ano ang pinakamahusay na term sa lease, kung magkano ang iyong dapat bayaran, sino pa ang maaaring mag-sign sa pag-upa, at kahit na kung mas mahusay kang mag-upa sa iyong apartment nang walang lease sa lahat.
Pagkatapos mong lagdaan ang isang lease, maaari kang magpasya na kailangan mong umalis nang maaga at mag-alala na ang paglabag sa iyong lease ay maaaring magkaroon ng mga parusa.
O, maaari kang kumuha ng isyu sa isang tiyak na panuntunan sa iyong lease at kailangan mong hikayatin ang iyong kasero na ang patakaran ay hindi makatarungan o hindi dapat ito ilapat sa iyo.
Sa kabutihang palad, maaari kang maging handa at maiwasan ang maraming mga problema sa pamamagitan ng pagbabasa sa mga pangunahing kaalaman sa mga leases ng apartment sa ibaba.
Fixed-Term Lease Kumpara sa Kasunduan sa Pag-upa sa Buwan-Sa-Buwan
Karamihan sa mga oras, mga panginoong maylupa at mga nangungupahan ay sumasang-ayon sa isang takdang panahon, tulad ng isang taon, para sa isang pangungupahan. Kapag ang oras ay naka-up, ang parehong partido ay maaaring sumang-ayon na i-renew ang lease para sa isa pang nakapirming term. Alamin kung bakit maaaring maging kapaki-pakinabang sa iyo ang isang mas mahabang term sa pagpapaupa .
Sa kabaligtaran, ang isang kasunduan sa pag-upa sa bawat buwan ay awtomatikong nirerespeto maliban kung ang nagpapaupa o nangungupahan ay nagpasiya na tapusin ito. Bagaman lumilitaw ito upang mag-alok ng mas higit na kakayahang umangkop, maaari itong dumating sa isang presyo.
Ang Iyong Utang sa Pag-sign up ng Lease
Maging handa na magbayad ng dalawa hanggang apat na beses ang iyong buwanang upa , kung hindi pa, kasama ang pagpirma sa iyong lease.
Mula sa pagbabayad ng upa ng upa, kasama ang isang deposito sa seguridad, bayad sa broker, paglipat ng mga bayarin, at higit pa, tiyak na kailangan mong dalhin ang iyong wallet sa iyong pag-sign up sa pag-upa. Narito ang higit pang mga detalye tungkol sa kung ano ang dapat mong asahan na bayaran sa pag-sign up sa pag-upa .
Mga Tagapagrehistro sa Lease
Kung nag-aalala ka na ang mga panginoong maylupa ay hindi mag-sign ng isang pag-upa sa iyo dahil sa tingin nila na hindi ka kumita ng sapat na kita, maaari kang magkaroon ng tulong ng isang kamag-anak o kaibigan sa pamamagitan ng pagpirma sa lease bilang isang tagapanagot.
Kung nakita mo ang iyong pangarap na apartment ngunit ang may-ari ay nag-aalangan na magrenta ito sa iyo pagkatapos ng tseke sa pinansiyal na background, maaari kang magtanong tungkol sa pagpipiliang ito.
Mga Panuntunan sa Di-makatarungang Pautang
Madalas sapat, ang mga nangungupahan ay naniniwala na ang isang partikular na pangangailangan sa pagpapaupa ay hindi makatarungan. Kung nararamdaman mo ang ganitong paraan, maaari kang maging maayos sa hindi pagsunod sa kinakailangan. Bilang isang nangungupahan ng apartment, tandaan na ang isang paglabag sa panuntunan ay maaaring magdulot sa iyo ng panganib na mawala ang iyong tahanan, kaya mahalaga na maipahayag ang dahilan kung bakit naniniwala ka sa lohika at ang batas ay nasa iyong panig pagdating sa bisa ng isang panuntunan sa apartment.
Paglabag sa Iyong Lease
Ang mga nangungupahan ay kadalasang may magandang dahilan para sa pagnanais na tapusin ang kanilang pag-upa nang maaga. Halimbawa, ang isang karaniwang dahilan ay kapag nagpasya ang isang nangungupahan na gusto niyang magkaroon ng bahay .
Kung dapat mong iwaksi ang iyong lease, alamin kung paano mo maiiwasan o hindi bababa sa limitasyon ng parusa mula sa iyong kasero.